深圳中轴体量最大的购物中心,龙华壹方城带着惊喜来了

赢商网 陈华   2021-10-25 09:36

核心提示:深圳第二座壹方城-龙华壹方城将于10月29日正式开业。

自龙华壹方城释放开业信息以来,这座群众呼声很高的商业体,就备受市场关注。随着10月10日的试营业,深圳消费圈更热度不减,小红书、朋友圈等社交媒体不断有打卡分享。

“超多宝藏店铺”、“10.10试营业了,现场人山人海”、“龙华终于有大牌美妆品牌了”……

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这市场反响让我们开始重新思考龙华壹方城的商业价值。为此,在距离商场10月29日正式举办开业盛典不到一周,我们实地走访了该项目,期望从中找到项目“强大市场引领能力”的答案。

商业升级诉求明显

深圳第二座“壹方城”带来全新体验

龙华壹方城是鸿荣源壹方商置倾力打造的第二座壹方城,也是60万平方米的龙华壹方天地商业集群的C区。项目商业体量达25万平方米,为深圳中轴体量最大单体购物中心

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据赢商网现场观察,项目规划了文化创意、社交聚会、儿童成长、居家生活、娱乐视听、饕餮美食、休闲运动、时尚潮流八大核心主题业态,全场布局有超300个品牌,其中囊括了90%首进龙华的品牌

正是以这样的高规格阵容,龙华壹方城启动了对深圳中轴商业的进一步升级。

//体验PLUS,九大主力店+高端体验业态

在前期与项目方的交流中,我们获取了这样一个观点:从长远经营考虑,并不一味以高坪效作为招商依据,而是考量消费者社交、娱乐、生活等个性化需求,强化互动体验性,做为前期招商规划。

于是我们在现场看到,龙华壹方城“以空间换体验”:一方面用九大超大型主力店的领头羊效应树立市场号召力与影响力;另一方面提高高端大体验店比例,革新运动体验新想象。

  • 中国首个世界级室内风洞飞行体验店-IFLY风洞飞行体验店集世界顶尖风洞科技、飞行舱体验、室内跳伞于一体,新锐科技潮流运动革新娱乐体验。

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  • 深圳首家综合运动娱乐中心-朗玩涵盖保龄球、飞镖、台球、乒乓球、蹦床等40余项运动娱乐项目,提供丰富多彩的运动娱乐体验。

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  • 华南首家购物中心室内篮球馆-V5 SPORTS深圳最高规格篮球运动中心,将承办国内外精彩篮球赛事。

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  • 深圳唯一具备奥运赛事规格场地-陈露国际冰上中心龙华旗舰店中国花样滑冰首位世界冠军陈露主理,整体面积超3000平方米,拥有国际标准冰面。

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  • 深圳购物中心首店-FlowLife拓极滑板冲浪俱乐部配备恒温、恒湿的室内冲浪室,专业级教练,充分感受滑板冲浪畅快。

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  • 更大更震撼的激光IMAX巨幕-CINESKY新天影院更高端的观影设施带来更为极致的观影享受。

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  • 深圳龙华首店-Meland Club该店是Meland Club全新高端旗舰店,以「奇幻花园秘境」为灵感,勾勒出格林童话般的神秘感和怪诞感,打造集「综合游乐、亲子成长、艺术科普、亲子餐厅、运动科技」于一体的亲子游乐社交目的地。

  • 深圳龙华首店-NITORI日本最大的家居连锁品牌,在深圳的第二家店,提供更高品质的家居体验。

  • 顺电龙华旗舰店顺电也在项目升级为旗舰店,齐全品质、丰富的家电商品构建更科技生活。

从主力店多数高端体验品牌也可看出,项目想要向外传递的”运动化、娱乐化、体验化”标签。围绕这些大体验主力店,龙华壹方城还做了加法,补充了莱特飞行者,一比一机舱还原、HADO,VR游戏体验等品牌。

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HADO

囊括运动、潮玩、科技等多种元素,龙华壹方城将体验业态细分到极致,塑造出了一道不可复制的娱乐体验标签。

//挖掘区域空白点,美妆、国际名品拉动消费升级

如果说大体验店是从城市层面引领了运动体验的风向,那么对于美妆、国际名品业态的思考则聚焦到了深圳中轴的消费升级。

与深圳南山、福田、罗湖等区域商业相比,龙华商业在高端消费、美妆消费上仍处于空白期。但事实上,随龙华新城市中心建设,居民消费力不断上升,在消费价值倾向上也追求更高端的生活方式。

“龙华第一个真正意义上的大牌商场”当地市民在社交平台上表示。这也正反应出人们对于品牌、品质消费的渴求。

也正基于此,龙华壹方城此次组合了一众高端名品与国际一线美妆,满足对高端消费需求的同时,拉动区域消费进入新的层级。

其中,在美妆品牌上,聚集了CHANEL、DIOR、LANCOME、ESTEE LAUDER、YSL、GUERLAIN、GUCCI、GIVENCHY、Kiehl’s、fresh、POLA、MAC、BURBERRY、shu uemura、ORIGINS、CLINIQUE等20余家国际一线美妆大牌。如此齐全的美妆品牌,真正将颜值消费带入深圳中轴。

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在国际名品方面,主要以精品饰品、名品服饰等品类为主,例如SWAROVSKI、APM Monaco、KING BABY、lululemon、POLORalph Lauren、PINKO、bebe、Laurel、GEGINA、YI、DANIEL HECHTER等大牌云集,深度挖掘了当地中高端消费,并向品质消费方向提升。

