2021年10月全国开业购物中心38个307万㎡，这些沉浸式体验值得看！

所谓“金九银十”，十月全国购物中心开业量大幅下滑，仅约9月的一半。10月1日迎来了11个赶国庆节档期开业的购物中心，接下来的节后开业量大幅下滑。

据赢商大数据统计，2021年10月全国开业购物中心项目38个，商业总体量达307万平方米，环比9月下降55%，但同比2020年10月同期，数量及体量均有大幅增长；同时较疫情前的2019年10月同期，数量仍有小幅增长，体量略有减少8万平方米。10月虽然各地时有疫情反复，但整体看来购物中心开业情况基本恢复至疫情前。（文末附2021年10月开业购物中心清单表）

（数据说明：1、统计范围为全国367个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上的购物中心；2、统计时间截止至2021年10月20日）

华东区占半壁江山，东北区又缺席

10月开业购物中心分布六大区域，唯独东北大区又缺席，华东区以19个项目再占近半壁江山，其它五个大区项目量均为个位数。

华东区项目主要集中在浙江，共7个，杭州、宁波各2个项目，其次温州、湖州、嘉兴各1个项目；其次是福建4个项目，江苏3个，上海、江西各2个，山东1个。

华南区7个项目，广东4个，深圳占2个，广州零开业；广西2个；海南1个。

西南区5个项目，成都3个，重庆、云南零开业。

华北区3个项目，北京、山西、河北各1个。

西北区仅1个项目，位于陕西咸阳。

高线级城市仍占市场主导地位

10月开业购物中心在城市商业线级分布上，一、二线城市项目合计占比55%，仍占据市场主导地位，三、四、五线城市合计占比45%。其中二线城市依旧在市场第一位，占比33%，一线城市与三线城市开业量持平，四线城市占比在两位数，五线城市占比8%，低线级城市开业量占比较往期有所下滑。

◎说明：城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素，对城市商业发展程度评估的等级性划分，共划分为五个等级。

5~10万平方米区间项目占比近半

10月开业项目平均体量有所偏小，近七成体量小于10万平方米，向5~10万平方米区间聚集的趋势相当明显，该区间项目占比近一半，为今年以来占比最高。其中多个项目为连锁购物中心，包括宁波奉化宝龙广场、宁波高新宝龙广场、湖州织里吾悦广场、以及上饶天虹购物中心、长沙星沙天虹购物中心、钦州浦北奥园广场、南宁荟聚等。

15万平方米以上大体量项目仅3个，分别是：温州乐清正大广场17万平方米、厦门ioi MALL 19.3万平方米，深圳龙华壹方城25万平方米。

争相打造沉浸式体验：体验业态、美陈装置、IP展……

10月开业项目中，争相打造沉浸式体验，各类体验业态、场景、IP相当吸睛，有大自然花园式美陈装置、复古国潮灯花巷主题街区、屋顶足球场、屋顶乐园、屋顶摩天轮、敦煌光影艺术展……等等，吸引众多消费者前来体验打卡。

深圳龙华壹方城：多个深圳首家体验店+200米超长室内天幕

深圳龙华壹方城是60万平方米的龙华壹方天地商业集群的C区，项目商业体量达25万平方米，为深圳中轴体量最大单体购物中心。

龙华壹方城“以空间换体验”，提高高端大体验店比例，革新运动体验新想象。引入中国首个世界级室内风洞飞行体验店-IFLY风洞飞行体验店、深圳首家综合运动娱乐中心-朗玩、华南首家购物中心室内篮球馆-V5 SPORTS、深圳唯一具备奥运赛事规格场地-陈露国际冰上中心龙华旗舰店、深圳购物中心首店-FlowLife拓极滑板冲浪俱乐部、激光IMAX巨幕-CINESKY新天影院等等。

龙华壹方城门口的《壹马当先》艺术雕塑，是项目特有的IP装置，由西班牙艺术家奥田·圣·米格尔设计， 延续了他独特的色彩风格，飞跃的彩马在阳光下充满活力，象征着“马到成功”的美好愿景，和前海壹方城的龙合为“龙马奔腾”。

购物中心室内空间以海洋为设计灵感，打造了200米的超长室内天幕、6层超30米高中庭中控，使得整个项目的空间更加自由空旷，体验感十足。

龙湖杭州丁桥天街：“SMILE LIKE ME”微笑主题展

龙湖杭州丁桥天街体量达21万㎡，围绕“欢趣生活聚集地”的定位，丁桥天街延伸出“童趣”、“欢聚”、“悠然”、“有味”四大主题体验式消费理念。

龙湖天街举办了以“一ding要趣”为主题的系列活动，其中知名IP形象——SMILEYWORLD带来体量超700㎡的微笑主题展—“SMILE LIKE ME”，从10月15日延续到12月14日。项目在外广场布置了高达7米的超大笑脸装置，中庭有微笑拱门、微笑拼图墙、“你笑起来真好看”微笑打卡点，以及SMILEYWORLD大舞台、微笑贩卖机同步出售SMILEYWORLD周边，吸引众多年轻潮人前来打卡。

龙湖原创IP龙小湖也加入了丁桥天街的开业盛典，以珑珠能量站在购物中心呈现。

杭州百联奥特莱斯：敦煌光影艺术展

杭州百联奥特莱斯总建筑面积24万平方米，其中一期开业部分建筑面积13万平方米，以“一日微度假”概念融入自然美景、人文建筑、非遗文化、时尚产业、科技等元素，打造国风奥莱。

