成都青羊区下半年将出让17宗地块 包括商业用地3宗

　　8月8日据锐理数据消息，成都青羊区下半年将推出17宗土地，共计930亩。

　　据观点地产新媒体了解，这些土地分布在金沙、光华、外金沙、外光华以及青羊新城核心区。包括商业用地3宗，共计160.9亩；二类住宅用地9宗，共计661.49亩；商业兼容住宅2宗，共计54.5亩；旅馆用地1宗，共计14亩；其余为工业和停车场用地。

　　其中，蔡桥1、3组，华严3、4组地块总出让面积最大，达199.35亩。上述地块位于城西三环外光华区域，东北紧邻百亩大公园，西南临江安河，周边教育资源丰富，对开发商的诱惑力也比较大，此前，中粮曾明确表示，在选地块时首先考虑是否可以打造学区房，其次考虑地块周边是否有地铁。

　　据悉，地块周边两公里范围内在售项目，存量消化周期超过三个月的仅有4个项目，总存量不过12万平方米，该区域急需新项目补给，所以上述地块未来抢占市场的机会极大。从地块规模来看，该地块适合品牌房企一起拿下，成规模打造。

　　此外，少城实业街地块也备受关注，其位于实业街以南，泡桐树街以西，距离宽窄巷子景区仅300米，地块面积14.04亩，为纯商业地块。据分析，因为地块背靠宽窄巷子，且地块内有城墙遗址，可作为项目标识进行打造。

　　该地块周边项目雄飞中心商业均价为57590元/平方米，春熙village的商业均价为116626元/平方米。可以预见，该地块将有很高的商业溢价能力，商业价格预计在4-11万元/平方米之间。