//时尚潮流新聚点

在填补美妆与名品空白后,龙华壹方城还构建了一条精品女装+时尚潮牌+休闲运动的时尚潮流链条,而这也正是建立在目标受众越来越年轻的基础上。

在女装零售上,项目着眼于国内一线精品女装,例如ELLASSAY、NEXY.CO、Koradior、AUM、LANCY、MO&Co.、DAZZLE、JNBY、MAXRINEY都是拥有一定市场话语权且深受当下年轻女性青睐的品牌。

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在潮流服饰上,发力于adidas SWC、FILA 5G、NIKEKICKS LOUNGE、adidas Originals、STARTER、Under Armour、The North Face等品牌。值得一提的是,这些品牌在龙华壹方城都升级为了形象店,从场景体验感与货品丰富度上都会与年轻人品牌消费的喜好更匹配。

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//高频引流的网红餐厅、新式茶饮

龙华壹方城未开之前,拥有丰富餐饮品牌的龙华壹方天地已经是深圳中轴的美食地标。因此我们更加好奇在龙华壹方城还能怎么错开差异,掘金餐饮业态?

据悉,项目进一步细分餐饮的品类,将粤菜、湘菜、火锅等多个类别都有所覆盖,并优选当下热门的网红品牌、首店品牌错开差异,构建新的美食聚集地。

场内包括陶陶居、壹盏灯、卿棠、巡味、一绪に寿喜锅、怂重庆火锅工厂、泰香米·泰国餐厅、陈鹏鹏潮汕菜、臻椰.四季椰林甄选、乾杯烧肉居酒屋、敏华冰厅、金戈戈·香港豉油鸡、有炙气等众多品牌首进龙华。

另一值得关注的是茶饮业态,不止于解决“一日三餐”,龙华壹方城更是一座复合型社交空间。项目引入了M Stand、STARBUCKS RESERVE、gaga概念店、丘大叔柠檬茶、手标泰茶、蔻蔻椰等品牌,极大丰富消费者社交选择。

“我们以打造‘深圳最好玩的mall’概念,期望打造出一座娱乐化、生活新式体验精品商业。”体现在招商逻辑上,龙华壹方城通过大比例的体验品牌,与美妆、名品零售、运动休闲、美食等融合,呈现出一座娱乐化、生活化的新式体验商业。

关注空间舒适度

从细节深处愉悦消费者

60万平方米的深圳最大商业集群-龙华壹方天地,是深圳中轴代表性的地标符号,在这里,不仅满足了市民生活需求,还创造了丰富独特的舒适体验。而25万平方米的龙华壹方城作为龙华壹方天地最大的商业部分,又将在场景空间体验中带来怎样的想象?

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游逛下来能很明显的感受到,与市面上多数商业对于场景空间的理解不同,鸿荣源壹方商置的商业作品并不会刻意追求网红打卡点,而是落脚到场景空间中的每一处小细节,打磨产品力从而不断提升舒适感。

外立面、艺术雕塑简洁-现代的建筑风格,与彩马广场主入口的炫彩立体墙、巨型镜面穹顶,形成强烈的色彩冲突,地标建筑的先锋性显露无疑。而与之丰富色彩相呼应,龙华壹方城邀请西班牙艺术家奥田·圣·米格尔设计了《壹马当先》艺术雕塑,一跃而起的姿态十分具有辨识度,也是项目特有的IP符号。

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购物中心内部室内空间主要考虑消费者游逛体验感,200米的超长室内天幕、6层超30米高中庭中控,使得整个项目的空间更加自由空旷,体验感十足。

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停车场立体停车场的设计兼顾了消费者的便捷性,让目的性消费客群可直接进入目标楼层。值得一提的是,项目拥有2500个停车位,充足停车位极大提升出行效率,更易吸引客流。

洗手间、母婴室从人性关怀的角度出发,龙华壹方城配备了14个洗手间、6个母婴室。齐全产品功能性所带来的极致舒适体验,更加反映出项目在空间打造上的用心,和对消费者注重细节服务需求的精准拿捏。

商业市场的变化万千,让每个商场都在探索场景空间的突破,本质上都是为了让消费者获得更强的心理认同。而像龙华壹方城这种回归商业本质,在不缺建筑特色前提下又能处处体现人文关怀的空间,无疑能在消费者心中建立更长久的好感。

从一个商场到一个商圈

鸿荣源壹方商置展现强大操盘能力

在深圳最新发布的十四五规划中提出,要重点建设龙华国际商圈,将其打造为市级核心商圈与大湾区消费首选地。

就目前龙华商圈环境而言,60万方商业体量的壹方天地是绝对的商业C位、主力担当。龙华壹方城的入市,极大地填补壹方天地现有商业形态、业态品牌,与此前已开业的A区/ B 区/E区 形成强力互动与客流共享,必将进一步扩大壹方天地的客源辐射半径与商业影响力。

​对于消费市场来说,其所带来的品牌阵容拥有精准的市场洞察力与超前的预判性,是足以引领深圳中轴未来几年商业创新发展的新趋势与新潮流。无疑,有了龙华壹方城的加持,龙华国际商圈建设将如虎添翼,未来可期。

对于企业而言,深圳第二座“壹方城”亮相的意义更为重大。如果说前海壹方城的“一鸣惊人”、“一炮而红”让外界对鸿荣源壹方商置有了“深刻印象”却仍保留几许“good luck”质疑,那么,龙华壹方城就是实打实的再次全面展现了其强大的商业操盘能力。而这,也必将成为其“轻资产”全国扩张的强力背书。

据悉,龙华壹方城将于10月29日举办开业盛典,与此同时,前海壹方城也将在10月28日迎来四周年庆。届时双店同庆,还将带来哪些新玩法?赢商网亦将持续关注。

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