荔园地产试水商业地产：2015将加大对土地市场投入

　　一直以房地产开发建设为主的荔园地产，却在2014年实现两个商业地产项目的突破。2014年9月27日，荔园地产首个大型城市商业综合体项目———荔园新天地正式开业，揭开番禺市桥南商业板块发展的新篇章；2014年10月14日，总建筑面积达22万㎡的顺德荔园新天地举行奠基仪式，全线推进广州南站板块城市化升级。

　　首个商业综合体项目挺进番禺

　　从2012年底正式投入建设，荔园新天地用了不到两年时间从一片荒芜的旧厂房变身为现代化的购物中心，并于今年的9月27日正式开业。开业当天商场招商已完成90%，开业率超八成。

　　荔园新天地位于广州市番禺区，距离地铁市桥站约10分钟车程，是市桥南板块的大型商业综合体，项目规划有购物中心、公寓、酒店和配套商业，集休闲、旅游、餐饮、娱乐、购物、文化、酒店于一体。

　　虽然目前零售业发展整体不景气，但作为番禺地区2014年度首个开业的大型购物中心，荔园新天地在试业期间，场内的迪卡侬、麦德龙、百乐门宴会中心、名购奥莱、永旺儿童乐园等商家就创下销售佳绩。而开业当天，商场更是吸引了上万人涌入，场面异常火爆。

　　对此，荔园方面表示，不断兴起的购物中心极大程度满足了人们的购物需求，但以零售为主、配套休闲、餐饮业态的组合往往千篇一律，忽略了人们精神上的需求，缺少让人真正放松的配套和活动。经过市场调查后，荔园新天地运营管理层发现，在桥南这块新兴高端居住区，有超30万的高端消费人潮。荔园新天地引入了百乐门宴会中心、麦德龙、荒岛图书馆、诸葛烤鱼等品牌首次进驻番禺，各主力店配置规模、档次也与周边商场形成差异化，如金逸影城拥有广东首个双巨幕，百乐门宴会中心可容纳千人同时用餐，维纳斯K T V拥有100个时尚包房、并配备3D唱K等新潮设施。各大主力店拥有稳定的客户群，再算上众多商户的人气叠加效应，日常人流量可保持在万人以上。

　　因此“怎样创造更好的体验”成为荔园新天地的关注点。据介绍，荔园新天地所引入活动的关键元素是“创意、文化”，从当代中国美术研究会名家邀请展到绘画大赛、音乐沙龙、小金钟音乐大赛，从奇妙创意市集到全球首发心奇屋，无不与其相关。每月定期到访的广图流动图书馆成为周边居民的身边精神食粮加油站，荔园新天地投资引入的首个设在商场的荒岛图书馆，更成为奇趣活动、奇人妙事的集聚地，科学创意D IY、其哥美食D IY、真人图书等新奇活动更是层出不穷。

　　2015将加大对土地市场投入

　　继番禺荔园新天开业后，2014年10月14日，总建筑面积达22万㎡的顺德荔园新天地举行奠基仪式，将打造第二个荔园新天地城市综合体，全线推进广州南站板块城市化升级。

　　顺德荔园新天地项目位于陈村镇，地处广州南站核心区域；广佛环线与广州地铁7号线双地铁上盖物业。广明高速和海华大桥开通后，与广州南站实现无缝对接，项目至广州南站站台距离仅1.5公里，至番禺新城CBD核心区域仅15分钟车程，交通十分便捷。附近为全城最大的面积为80万平方米的太平洋购物中心以及顺德最高端的食府之一聚福山庄。在此选址后，荔园地产将按照“适合宜居并含有大型商业体”的目标，去打造自己商业板块上的第二个购物中心。

　　另据荔园方面透露，2015年，荔园地产有计划增大在土地市场上的投入，寻求更多优质地块，打造更多精品商业和住宅项目。同时实现多元化跨越发展，如在养老地产、旅游地产及更广泛的地产领域，走出品牌化的道路，打造精品项目。

　　同时，番禺荔园新天地二期项目也将在明年启动，规划有星级酒店、大型购物中心、公寓及商业配套设施，力争将其打造成周边居民日常生活、交际、文化休闲的重要平台，为番禺区西部休闲旅游发展注入强劲活力。