独家：赢商网品牌选址盘点系列生活配套商家（图表）

　　社区商业发展现状

　　我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体，这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。国内出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。

　　社区商业发展趋势

　　有关资料表明，人均GDP超过3000美元，人们的生活方式将发生很大变化，商业业态也将随之逐渐从商业中心大型百货商场转变为大型超市、郊区仓储市场和各种类型的社区商业。我国社区商业正朝向统一规划，科学选址，集中布置的方向发展。从各城市的社区商业发展规划可以看出未来社区商业将具有以下特点：

　　1、各城市将大力发展社区商业中心；

　　2、居民日常购物消费将在居住地500米范围内完成；

　　3、各商业行业种类将采取超市、便利店、专卖店、连锁店、专业店等先进业态形式；同时既能满足传统的衣、食、住、行需要，又能适应新型的消费需求。

　　烟酒茶专卖业态共性选址标准

　　商圈地段：选择商业气氛浓厚、客流量大、人气旺的综合商场；知名度及客流量佳的商业街或专业市场；大规模住宅附近；与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻

　　楼层选择：首层

　　建筑层高：2.8-3.8m

　　面宽：一般不少于3m，300m内无相同性质竞争者为佳

　　其他配备：足够的配电功率，完善的水电和消防设施等

　　婚纱摄影业态共性选址标准

　　地理位置：商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档居民住宅区、成熟开发区

　　交通条件：交通便利，公交地铁附近

　　人口情况：城市人口在100万人以上

　　需求面积：100-10000㎡不等，视具体项目而定

　　建筑结构：框架结构

　　其他配套：有煤气管道接入、给排污排水管道、通信、消防设施到位

　　停车位：有足够的停车位

　　店招位置：能挂醒目招牌 

　　沐足桑拿业态共性选址标准

　　商圈地段：繁华商业街、中高档住宅区

　　交通条件：交通便利

　　需求面积：500-15000㎡不等，视具体项目而定

　　楼板荷载：>>350kg

　　给排水供水：接驳到位

　　停车场：有足量的停车位

　　店招位置：店面正门前应有独立广告位

　　干洗店业态共性选址标准

　　商圈地段：一般居民区较集中地，居民区总体年龄构成年轻化佳，商务型酒店附近也可。

　　需求面积：形象店30-60㎡，中型店：80-100㎡，大型店：100-150㎡(视具体项目而定)

　　楼层选择：首层、当街商铺

　　建筑层高：最好在3.5m以上

　　设备配套：要有上下水电、动力电、排风口等

　　其他：由于洗衣机器产生蒸汽类，最好前后通透

　　相关知名生活配套品牌推荐：

第一夫人

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　　第一夫人摄影源于2007年，7年流金岁月，5年在金陵精耕细作，拥有2岸3地120名专业顶尖技术人才，近800名优秀员工的创意研发团队。超高标准的技术品质，步步优先的百变风格，成就了第一夫人婚纱摄影今天非凡的品牌价值。

　　丽致非凡

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　　天福茗茶创建于1993年，是一家集茶叶自产、制、销、科研、文化于一体的综合性茶叶连锁专卖店，本着“根植福建、香传全国、名扬世界”的经营思路，业务范围遍及全国，产品远销美、加、东南亚地区。

　　天月茶城

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　　大型现代化茶城“天月茶城”品牌关注中国传统文化的传承，推崇“慢生活”，倡导东方式智慧与生活方式，引领中国茶行业最前沿的思想与风尚。以茶行业为立足点，广泛涉猎茶道、香道、紫砂艺术、传统服饰等领域，倡导东方式智慧与生活方式。

　　赛维（sunway）

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