新华都购物广场败走华东 仅剩上海一家经营仍艰辛

　（赢商网上海站报道）2013年以来接连关闭华东5店的新华都购物中心，仅剩的华东独苗上海九亭新华都经营依然艰辛。

　　位于9号线九亭站的新华都购物广场，紧挨地铁3号出入口，附近有亭汇花苑，上海青年城等人口密集的住宅区，每天人流量过万，按说这里占尽了区位优势，但赢商网记者在广场内部看到的却是另一番景象，商场内除了新华都超市有不少顾客外，其他区域的大部分面积都店门紧锁，卷帘掩盖，仅有个别售卖折扣服饰的大卖场和珠宝首饰在开业。这个面积近两万平方米的商场，人气显得萧条。

新华都购物广场九亭店

　　上海仅一家分店 开业两年人气仍不足

　　位于松江区九亭镇的新华都购物广场，其具体地址在沪松公路1399弄159号地下1层，面积近两万平方米，于2012年12月01日正式开门营业，门店主要经营包括生鲜、酒饮、粮油、服饰、家电等近四万多个商品品项。在开业之初，百货招商区进驻了众多知名商家，如达芙妮、耐克、宝岛眼镜等，但如今其中一些品牌商家已经退出。

　　赢商网记者在新华都内部看到，除了超市有不少顾客在挑选货品外，其他区域的大部分面积都店门紧锁，卷帘掩盖，仅有个别售卖折扣服饰的大卖场和珠宝首饰在开业。

　　一位在大卖场内工作的服饰经理告诉记者，“旁边这些已经被卷帘拉过的空铺都是近期马上要入驻，之前的商家都是在8月份陆续离开这里的。”而对于大卖场内各商家的营业情况，另一家经营折扣服饰的商铺店员告诉记者，这里的商家之前陆陆续续搬走了一部分，如今又有新的商家正签约入驻。除了超市会经常有顾客之外，旁边的这些大卖场很少有人问津，所以经营情况都很一般，时好时坏。“如果你卖的品牌更好价格更低廉，人气会好很多。”她说。

　　此外，记者还看到一些上门紧锁的门店，内部还保持着商家搬走时的杂乱。

　　据赢商网记者了解，新华都购物广场股份有限公司是福建省最大的商企之一，主营业务为大卖场、综合超市及百货的连锁经营。自1999年12月创立福建省第一家大型综合超市——新华都购物广场福州五四店以来，一度以福建省为基地，向福建周边省份不断扩张。

　　而在上海，记者查询后发现新华都购物广场仅九亭这一家门店。

新华都购物广场九亭店

新华都购物广场九亭店

　　关闭5家门店 新华都败走华东

　　今年8月，新华都购物广场股份有限公司发布2014年半年度报告。报告称，“目前国内外经济环境依然错综复杂，经济发展仍面临不少挑战，面对较为疲弱的消费市场和日益激烈的行业竞争，连锁零售企业普遍增长乏力”。

　　赢商网记者在其报告摘要中看到，2014年上半年，新华都实现营业收入为36.54亿元，同比去年同期下降3.57%；归属于上市公司股东的净利润46,611,673.26元，比去年同期增长164.87%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为44,253,214.84元，比去年同期增长161.62%。截止2014年6月30日，新华都门店总数为124家，主要分布于福建、广东、贵州等地，其中新开6家，关停3家。

　　而根据赢商网记者的了解，早在2013年开始，新华都在半年多的时间内关闭了华东区域内的5家门店。在2013年7月，新华都发布公告称，受华东区域亏损以及部分门店关闭及宏观经济弱复苏、电子商务竞争等影响，对公司半年度业绩预告修正，净利润变动幅度下调，预计2013年半年度归属于上市公司股东的净利润下降。

　　至此，新华都在华东区域的门店所剩无几。

新华都购物广场九亭店

新华都购物广场九亭店

　　谨慎开店 转型“零售+地产”模式

　　实体零售店的持续低迷和业绩下滑, 迫使新华都不得不放缓扩店，调整战略，寻找新的业务增长点。

　　赢商网记者了解到，在2013年上半年，新华都确认以“零售+地产”的战略，正式进入房地产行业以谋长远之策。此外，新华都还积极介入旅游地产项目，旗下储备的漳州旅游住宅地产和海南旅游地产合计占地面积达到16000亩。

　　而遇到这种问题的，不仅仅是新华都。随着电商的迅速崛起，各种连锁超市的出现，以及大型商业综合体的井喷式发展，以实体店为主的传统百货商场面临的问题愈加严峻，业绩每况愈下。

　　据了解，今年1-9月，全国约有160多家百货商场相继关闭。在电商冲击下，以百货为代表的传统实体零售商场似乎摇摇欲坠。从2012年开始，中国百货行业进入发展与困难并存的转型期，已持续三年处于低增长，整个百货零售业从过去16.5%的增速降到12%左右。2013年增速进一步下滑，而2014年上半年增速仅有3.8%。