深圳中轴新地标，第二座壹方城-龙华壹方城开业实探

10月29日，龙华壹方城以招商率100%，开业率 99.6 %正式开业。此前我们在其试营业后走访过一次，并就该项目的主要业态品牌亮点、建筑亮点等进行专项分析。（详情：深圳中轴体量最大的购物中心，龙华壹方城带着惊喜来了​）

今天趁着项目的正式开业，我们再次实地踩盘，期望挖掘项目的完美绽放,还带给市场哪些惊喜？

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第二座壹方城建筑空间有何亮点？

龙华壹方城是鸿荣源壹方商置打造的第二座壹方城，也是60万平方米的龙华壹方天地商业集群的C区。项目商业体量达25万平方米，为深圳中轴体量最大单体购物中心。

建筑外观

龙华壹方城为盒子mall，在外立面上以简洁-现代的建筑风格为主，彩马广场主入口设计了色彩丰富的炫彩立体墙、巨型镜面穹顶，形成强烈的色彩冲突，很有先锋性。

内部动线

内部动线更为简单，呈回字形动线走向。考虑到消费者的游逛体验感，设计了200米的超长室内天幕，同时在B1层打造了6层超30米高的中庭，增加了购物中心内部的采光，也营造更加自由空旷的舒适感。

内外部客流导入

在内部客流共享与外部客流导流上，项目做得比较出彩。内部，采用空中、地面、地下三条立体客流慢行交通系统。龙华壹方城的B1层与LG层分别可通往壹方天地B区地下通道，L2层以连廊连通壹方天地B区。

针对未开业的壹方天地D区，龙华壹方城亦将以连廊的形式互通。如此，形成壹方天地商业集群的整体化运营。

外部导流上，项目利用地势的高差，采用了双首层的设计。L1层是项目主入口，也是连接龙华人民路与工业路的地面首层；LG层是连接鸿发路的地面首层，方便多方客流的汇聚。

建筑雕塑与美陈

龙华壹方城共打造了两个打卡点，一个是位于彩马广场的艺术雕塑-《壹马当先》，一个是位于B1层中庭的美陈-《壹飞冲天》。

据悉，《壹马当先》艺术雕塑是由西班牙艺术家奥田·圣·米格尔设计，一跃而起的姿态十分具有辨识度，是项目特有的IP符号。

《壹飞冲天》美陈则是壹方商置的IP-狮子壹壹演变而成，高7米。据项目介绍，为了营造时尚潮酷的氛围，该IP美陈采用电镀金属质感，更具艺术气息。

停车场

龙华壹方城配备了2500个停车场，立体式设计横跨了B1-L4四个楼层。其中L2层配合该楼层大女装定位，打造了女神停车场，粉色设计十分具有少女感。

洗手间、母婴室

龙华壹方城在细节打造上十分用心，不仅配备了14个洗手间，还有6个母婴室以及6个无障碍卫生间，充分考虑了多种客群的需求。同时在商城停车场入口还设置了婴儿车，方便家庭客群。

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9大主力店、超300家品牌、超90%首进龙华

龙华壹方城规划了9大主力店，引入了超300家品牌，其中超90%的品牌首进龙华。走访下来，就目前龙华的商业环境而言，龙华壹方城的品牌确实足够具有吸引力。

对于区域内在国际美妆护肤、国际名品这两大主力业态的缺失，龙华壹方城进行了精准补充，同时以大体验店的布局体现了项目对于新式体验购物中心的差异化打法。

B1层

B1层着重在运动体验与休闲业态，该楼层有主力店陈露国际冰上中心和V5 SPORTS，及Flowlife室内冲浪、Upper抱石等体验店。

QQfamily也在此开出了全国第2店，太空鹅曲面玻璃瓶十分具有科技感与未来感。

此外，这一楼层还配套了Adidas SWC、Uder Armour、安踏ANTA、SAUCONY、Columbia、Levi’s、The North Face、PUMA、New Balance等运动休闲服饰零售。

LG层

LG层更加聚焦时尚潮流业态，我们看到该楼层除了有ZARA、优衣库两大快时尚外，更多的是FILA、MLB、中国李宁、NIKE KICKS LOUNGE、adidas Oringinals等潮流品牌。

另外日本科技公司meleap旗下的顶级AR科技运动品牌HADO在开出了龙华首店。

围绕陈露国际冰上中心的挑空，项目特设置了美食主题街区-"食咩街"，引入了星巴克、美奈小馆、乾杯烧肉居酒屋、探鱼、福客麻辣烫、最尝沙长沙手工粉、敏华冰厅等餐饮、茶饮品牌。

