深圳平湖商业上新，融悦·世方里正式开业

“深圳平湖商业上新，融悦·世方里正式亮相。”

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主编|罗嘉欣

本文作者|黄土兰

社区商业正迎来新一轮“爆发期”。疫情三年改变人们的生活及消费方式的同时，大大地提高了人们对于社区商业的关注度，也让这个邻里的商业价值更加凸显。叠加近年各地在积极打造“一刻钟便民生活”、“家门口的幸福”，各项支持社区商业发展政策陆续出台，社区商业风口正盛。

调查表明，预计到2030年，全国住宅面积将超300亿㎡，将形成至少2万个新社区商业……可见，未来社区商业充满了可塑性，但也面临着同质化困境。面对日益拥挤的赛道，如何打造优质的社区商业？如何做差异化经营，形成独有的竞争优势？如何与社区居民实现链接与互通，助力区域消费者轻易触达“家门口的幸福”？

上述系列问题，今天（8月25日）亮相的融悦·世方里或许能为大家提供些借鉴思路。作为深圳平湖片区“区域首个品质社区生活中心”，融悦·世方里是世方商业倾力打造的深圳首个商业作品。赢商网在现场看到，开业首日，融悦·世方里人流如织，项目方举办的各类美食、音乐表演、亲子互动体验等形式多样的营销活动，引爆了周边消费。

(开业现场图)

区别于一般的社区商业，融悦·世方里正在打造的是一个家庭化、生活化、趣味化的新型社区商业。借此契机，赢商网对其商业模式、创新点进行了梳理，期待能给其他的社区商业带来不一样的思考。

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平湖商业“上新”

首个集中式品质邻里生活中心亮相

融悦·世方里项目位于平湖金融服务中心与现代服务基地。作为与深圳湾、空港新城等并列的市级重点发展区,平湖金融基地片区凭借着优越的地理位置、扶持政策等吸引了大批产业聚集，周边分布着甲级写字楼、高端住宅、品质公寓、星级酒店等。此外，周边旧改项目体量超过220万㎡，也为项目聚集了巨大的客流。根据赢商tech-城市商业地图显示，项目3-5公里范围内覆盖人口规模近37.7万，项目消费潜力巨大。

作为区域内的首个大型购物中心，融悦·世方里潜心挖掘社区生活需求，提出“区域首个品质社区商业”的定位，聚焦周边家庭、白领等主力客群，以小而精的模式满足片区消费综合需求。同时，围绕着便捷式、友好型等关键词，创造一个有温度的的邻里生活共享空间。

据悉，作为平湖西首个一站式购物中心，融悦·世方里商业面积5万㎡，以盒子+街区+下沉广场的形式，为区域消费者构筑高品质的生活与社交空间，填补平湖西商业空白的同时，也引领着区域的消费升级。

• · 为契合有温度的邻里空间，融悦·世方里商场设计以原木色、白色为基调，将“自然生态”融入商业场景，以大面积的天窗将自然光引入，从而塑造通透、明亮、开阔的商业美学空间。

其中，尤为亮眼的是，一棵20米的“邻里之树”跨越B1-L2三层楼，以绿色、健康、共享、教育之意向上生长，成为不少社区居民驻足与休闲的打卡地。场内的美陈装饰以“邻里之树”为主题，巧妙运用休闲平台，结合绿植景观、休闲座椅等吸引人们驻足停留，增加商场与居民，居民与居民的互动频率。消费者在玩逛休憩时，不仅能享受到精致的都市惬意生活，还能感受到友好邻里关系。

• · 不止是建筑、空间等“硬件”的提升，融悦·世方里在“友好型”社区生活中心的打造上，也做到了“软件”上的人性化深化。

比如，在人性化母婴室的打造上，将科技、设计与服务巧妙结合为妈妈们设计出理想的母婴室；又如，商场设置了近千个车位+数百个新能源车位，匹配科学有效的数字化运营管理，打造更合理、更⾼效、更便捷、更舒适的停车环境。