杭州百联奥莱体引入艺术展演——敦煌光影艺术展，在唐风古乐声中，驼铃叮咚，羌笛悠悠，山林、鹿影、莲花引入眼帘。敦煌石窟的光影与中式建筑相互交辉。锦衣华裳，手中铜铃声声作响，脚下细步轻移，挥手投足间，一幅敦煌飞天、国风芳华图渐渐勾勒出来…

嘉兴杭海万朵城：绿意盎然的屋顶足球场+屋顶花园

杭海万朵城位于海宁许村镇天顺路与人民大道交口处，由浙江莱运文体产业有限公司投资建设，总投资8亿元，总建筑面积达14.28万平方米，商业面积6.2万平方米，其中盒子体商业面积3.486万平方米、街区商业面积6000平方米，定位“体育+商业”的全新业态，引入杭菁壹号健身，配备四季恒温泳池、多功能操房、自由力量区等，四楼设置了室内篮球场、羽毛球场。

杭海万朵城在楼顶打造了绿意盎然的“空中”笼式足球场，以及屋顶花园。10月25日，首届“万朵杯·青少年足球联赛”就在此拉开战幕。

莆田仙游方圆荟香港财富中心：1500平方米屋顶乐园

莆田仙游方圆荟香港财富中心在5层屋顶打造了仙游首座商场空中乐园，在1500㎡“奇幻云端”屋顶乐园，以《哪吒之魔童转世》为主题，将人气角色——长生云引入奇幻云端。空中乐园还划分休憩空间、儿童游乐、运动健身区域，将屋顶打造成趣味打卡点和玩乐空间。

厦门ioi MALL：双IP美陈、自然珍奇博物馆

项目建筑面积19万平方米，围绕“全客群都市时尚生活购物中心”的项目定位，以轻奢时尚的业态组合，及“潮流”属性吸引年轻群体，引进近200家品牌，首进品牌达30%。

项目还引入双IP美陈，包括萌芽熊福建首展，落地超1000m²的梦幻打卡地，吸引众多网络达人及年轻群体到场打卡体验；以及将原创IP“O仔和梅梅”美陈场景设计融入到各楼层业态中，为顾客的购物体验增添了更多趣味性。

场内一楼还落地自然奇珍博物馆，来自世界各地的奇珍异鸟在此展出，并使用黑科技全息影像还原马来西亚国鸟，科普鸟类知识，让顾客与大自然亲密接触；四楼小中庭落地国风大赏美陈展，打造集传统、潮流、时尚为一体的沉浸式空间。

上饶天虹购物中心：屋顶云上乐园、星辰大海灯幕……

上饶天虹广场项目总体量达10万平方米，是上饶市城东高铁片区面积最大的商业项目，由室内购物中心＋室外商业街组成。购物中心打造了多个特色项目，如绝美星辰大海灯光幕墙，首个室内跨楼层大滑梯，1500㎡的Lucky Star亲子乐园、屋顶开放式的“云上乐园”，以“秋千”为主题的广场，鲸鱼广场…… 其中，星辰大海灯幕总面积620㎡，由专业团队汇聚13万个LED灯珠亲历6个月打造而成。

成都泛悦Mall•城市广场：鲜花绿植鸟语花香、“情绪盒子”IP与艺术空间相辅相成

成都泛悦Mall•城市广场体量38万㎡，在空间场景上营造年轻人的“第三空间”，将沉浸式互动空间与艺术主题空间相结合，以超强烈视觉冲击的“情绪盒子”IP与非遗文化传承人杨隆梅、奎恩KK、静荷、刘洺琨、jiмzн、2llio、大狗麻衣六位新锐青年艺术家的共创艺术空间，从年轻群体的兴趣与爱好出发，让受众超强释放压力互动，也带来竹编、海岸、国风、金属、波普、荧光、甜美等众多艺术观感。

项目定义城北首家花园式购物中心，商场花园式空间设计、巨型花朵形状舞台、绿意盎然的花丛装置、鲜花绿植鸟语花香在这里呈现，带来全新商业美学空间。

秦皇岛兴龙广缘mall：国潮复古灯花巷、58米高屋顶摩天轮

秦皇岛兴隆广缘MALL商业体量5万平方米，围绕时代审美、古风艺术、人文成长三大核心主题，打造了高度16米，长度超30米的超长中庭天梯，贯穿一层至四层，连接三大网红景点——屋顶摩天轮、灯花巷、上海三联书店READWAY。

其中灯花巷是由舌尖上中国团队打造的主题街区，有着浓浓的国潮风格，全国50多种风味美食勾勒出诗情画意又不乏烟火气的人文画卷。近2000盏形状各异、图案多种、颜色不一的灯笼为主轴，还有万象玲珑梯、时光隧道等十余处打卡点，营造了一步一景致、一花一世界的独特意境。

富有烟火气息的主题街区灯花巷 图源：抚宁发布

上海三联书店READWAY建筑风格创新独特，拥有28M穹顶、1.2万册图书，是国内首家与高球形巨幕相结合的书店，跨越四层，玻璃球幕与螺旋阶梯的空间概念，营造出年轻、轻松自由的阅读氛围。

建筑风格创新独特的上海三联书店READWAY 图源：抚宁发布

屋顶摩天轮配有15个轿厢，运行高度58米、直径30M的屋顶摩天轮，搭配夜游景观以及无动力乐园，成为华北首个屋顶魔幻主题乐园。

此外，项目HIA打造了“光年公园主题街区”、高科技+三维艺术裸眼3D视听屏、热带雨林乐园等多维度主题场景。

附表：2021年10月全国开业购物中心清单

图片来源说明：除特别说明外，其余均来自项目官方或赢商网