长沙万达广场定位“奢侈精品店” 开业一年有余为何没人气？

　　（赢商网湖北分站报道）有人说，万达广场是繁华的象征，更是人气的保障。的确，几乎每一座万达广场开业当天，都会如同“春运”一般人声鼎沸，多地的万达广场开业时的人流量均保证在20—30万人次。

　　然而，近日，记者走访已开业一年有余的长沙开福万达广场（下文简称：长沙万达广场），则是另一番景象，偌大的商场只有零零散散的人群，不少品牌半小时内几乎无人问津，只留下店员们的“望眼欲穿”。

　　长沙万达广场位于湘江中路与中山西路的交汇处，总建筑面积103万平方米，去年9月27日开业。据介绍，长沙万达广场为万达集团投资额第二大的项目，定位于“奢侈精品店”。自长沙万达定位之初，就拟引进全球顶级奢侈品牌入驻，计划引进的数量和质量将创下中南之最。

　　不过，记者实地探访却发现，现实的情况和当年的预想相差甚远。

　　奢侈品：“质”“量”略逊

　　长沙万达广场地上规划6层楼，一楼为国际精品、二楼为精致市场、三楼为优雅美媛、四楼为饕餮美食、五楼为活力休闲、六楼为家居童品。其中，奢侈品主要位于一楼，包含的品牌有Giorgio Armani、L&G、COACH、施华洛世奇、兰蔻、MAX&Co、CHAUMET等。 从品牌导视图上可以看出，长沙万达广场目前所引进的奢侈品数量并不多，和长沙的友谊商店所入驻的奢侈品对比来看，其品牌在“质”上，也略逊一筹。开业之前所号称的“中南最大奢侈品中心”，似乎是“虚张声势”。记者现场观察，大多数的国际品牌，半小时内竟没有一个人进店购物。

　　除此之外，长沙万达广场还引进了hotwind、ochirly、cabbeen、GXG等较为大众的品牌，从一方面来说，这些品牌对吸引符合消费力的大多数人群有一定的作用，但同时，似乎却让整个购物中心的定位显得混乱。

　　购买奢侈品去友谊商店，购买快时尚或大众品牌去乐和城和悦方ID，这成为不小长沙消费者的购物习惯。万达并非是长沙消费者的首选购物中心。

　　我们不难看出，坐落于长沙袁家岭的友谊商店，近年来一直稳坐长沙奢侈品销量的“宝座”。CUCCI、BURBERRY、Cartier、Dior等大牌，加上今年新调整的MCM、DOLCE&GABBANA等品牌，无论是引进的数量或品牌的知名度，都要比长沙万达广场的品牌更具吸引力。如此一来，万达想在长沙奢侈品销售中分得更多的羹，显得更加困难。

　　餐饮：人流发动机不太灵

　　购物中心体验式消费功能日益突出，餐饮与娱乐的比例越来越大，其中，餐饮更有人流发动机的美誉。记者实地探访的长沙大多数购物中心里，饭点排队的现象屡见不鲜。

　　然而，人流发动机在长沙万达广场似乎不太灵。赢商网记者在周日中午饭点时走访开福万达广场，其中水货餐厅、麦田无限、57度湘出现了等位现象，而王品、渔寿司等西式餐饮却无人光临。

　　记者经过蓉李记时看见，因点的菜品没有，消费者询问服务员，而服务员却有些不耐烦，如此的服务态度也让高端购物中心的体验感大打折扣。

　　同时，在四楼餐饮门店中夹杂着万达百货的入口，和餐饮门店在同一水平线上有几家服饰品牌门店，店内除了导购员外没有其他的顾客，整个门店几乎笼罩在油烟味中。

　　记者随机采访了几位长沙人，他们表示，万达所引进的多数餐饮品牌，在五一商圈商业集中区域的黄兴路步行街那片区域也可以品尝到，并且那边有吃有逛，选择还比万达的多，所以自然会到那边去吃喝玩乐。

　　的确，虽然万达广场也位于五一商圈，却离黄兴路步行街、悦方ID等商业集中的区域并不近。再加上与其他商场的餐饮品牌重合度较高，零售相对而言较少，也难怪许多人会选择到业态更为丰富全面的地方。

　　市场培育及品牌优化调整有待时日

　　长沙万达广场为湖南的首个万达广场，拥有临江望麓的自然风光，然而良好的区位和较为精致的硬件打造，并没能带来成正比的人气，外围的金街更是人流惨淡，有近8成的店铺已经关店。

　　然而，长沙万达广场目前还处于开发期，市场培育及品牌优化调整还有待时日。据了解，长沙万达广场项目建设用地约12万平方米，包含大型商业中心、商业步行街、高级酒店、商务酒店、写字楼、精装豪宅等。随着周边高端写字楼及精品住宅的面市，也将吸引到相应的居住人群和白领人士，万达广场的人流量也或将得到改善。