（赢商网云南站报道）今年下半年，昆明的不少商业项目都集中进入了开业季，然而作为今年昆明首个开业的商业项目，莲花池国际商贸城自开业以来就风波不断，如今开业已经近两月，但整个商贸城内仍有大量空铺，人气冷清。位于主城区优质地段，商业体量高达40万平方米的莲花池国际商贸城，致力于打造一个国内国际商品的贸易展示流通平台，而就目前的情况看，这一目标似乎还仍旧遥远。
调整定位开业：一波三折闹剧不断
最初致力于依托一二一大街历来的区位优势，打造“昆明国际IT航母”的“志远综合体”，面对市场的变化，最终变成了今天的“昆明莲花池国际商贸城”， 将打造一个国内国际商品的贸易展示流通平台。改变定位后的莲花池国际商贸城，似乎赢得了一部分商户的认可。
莲花池国际商贸城
依托其市中心地段，一环核心商圈的绝对区位优势，以40万平方米商业全部自持的姿态展开了全面招商，并在北京、杭州、广州、深圳等城市设立了招商中心。在众多的质疑声中，莲花池国际商贸城位于民院路与学府路交叉口的一区，终于定在今年10月1日正式开业。而就在国庆节前，昆明莲花池国际商贸城的商户们因为开业时间问题，还与商贸城招商公司发生争执。
10月3日开业后，虽然整个一区仍有大量空铺，四楼的餐饮部分也没有开，但商户们总算是可以营业了，然而一波未平一波又起，就在商户们准备好好做生意的时候，一家名为“昆明泛哲商贸有限公司”（以下简称泛哲公司）的企业打破了这种平静，这家公司突然在商城拉起横幅、张贴通知，宣称项目的商铺已经租给了泛哲公司，商户应与泛哲公司签订合同。
泛哲公司一名负责人表示，莲花池国际商贸城的开发商昆明远建房地产开发有限公司早已签订了《房屋租赁合同》， 2013年9月29日，远建公司将该商城的一、二层经营权租赁给泛哲公司，每年2000万元租金，租赁期从今年4月1日到2034年3月31日。
与泛哲公司争议商铺
对此。商贸城负责招商的志远国际商贸城经营管理有限公司总经理助理朱先生曾对媒体表示，商贸城的开发商确系远建公司，远建公司就是商贸城的所有权人。2011年，他们接受远建公司的委托，负责该商贸城的招商运营管理，但未对其他事情作更多说明。
至今，莲花池国际商贸城的一楼和二楼大量空铺上都被喷上了“泛哲已租”字样，对此商户们也是十分无奈。有商户对记者表示，目前这种情况让他们对未来的经营很没有信心，但是租金也交了，装修也装了，他们也只想好好做生意，希望开发商能够多为商户着想，早点解决项目存在的问题，把精力用在商场的经营管理上。
商场经营冷清：商户打麻将度日
目前，莲花池国际商贸城已开业的一区部分，一到四层均有过半商户入住，但是记者在商贸城里面看到，虽然不少商铺完成了装修，货架上也摆满了商品，但是仍然处于关门停业的状态。整个商场内除了部分仍然坚守在电里的店主外，几乎看不到顾客。
记者从商户中了解到，商场开业以来几乎就是现在这个样子，一直没有人气，不少顾客进来看到好多铺子还空着，就不再来了。由于人少，商场为了省电，不少上下楼的扶梯也都是关着的。记着还发现，由于没有生意，不少店主还在楼道里打起了麻将，而老老实实守在店里的人也无所事事，不少人甚至打起了瞌睡。
莲花池国际商贸城人气冷淡
据了解，莲花池国际商贸城，规划了七大区域，其中有四个区域已经建成，涵盖了购物、休闲、娱乐、美食、特色旅游、生活配套等方面，涉及到品牌购物、潮流服饰、IT数码、特色旅游、休闲娱乐、美食餐饮等六大业态。
按照此前项目营销中心的工作人员介绍，一区开业后，其他几个区也会陆续开业。而位于项目四区的数码广场，早在七八月份招商就已经完成了80%，计划于12月20日开业。对此，商户们表示一区开业都已经是现在这个状况，四区能开的可能性不大，即便开了也只会让入住的商户们重蹈一区的覆辙。
记者实地探访了项目已经建成的其他三个区，并没有发现开业筹备的迹象，而项目紧邻一二一大街的地块，计划建成项目的五、六、七三个区，但在今年进驻了不少大型工程机械，摆出一副开工架势后，虽然机械仍停放在项目工地上，但目前仍没有施工的迹象。
莲花池国际商贸城紧邻一二一大街地块
据项目营销中心工作人员介绍，这一地块计划打造为一个时尚购物中心，将在三年后建成。而如今不少运行良好的项目，开业时间和工程进度尚且还要延迟，目前状况并不容乐观的莲花池国际商贸城，是否能按照原来计划三年内打造出剩下的三个区，还是未知数。
有业内人士认为，商业体量高达40万平方米的莲花池国际商贸城，显然在开业的路途上走得并不顺利，然而比做好一区更需要思考的，是项目剩下的几个区域如何来运营，若像一区一样草草开业，必然会带来众多负面的效果，最终打击商户的信心。因此在地段和区位上都占据优势的莲花池国际商贸城，不仅需要一个更为专业的商业管理团队，也需要开发商有“壮士断腕”的决心调整思路，重整旗鼓。
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