围绕V5 SPORTS的挑空，亦布局了野萃山等茶饮、POP MART潮玩店。

L1层

作为商场的门面担当，L1层聚集了一众国际一线美妆护肤品牌及国际名品零售店。现场我们观察到包括CHANEL、DIOR、LANCÔME、Estée Lauder、YSL、GUERLAIN、GUCCI beauty、GIVENCHY、Kiehl’s、fresh、POLA、MAC、BURBERRY beauty、shu uemura、ORIGINS、CLINIQUE共计20余家美妆护肤品牌。

在该楼层，仍有少数品牌未能同期开业，包括CHANLE、MISS DIOR、ORIGINS、MAC、ESTEE LAUDER、倩碧等品牌。

并有POLO Ralph Lauren、PINKO、bebe、Laurel、GEGINA、YI、DANIEL HECHTER国际名品。

主力店中国首个世界级室内风洞飞行体验店-IFLY风洞飞行体验店也开在该楼层。

此外，在该楼层还引入了SWAROVSKI、APM、周大福荟馆、周大福钟表、六福珠宝、TSL谢瑞麟、DarryRing、钻石世家、老凤祥等众多珠宝饰品品牌。

L2层

L2层聚集了众多精品大女装，ELLASSAY、NEXY.CO、LANCY、Koradior、AUM、KAVON HOME、YINER、PSALTER等，能够为年轻都市女性消费客群提供丰富的选择。

Meland club作为亲子娱乐配套也分布在该楼层，据悉该店是Meland Club全新高端旗舰店，以「奇幻花园秘境」为灵感，勾勒出格林童话般的神秘感和怪诞感，打造集「综合游乐、亲子成长、艺术科普、亲子餐厅、运动科技」于一体的亲子游乐社交目的地。

Meland Club旁边还布局了莱特飞行者、星漠亲子餐厅，多角度服务家庭亲子客群。

此外，我们还看到蔡澜港式点心专门店、泰香米、喜茶、卡玛王子等网红餐饮及茶饮糕点品牌。

L3层

L3层规划了朗玩、NITORI两大大型主力店。

餐饮上，开出了九毛九新推出的子品牌怂重庆火锅厂、新潮餐饮的代表品牌巡味、卿棠府筵川等。

整体来看，这一层主力业态还是聚焦在了时尚女装，囊括了MO&Co.、JNBY、MAXRINEY、Ochirly、歌莉娅等更偏年轻化的品牌。

L4层

L4层以大店为主，除了CINESKY新天影院与顺电外，主要是陶陶居、壹盏灯、凑凑、一绪寿喜烧、陈鹏鹏潮汕菜、金戈戈、臻椰等餐饮品牌，涵盖了粤菜、湘菜、火锅、日料等多种品类。

值得一提的是，霸榜长沙必吃榜的网红餐厅-壹盏灯在此开出了华南首店。

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时装走秀、美妆快闪……

品牌联动营销促销售

在营销活动上，开业当天主要以常规的促销活动为主，另有时装走秀活动。或许因为临近周末的缘故，多数潮流PR活动安排在周末（10月30日-31日），以吸引更多客流。

壹方大秀时装走秀

在龙华壹方城B1层，以IP美陈延伸出了走秀舞台，当天联合场内LAUREL、ELLASSAY、GEGINA、KAVON、YINER、PSALTER、HUI、YI等女装品牌带来了一场时装大秀。据悉，在30日-31日还将联动场内运动休闲品牌、潮牌举办“完美街潮风尚秀”、“潮能动感风尚秀”走秀活动。

DIOR FOREVER美妆快闪店

在L1层中庭项目联合DIOR带来了DIOR FOREVER美妆快闪店。

从项目方宣传信息来看，接下来还将举办时尚走秀、极限运动、潮流快闪、酷炫街舞等主题活动。

作为鸿荣源壹方商置打造的第二座壹方城，龙华壹方城呈现的效果可圈可点。其所带来的国际名品+国际一线美妆+时尚潮流等多元业态组合，很好的填补了龙华在中高端业态上的空白，极大提升了区域消费级次。

于深圳而言，龙华壹方城所带来的大体验品牌组合，为深圳商业市场注入了一股新鲜力量，为消费者带来不一样的体验。

开业也即挑战的开始，在深圳这片商业竞技场上，龙华壹方城能否再创一个“壹方城”商业顶流，我们对其后续运营充满期待，赢商网也将持续关注。