前海商业上新，看卓悦INTOWN如何激活“商办同圈”新生态？

万众瞩目的深圳前海，自带“中国曼哈顿”光环，在这个未来整个大湾区商务化程度最高的区域，桂湾片区又以“国际金融城”的高规划，跃升为前海的门面。

一直深耕深圳的卓越商业，带着旗下商办商业产品线卓悦INTOWN 2.0升级之作——前海·卓悦INTOWN闪耀登场，后者延续了福田·卓悦INTOWN积淀8年的深厚商办基因，且在概念定位、空间设计、业态品牌上更加超前，为桂湾商务人士打造一方“灵感试验室”，开启前海商办商业“元年”。

9月26日，适逢前海·卓悦INTOWN正式开业，带着对新一代卓悦INTOWN产品的好奇与期待，赢商网实地走访该项目，试着探寻卓越商业在商办商业领域的新思考。

桂湾首个商业综合体亮相

用艺术治愈“打工人”

作为桂湾首个商业综合体卓越·前海壹号的旗舰商业，前海·卓悦INTOWN在9月26-30日开业期间，用艺术治愈“打工人”，牵手本土艺术idol——插画师束今，推出“不拘一格”的花宝家族IP，带周边白领玩转为期3天的办公楼下“职场游园会”，引爆人气。

现场除了精心布置的12大打卡场景，前海·卓悦INTOWN还联合14家品牌商户，比如与京东共同开出深圳首家“京喜便利店”；协同商办管理，策划天台精酿啤酒“花心の夜”；携手普拉达健身，邀请明星导师一同荧光热舞派对等，让“前海白领”在忙碌工作之外愉悦身心，释放自我。初次见面，前海·卓悦INTOWN就交出了令人惊喜的答卷。

迎合未来商办商业趋势

一座“灵感试验室”酝酿而生

深圳的未来看前海，前海的未来看桂湾。作为前海真正的金融CBD，桂湾片区将崛起密度最大的高档写字楼和高端商业，聚集大量精英商务人群，从而衍生对商办商业的强需求与新挑战。

传统的商办商业视角是向内的，默默作为写字楼的“配角”，用千篇一律的餐饮将人短暂地“锁”在商场里；而新生态的商办商业视角则是向外的，讲求差异性、主题化定位，除了满足商务客群便捷、高效的日常需求，还要营造休闲活力氛围和赋予社交娱乐体验，提升原有客群的消费频次和场景，并吸引“自来水”式的外部客群。

位于福田CBD的福田·卓悦INTOWN，是卓越商业探索商办商业项目的首次实践，近年通过调整升级后焕发了不一样的面貌。前海·卓悦INTOWN依托前者成熟的规划运营经验，加上对前海这片新生“商办土壤”的理解，以「LAB@INTOWN」“灵感试验室”为概念，将自身定位为“促成分享、激发灵感的商务核心区商业空间”，在空间设计上凸显“自然性、联通性、开放性”的特点，满足企业、员工对办公环境健康、自由、舒适的向往。

        •探索“会呼吸、无边界”的购物中心场景。前海·卓悦INTOWN于室内空间上，与绿植有机共生，在钢筋丛林里构筑一方松弛之地。

•“开放式街区”如城市街道般亲近。卓越·前海壹号城市综合体含四座独具特色的办公塔楼及卓悦INTOWN旗舰商业，规划上通过“开放式街区”串联起公共空间，下楼即漫步公园，自由切换工作与休憩模式。

• 地铁接驳+空中“白色连廊”，社交无间隙。卓越·前海壹号地下层连通地铁以及前海周边项目，全方位磁吸客流；二层的“白色连廊”相互连通，整体形成完整的空中环状动线，营造时尚、年轻、亲密的社交空间。

开创“商办同圈”新生态

多元业态“调和”生活与工作

对于上班族来说，如何平衡生活与工作是一大难题。前海的商务客群是典型的“匆忙有闲阶层”，他们经济实力强、高知年轻无孩，集加班狂、职场新贵、酷玩达人等标签于一身，渴望在快节奏的工作中，融入社交生活的慢乐趣。

于是，前海·卓悦INTOWN基于对综合体生态及目标客群的洞察，以“激发灵感、丰富体验”为目的，精细化布局业态品牌，引领“商办同圈”新模式，推动前海商办商业的创新发展。

//三大核心需求驱动，精准规划楼层业态

面积达4万平方米的前海·卓悦INTOWN，围绕商务客群“日常刚需”、“时间释放”、“社交转化”三大核心需求，精准规划楼层及业态布局，负一层将打造全新的美食圣地与社交空间；一层则提供金融服务、生活社交体验；二层定位品质美学生活与轻奢美食。

//满足职场外生活期待，提升商圈品牌层次

前海·卓悦INTOWN将商务人士对职场外生活的期待挖掘得淋漓尽致，不仅带来精致多元的社交场景体验，更着力提升桂湾商圈的品牌层次。

•三大主力店打造理想“职场人设”

在工作与生活越来越难以分清界限的当下，前海·卓悦INTOWN懂职场人所想，三大主力店包括轻奢健身主义-普拉达健身、新晋年轻人狂欢圣地-魅KTV、团餐界米其林-纷食里熟食中心，在满足职场人品质社交之余，更能随时随地做最闪耀的自己。

•办公楼下的智慧餐厅，缩短等候时间

负一层的纷食里智慧餐厅，是深圳第一家智能熟食中心，不仅提供五湖四海的美食，更采用全自动智能无感支付，大大节省顾客排队等候的时间，既是能量补给站，亦是聚餐快活地。

•轻社交+高端宴请，满足多场合需要

集网红茶饮，刚需简餐，人气围餐及轻奢品质美食和高端商务宴请的餐饮组合是前海·卓悦INTOWN的一大亮点。一线网红茶饮如星巴克、M STAND、奈雪的茶、十日谈，高人气围餐如八合里牛肉火锅、润园四季椰子鸡、爱碗亭精致湖南菜等，轻奢品质美食如黑旨烧肉、捞王，西堤牛排；高端商务宴请品牌-菉雅苑、人均1000+的高端日料-鮨岚，满足周边白领休闲话聊，社交聚会，商务宴请，美食品鉴等多重需求的就餐选择。

•生活零售配套齐全，多业态覆盖

除了丰富的休闲、特色、商务餐饮，前海·卓悦INTOWN亦配套了不少生活及零售业态，包括蔚来汽车、乐刻运动、爪爪喵星球、博士眼镜、酷乐潮玩、微软、小米、荣耀、OPPO手机等，为周边白领提供休闲逛淘的多重选择。另外，包括广发银行、招商银行等5家银行也已进驻开业。

//商场与写字楼相互赋能，形成“商办同圈内循环”

理想的商办商业项目，应是办公人士工作与家之外的“第三空间”。卓越·前海壹号写字楼可容纳办公人数约2万人，目前已吸引前海管理局、京东、中国移动等知名企业入驻。

从开业营销活动、建筑空间设计到业态品牌规划，前海·卓悦INTOWN都注重与写字楼内的“上班族”积极互动，而后者又给项目带来源源不断的客流和消费，彼此相互赋能，推动“商办同圈内循环”的可持续商业生态。

从福田到前海，卓越商业紧紧追随深圳CBD中心的移动轨迹，以一座卓越·前海壹号打开“前海之门”，激活桂湾片区乃至前海的城市活力。而前海·卓悦INTOWN不仅是卓越商业于前海的重磅落子，更是旗下商办商业产品线卓悦INTOWN的升级实践。作为前海首个亮相的商业项目，让我们期待日后前海·卓悦INTOWN的精彩表现。