前海大势驾到 土地、商业盛宴开启并陆续开幕

　　（赢商网报道）前海既有"特区中的特区"之称，更有"珠三角曼哈顿"的美誉。该片区由双界河、月亮湾大道、妈湾大道、宝安大道和西部岸线合围而成。与香港隔海湾相望，紧临香港国际机场和深圳机场两大空港。

　　因为这样的地理优势，前海将重点发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融以及其他专业服务，打造具备区域产业生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港区。

　　当中国的改革步伐向着纵深方向发展时，前海在中国未来的发展中也将扮演着重要角色。其既是人民币国际化的领航者、现代高端服务业产业聚集区、未来的华南地区金融中心、与香港高度融合的营商中心，又是21世纪新丝绸之路战略的枢纽与桥头堡，也是中国企业迈向国际与国际企业进入中国的最佳在岸平台。

　　前海自去年七月份开始出让土地，至今已出让14块土地，获出让金超500亿。

　　1、卓越置业：前海壹号

　　卓越置业以总价123.7亿元竞得前海两地块，项目命名为前海壹号，位于前海桂湾片区南侧，由于桂湾片区将重点发展金融等产业，而前海一号鉴于此，该项目定位为商务综合体，总建筑面积为47万平方米，共有6栋塔楼，其中包含4栋超甲级写字楼与2栋行政公寓。现一期180米甲级写字楼即将入市。

　　2、华润置地：华润前海中心

　　华润置地以109亿元竞得位于桂湾商务中心片区地块，项目命名为华润前海中心，规划总建筑面积为50 .3万平方米，打造一个金融综合体。包括华润金融大厦、万象前海、悦玺以及商务社交型酒店，同时，还会引入小剧场和美术馆。预计项目将于2018年面市。

　　3、香江：前海香江金融中心

　　前海香江金融中心由香江供应链管理有限公司以16.3亿元夺得并开发，位于前海新区林海大道与星海大道交汇处东南侧，总建筑面积8.12万平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层5A甲级写字楼。将于2016年竣工。

　　4、世茂：世茂前海金融中心

　　世茂（深圳）有限公司以24.33亿与香江同时竞得前海地块，项目位于前海深港现代服务业合作区开发单元十九03街坊，总建筑面积约20万平方米，将用于打造超级5A低碳办公楼，发展总部经济。

　　5、万科：前海企业公馆

　　前海企业公馆总建筑面积约为6万平米，由万科于2013年8月BOT中标。公馆项目分为特区馆区和企业公馆区，包含一座1万平方米的特区馆、50栋建筑面积不等的企业办公公馆及服务馆、商业配套、半地下停车场。

　　6、美国兆华斯坦地产与深圳前海国际能源金融中心：前海国际金融中心

　　前海国际金融中心将由美国兆华斯坦开发公司联合深圳市前海国际能源金融中心有限公司共同开发，134亿元斩获。定位为定位为集国际超甲级写字楼、奢华五星级酒店、高档商业和精品豪华公寓为一体的约60万平方米的国际现代城市综合体。

　　7、前海开发投资控股：前海创新商务中心、前海集中展示中心、前海自贸大厦

　　前海创新商务中心用地面积约24853.66平方米，位于前海合作区成熟的核心地段，将成为低容积率、花园式、高品质现代化商务办公示范园区。

　　前海集中展示中心总用地面积约45000平方米，总建筑面积约27000平方米。集中展示前海低碳、绿色、生态的生活方式和在建项目。

　　前海自贸大厦位于前海深港现代服务业合作区19单元总建筑面积为79940平方米，将建成超高层甲级写字楼，项目总投资约8.5亿元。

　　8、前海深港青年创新创业梦工场

　　前海深港青年创新创业梦工场是由前海管理局、深圳青联、香港青协三方共同打造的创新创业社区，园区毗邻万科企业公馆，占地面积5.8万平方米。由青年创业园、展览及创业服务中心、青年创业学院等8栋建筑以及青年梦广场和运动场构成。这也是全国首个港深合作的创业园社区。

　　9、法治大厦

　　前海法治大厦是首栋永久性公共建筑，占地面积8141平方米，建筑面积33748平方米，投资估算约2.68亿元。

　　当中的20个项目中还包括前海法治大厦、前海创新商务中心、恒昌大厦项目、招商局前海自由贸易中心项目、顺丰总部大楼项目、信利康电商大厦项目、香缤前海金融中心项目、金立大厦项目、深国际智慧港等。

　　10、民生电商：民生电商总部大厦

　　项目位于深圳前海开发区二单元05街坊，总建筑面积1.72万平方米，由民生电商以6.1623亿元获得。将打造成与环境及城市关系密切、科技和美学并重、标识性独特持久、细节与气质鲜明的集团企业总部（国际通用甲级写字楼设计标准）、甲级写字楼、高尚商业于一体的高品质企业总部综合体。

　　11、恒昌科技：恒昌大厦项目

　　恒昌大厦项目由恒昌科技以19.5088亿获得，该项目用地9900多平方米，楼高320米，依托深圳市前海恒昌科技开发有限公司打造前海国际网络空间安全服务创新基地。

　　12、顺丰：顺丰总部大厦

　　项目占地6118.8平方米，由物流业巨头顺丰集团旗下公司以总价13.2亿元拿下。将以国际甲级写字楼为标准，结合顺丰企业文化，打造出具有顺丰特色的绿色建筑。

　　13、深圳信利康：信利康电商大厦

　　信利康电商大厦项目由深圳信利康以10.6亿元总价竞得，总占地面积为5277.75平方米，项目将打造为前海乃至全国最具影响力的供应链管理综合服务平台。预计2017年8月投入使用。

　　14、招商局：招商局集团前海自由贸易中心

　　早在十年前左右，招商局已经从政府手里获得约3.9平方公里土地储备，并于2014年动工，位于前海妈湾片区，地上建筑面积约25万平方米。将打造成深港澳贸易自由化的国际现代商贸区，涵盖国际展示展销交易和全球商贸功能，规划办公、商业、产业配套等功能。

　　15、地铁综合交通枢纽上盖商业开发项目

　　地铁综合交通枢纽上盖商业开发项目地上建筑面积100万平米，地下建筑面积40万平米，包括联系三条地铁线路、两条城际轨道交通的地下交通枢纽，地上数个300米高的塔楼（办公、酒店、公寓）以及商业裙房。

　　16、金立科技：金立大厦项目

　　金立大厦项目由金立科技于今年8月29日以7.01亿元拿得地块，项目占地5776.77平方米，建筑面积35000平方米。建设一流的手机产品研发总部。

　　17、中集集团：中集国际海洋商务中心

　　项目占地面积约为52.42万平方米，位于前海九单元核心区域。将打造集超5A甲级写字楼、高端人才公寓、商业、配套服务、国际交流等多功能为一体现代化商务中心。

　　18、深圳国际：深国际智慧港

　　深国际智慧港是深圳国际早之前在前海的自有土地，去年决定该地块用于建成若干综合物流港，位于第十九单元内，以供应链信息与交易中心、供应链企业总部创展平台为基础，打造"集约、智慧、高效、低碳"的现代服务业集聚区。

　　随着世界级企业、国内大型企业在前海不断拿地开发，以及市政公共配套等设施不断完善，相信会有更多的企业入驻前海片区，日前，据相关方面人士介绍，到2020年前海将实现"万千百十"的发展目标。至今年11月30日，已有17778家企业进驻前海片区，注册资本达1.11974万亿元。