21万方西溪印象城填补区域空白 2000余车位层层通达

（赢商网江苏站报道）编者按：江南繁华之盛，历来不缺众星拱月的名城佳地，在极尽喧闹与奢靡的长三角，南京、杭州、上海各倚其能，争奇斗妍，于一派盎然生机中尽显盛世荣华。若说，上海以其名动天下的财富制胜，那么杭州和南京则以源远流长的文化立足。一样的山环水绕，一样的江南古都；一样的舞榭歌台，一样的诗画天下。只是，相较而言，杭州则更富含水的灵动。今天我们将以商业的视角为出发，带诸位走进诗意杭城，续写西子印象。

　　初遇杭州，你便能感知到这座城市夹着淡淡的诗意与风情，无论是西子湖畔，还是西溪湿地，回首处淡雅隽永、意蕴绵长。而这座城市的商业亦不负城市之美，依风景之旁，做商业文章，西溪印象城便是之一。

　　21万方商业体 填补区域空白

　　西溪印象城，位于余杭区五常街道西溪湿地（洪园）五常大道入口正对面，西湖西溪板块与余杭交接处，2013年5月10日正式对外营业。而在此之前，这里的商业可谓是一空二白。该项目商业体量21万方（一期17万方，二期4万方），可出租面积8.5万方，停车场逾2000个，地下两层，地上四层，L1层高6.2M，L2及以上层高5.5M，定位于休闲、时尚、休闲、潮流的中高端家庭型区域购物中心。

　西溪印象城大门　

     据了解，西溪湿地周边，自然资源丰富，蒋村、留下、五常、闲林等板块已吸引众多品牌开发商纷纷进驻，然而这一区域一直缺乏一个大型的商业配套，西溪印象城开幕之后，大大改善了这一状况，并吸引了大量周边居民前来。那这个就“大量”究竟是多少呢？我们来看一组数据。

　　西溪印象城位于杭州西溪湿地地区，东接城西商圈（5公里）和黄龙商圈（7.4公里），西接径山景区，依托西溪湿地公园（每年能吸引游客400万）为核心竞争力。印象城周边有大小社区十余个，所在五常街道常住人口约22000人。流动人口54504人。向东是杭州西湖区板块拥有80万人口。

　　当地的朋友告诉我，西溪印象城是杭城人气最旺的购物中心。虽然他也拿出了数据作比对，但比数据更可信的是我的眼睛。赢商网记者来到西溪印象城的时候周四的中午，尽管商场里的人不算多，但外面的停车场已几乎停满，而到了午后这里陆陆续续来了很多年轻的人群。

　　2000个停车位 层层通达

　　坦白来说西溪印象城周遭的公共交通并不发达，至少从杭州中心城区过来不甚方便。不过，那里的人似乎也并非它们的目标客群。据了解，西溪印象城的主力客群是周遭的常住居民以及附近的高校的师生，还有车程在30分钟内的近郊家庭，故而停车场的完备程度对于其运营及人气便有着重要之作用。

　　赢商网记者在西溪印象城看到，除了露天的停车位之外，其建筑内的每一层均配有停车场，大大增加了消费者可达便利性。据介绍，西溪印象城共配备2000个停车位，且免费对外开放，每周末的时候基本都能停满。

　　业态丰富 年轻时尚

　　纵观西溪印象城的业态及品牌分布，最直观的感受就是丰富和时尚。其每层的业态都比较丰富、受众广泛：卖场与零售、休闲与商务、儿童与成人、餐饮与娱乐，应有尽有。而这些业态及品牌完全可以满足周边居民及家庭消费之需求。

西溪印象城品牌分布

　　二期更加侧重主题、体验

　　从表面上看，西溪印象城目前的运营状况算是不错，但其建筑面积利用率较低也是无法回避的，24万方的建筑面积实际可出租的面积为8万方左右。据了解，其项目二期也已经开始筹备，与一期相比，二期将更加侧重主题与体验。客源方面除了坐拥本地住在客源，西溪湿地游客客源和未来科技城商务客源将成为其主力。

西溪印象城美陈