新华都欲甩卖零售业务全部资产！福建前首富“躺平”？

作者：JeoMir

时代抛弃你的时候，“再见”都不一定会说！

11月24日，福建人熟悉的新华都购物广场股份有限公司发布公告称，拟出售零售业务板块的全部资产（商标除外）。

消息甫出，再度引发市场对日趋凋敝的实体零售业关注。

而福州市民则难免唏嘘，已陪伴身边多年熟悉的商超卖场，越来越少了。

“说商道市”一年多前也曾唏嘘过，年亏7.56亿！福建前首富旗下新华都沉沦记，引发福建人极大关注与热议。

新华都：拟甩卖零售业务

日益内卷的实体零售赛道，作为资深玩家，新华都被市场无情甩下。

新华都购物广场股份有限公司发布公告称，拟出售零售业务板块的全部资产（商标除外）和负债，包括除互联网营销业务以外的、其他任何与超市百货等零售业务相关的资产及负债。

意向受让方征集期为2021年11月25日至12月9日。

根据公开资料，此次新华都零售业务涉及11家全资子公司及1家参股公司，包括福建的泉州、漳州、厦门、宁德、三明、龙岩、南平新华都购物广场，福建新华都综合百货，江西新华都购物广场、赣州新华都购物广场，三明新华都物流配送，及新华都（福建）物流（公司持股5%）。

截至2021年9月30日，总资产25.99亿元，净资产2.77亿元，1~9月营业收入31.73亿元，净利润-0.51亿元。

截至2021年6月30日，新华都门店数为81家：超市店75家、百货店6家；其中，闽南区49家，闽东区12家，闽、西北区16家，省外区4家。

今年刚发布的2020零售百强，新华都购物广场排名第76位。

唏嘘！已陪伴福州人26年

令人唏嘘！

作为发家福州的最早一批大型商超卖场和百货商场，掐指一算，新华都购物广场已陪伴福州人26年。

1995年，首家新华都百货出现在福州东街口。

此后，新华都旗下的火车站新华都商城、厦门湖里区商场、五四路新华都购物广场、新华都百货宝龙店等相继开业。

新华都购物广场股份有限公司则成立于1999年，是新华都实业集团的控股子公司，经营业态主要分为超市、百货，以及久爱致和公司，于2008年7月31日在深交所上市。

业绩方面，新华都上市公司2021年三季度报显示，前三季度主营收入41.36亿元，比增20.19%；归母净利润4936万元，比降67.09%；扣非净利润4969万元，比降61.05%。

目前，交易对方、交易方式和交易价格尚不确定。经初步测算，本次交易拟出售资产所产生营业收入占公司的比例超过50%，根据相关规定，预计将构成重大资产重组，但不构成重组上市。

新华都表示，此次交易如能顺利完成，公司将剥离经营业绩承压的零售业务，聚焦于以互联网营销业务为主业的业务布局，增强公司核心竞争力，实现业务的战略转型。

11月25日，新华都一字板涨停，收盘4.62元。

前首富陈发树成超级牛散

不过，作为吃瓜群众，尽管实业失色，也不必为新华都的创始人陈发树操心。

细数陈发树在线上的布局，新华都如今转型的互联网营销板块，主要就是久爱致和。

其成立于2010年，是一家以数据研究为基础的效果营销、产品运营公司，主营业务为数字营销、电商运营，新华都在2016年完成对其的全资收购。

新华都2020年互联网营销业务实现营业收入14.47亿元，占营业收入的27.88%，比增28.86%，可见新华都的大部分营收仍是由传统零售板块贡献。

显然，这些投资，对福建前首富陈发树而言，只是小意思。

如今，将他定位为企业家或商人越来越不准确，因为其超级牛散的名头日趋响亮。

在最新的《2021胡润全球富豪榜》上，陈发树个人净资产达710亿元，排名第212位。

截至今年三季度末，除了是云南白药联席董事长，陈发树仍然以牛散身份持股有隆基股份等5家A股公司，持股市值约为130亿元。

近期涨幅较大的恒合股份等北交所首批上市公司，背后出现了众多资本大佬，其中就有陈发树的身影。

除了众所周知的投资紫金矿业暴赚数百倍，押宝隆基股份及中国中免获利百亿元等过往“战绩”，陈发树2015年持有恒合股份80万股，成为第三大股东，2016年加仓到570.3万股，并维持至今。今年以来，恒合股份涨幅达98.19%。

当你注视深渊时，深渊也在凝视着你。人生如登山，懂得敬畏，全身而退方显大智慧。

实体商超转型艰难

这一天来的在意料之外，又在情理之中。

伴随着电商和新零售的冲击，新华都的颓势早已显现，之前已关闭了多家超市，并且出售了餐饮板块。

2013年起，新华都就开始出现净利润亏损的情况，当年营收73.8亿元，净利润却为-2.36亿元，此后营收更是呈现逐年下滑拉跨趋势。

2019年，新华都经历“至暗时刻”——全年营收60.06亿元，巨亏7.56亿元。2020年虽然勉强挽尊，营收51.91亿元，净利润1.82亿元，但实现扭亏为盈主要得益于“加强了成本管控”，说白了就是关闭处置亏损门店和子公司股权。

单单2019年，新华都不仅全年无新增门店，还关闭或处置租赁合同到期的门店6家、亏损门店50家，共56家；调整门店1家。经此，门店总数缩至87家。

更让业界争议的是新华都1元卖子的“骚操作”。

2019年7月，新华都公告，以1元卖掉旗下新零售试水品牌海物会，将持有的福建新华都海物会投资有限公司51%的股权，转让给福州新界餐饮。

回到实体商超百货行业，疫情困扰之下更是危如累卵。

如今，在电商、生鲜到家、社区团购和便利店等进击挤压之下，不对单单新华都面临窘境，原本外资超市大卖场“优等生”的家乐福、麦德龙、大润发等纷纷卖身，沃尔玛、华润万家等也不断关店，大洋、王府井、苏宁易购等百货更是吃瘪，永辉、Costco、盒马等则转战仓储会员制店。

理想丰满，现实骨感。

新零售业态暴露出了各种问题，现在还很难说“路在何方”。

稳健or保守？

沉默的新华都

一个难掩的不争事实是，作为福建前首富陈发树旗下的零售业上市公司，新华都自2013年首度亏损以来，最近N年始终在奋力保壳的路上。

财报显示，2013年至2020年，新华都分别实现营业收入73.8亿元、70.18亿元、64.88亿元、67.1亿元、69.73亿元、68.5亿元、60.06亿元和51.91亿元，同期净利润分别为-2.36亿元、0.32亿元、-3.74亿元、0.54亿元、-0.52亿元、0.17亿元、-7.56亿元和1.82亿元。

在“说商道市”看来，在2008年的时候，新华都上市成功，甚至先于永辉一步。这些年，较之永辉，新华都显得要“稳健”的多。

但另一个层面上说，与其说新华都“稳健”，倒不如说“保守”。

“说商道市”也甚是困惑，“说商道市”与同为福建零售业三朵金花的东百、永辉，高层、中层均保持良好沟通与交流，唯独新华都是例外。

这么些年，新华都给“说商道市”最大的感知即没啥感知，就这么沉默着，沉默着。

痛定思痛，最终还是决定“躺平”了么？！

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