年亏7.56亿！福建前首富旗下新华都沉沦记

　　中国国旅新晋第七大股东，陈发树。

　　能动用10亿元壕买，大举抄底中国国旅，且还叫“陈发树”的个人投资者，恐怕只能是福建前首富陈发树无疑了。

　　投资尽兴的福建前首富自是不差钱，尽管几乎同时，旧爱——新华都购物广场正经历“至暗时刻”——2019年巨亏7.56亿元。

　　显然，只是小意思。

　　据统计，截至2020年一季度末，陈发树直接和间接持有紫金矿业、新华都、云南白药、隆基股份、中国国旅、久日新材、必创科技等7家A股公司股票，合计持股市值超过340亿元。

　　以云南白药为例，截至2020年4月，陈发树和新华都实业集团合计持有云南白药25.07%股份，几乎与最大股东云南省国资委（25.14%）持平。重金豪掷之下，陈发树也在2019年8月份成为云南白药的联席董事长。

　　一年“砍”去四成门店

　　一夕重回十年前

　　4月24日晚间，新华都购物广场发布2019年度报告。

　　2019年，是新华都自2008年上市以来业绩最难看的一年，没有之一。

　　年报显示，2019年新华都实现营业收入60.05亿元，同比下降12.33%。

　　归属上市公司股东的净亏损7.56亿元，去年同期为净利润1711万元，同比变动-4519%。报告期内净亏损主要原因是计提了大额商誉减值准备金额，以及关闭处置部分亏损门店和子公司。

　　2019年全年无新增门店，公司关闭或处置租赁合同到期的门店6家、长期亏损且经过调整后仍扭亏无望的门店50家，共56家；调整门店1家。经此，门店总数缩至87家。

　　也就是说，单单2019年一年的时间，新华都关闭了四成的门店数。其中，闽东地区关闭门店最多，占到了全部的一半。

　　分业态来看，超市闭店47家，百货店关闭1家，被寄予厚望的“自由人”等体育专卖店9家全部关闭，包括了位于眼下再回巅峰的东街口商圈的“自由人”。

　　今年一季度净利同比大增，也与新华都2019年亏损门店大幅关闭直接相关。2020年一季度，归属上市公司股东的净利润0.99亿元，同比上升257.23%。不过，一季度实现营业收入12.3亿元，同比下降25.86%。

　　狗叔注意到，就财报呈现出的2019年数值，其销售规模与门店数而言，新华都约等同于2009年水平。若简单理解，“一夕打回十年前”也未尝不可。

　　事实上，早在2018年5月，新华都就曾收到深交所问询函。

　　深交所要求新华都结合公司业务情况、销售政策、行业周期、市场供求情况等说明归属于上市公司股东的净利润呈现盈亏交替的原因及连续五年扣非后净利润均为负数的原因。

　　第一店还开吗？

　　租金博弈正上演

　　新华都的危局还不止于此。

　　在狗叔看来，开业这么多年，能拿得出手的门店有且仅有泉州丰泽店、福州五四店这两家堪比优质蓝筹股的门店。除此之外，一直未有突破。

　　不妨看看经营乏善可陈的福州金山大景城店，都能位居营收前十，跻身第九位。虽不能说明一切，但其整体状况究竟几斤几两，已能管中窥豹，略知一二。

　　更糟心的还有，自2002年8月的新华都体系第一店丰泽店，新近传出了将要关店的消息。

　　泉州城建集团4月下旬发布的招租公告显示，拟对泉州商城中心商场（现新华都丰泽广场店）进行招租。这里，可谓泉州的地标性地段，也是泉州零售业关注的“肥缺”。

　　在这里经营即将满18周年，但租约即将到期的新华都体系第一店，能否续租成功？新华都会否被租金挟持？

　　料多方博弈仍将持续。

　　新华都缺啥？

　　缺徐潘华们

　　回到福州大本营，新华都多年未开出任何一家新门店。

　　在狗叔的感知里，新华都购物广场近年来似乎怕得很，想开新店，但似是怕边上有永辉，一副怯弱弱的“保守”模样。

　　当然，上述感知，许是狗叔站着说话不腰疼，毕竟这几年零售实体行业日子都不好过，特殊时期更是雪上加霜。

　　但是，逆水行舟，不进则退。新华都经常被和“别人家的孩子”——永辉超市拿来做对比。

　　在早些年，永辉和新华都的差距并没有现如今这么巨大。甚至在2008年的时候，新华都上市成功，先于永辉一步掌握了先机。

　　这么多年的时间，新华都何以如此？身为吃瓜群众的狗叔觉得，许是新华都太缺乏太“刚”的人了。

　　2月29日，新华都披露业绩快报，同时披露《关于计提商誉减值准备的公告》称，拟对收购久爱致和(北京)科技有限公司、久爱(天津)科技发展有限公司、泸州聚酒致和电子商务有限公司形成的商誉，计提减值准备45266.47万元。

　　更为让人值得重视的是，在新华都董事会审议此次商誉减值事项时，一位董事投了弃权票，原因是“对于减值测试具体方法和结果，建议公司需要进一步和评估师做相关分析工作，特别是对于有不同看法的事项以及处理方法”。

　　同样还是这位董事。根据新华都2019年7月的一份公告，新华都以1元卖掉新零售品牌海物会，将持有的福建新华都海物会投资有限公司51%的股权，转让给福州新界餐饮，新华都不再直接持有标的公司（即海物会）任何股权。

　　1元的“白菜价大赠送”，在董事会和监事会上审议通过时，同样还是这位董事，对议案投了弃权票，弃权理由：本次交易对价为 1 元，且豁免债务，该条件对新华都不是最优；海物会餐饮、服务质量较好，有机会通过进一步调整管理团队或经营策略来改善业绩，为公司创造价值。

　　这个开张仅两年有余的新零售试水业态之作海物会唯一门店，经营面积达5000平米，2018年实现营业收入4074.25万元，亏损1582.63万元。根据公告，新华都应收标的公司往来款项为 1173.88 万元，新华都同意豁免上述欠款 1173.88 万元。

　　接连投下弃权票的这位董事名叫徐潘华。新华都2019年报显示，徐潘华2012年加入阿里巴巴，除了担任新华都董事之外，同时还任阿里巴巴战略投资部资深投资总监、康成投资(中国) 有限公司（大润发）董事、三江购物俱乐部股份有限公司董事、美年大健康产业控股股份有限公司董事、宁波泽泰网络技术有限公司董事、南京晟邦物流有限公司董事、上海盒小马网络科技有限公司董事。这位很刚的董事徐潘华，未在新华都领取薪酬。

　　在站着说话不腰疼的狗叔看来，这样的徐潘华董事，需要补钙的新华都应该来一打！