优质的商业体向来都是以人为本的，以人的需求来做相关规划的，融悦·世方里亦是如此。

02

提供“社区友好”商业服务

融悦·世方里满足家门口的“诗和远方”

承接消费的“最后一公里”，社区商业与居民消费有着无缝对接的近距离优势。作为“生活的最后一公里”，融悦·世方里从品质餐饮、场景体验、精品零售、生活配套四大维度上，以多元化的业态规划与特色的品牌组合，引进了70+家优质生活品牌，为区域消费者提供便捷的、烟火气十足的一站式生活服务中心，让区域内居民一刻钟触达家门口的幸福。

▍区域品质生活再升级

为了让周边消费者畅享家门口的便利生活，构建社区居民的“幸福圈”，融悦·世方里引进萬家LiFE品质超市，以满足顾客消费时效为先，围绕着满足一日三餐及居家生活基本优选购物需求，加大生鲜和食品品类占比，精选个人护理、家庭清洁和家庭补充品，以自然、舒适的购物环境、优质的商品和服务，让消费者的品质邻里生活一站到位。

萬家LiFE

▍区域首个趣味生活社交体验场

重新定义社区品质生活，融悦·世方里并非简单地引入品质的商业内容，还积极地尝试和探索商业的新模式，打造了一个全新的社交互动空间以及品质生活方式引力场。

• 首先，为了满足居民家庭聚餐需求、兼顾周边商务白领及年轻消费群体的多样化消费需求，项目重点规划了特色美食聚集地，打造了高品质的“社区会客厅”。

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部分餐饮品牌

品牌组合上，项目引进肯德基、奈雪的茶、瑞幸咖啡、蜀大侠、黄大厨、江渔儿、淘蛙、熹记茶餐厅、云味馆、A咖啡、福客麻辣烫、爆爆姐螺蛳粉等近30家特色与休闲餐饮品牌，满足周边居民对于品质餐饮消费需求，为区域美好生活赋能。

食·光街

项目还在B1层倾力打造了7米层高开放式的《食·光街》美食主题街，通过复古的主题场景、10米长的高清LED天幕的逛吃动线，营造出特色的美食场域。场内还设有休闲用餐区，致力构造“用餐+社交+场景”的新型餐饮场景，让人沉浸式地享受美食。

• 其次，项目针对性地打造消费、娱乐业态，填补了区域在此类生活方式上的空白。

鹤祥宫

如引进了鹤祥宫、跃炼健身等系列休闲业态，为居民趣味生活、品质社交提供了休闲新去处。

• 此外，融悦·世方里还通过增加开放性特色主题空间，通过举办多种主题活动吸引消费前往打卡，增加商场与消费者的粘性。

如，B1层打造的是怀旧风的7080小卖部，70、80年代的场景与电视机、风扇、水壶等充满年代感的摆件，瞬间让消费者穿越回到那个车马都慢的旧时光；乘着自然自在的露营风潮，商场1F层主入口处则营造了一个精致、趣野的“一起森呼吸”露营空间，休闲氛围感十足；而2F设立的是全民共享“阅读角”，方便周边居民带娃“悦读”的同时，营造区域积极向上的书香气息。

开业期间，为了提升商场空间的复合功能，给消费者营造了更加丰富、多元的游逛体验内容，融悦·世方里设七夕巨型玫瑰打卡点，举办童话人物巡游、潮玩乐队演出、活力舞蹈快闪、七夕情歌音乐会等，吸引不少潮流年轻人前往打卡，大大提升了居民购物体验的新鲜感与品质感。

▍区域亲子欢聚新领地

作为家门口的商业，通常也是居民的亲子中心、遛娃圣地。

为此，融悦·世方里定位“区域时尚亲子家庭欢聚场”，锁定亲子家庭核心客群，优选与之匹配的品牌，让不同的家庭客群都能在这里找到适配的产品与服务。

在其重点规划的亲子家庭业态上，融悦·世方里围绕着儿童教育、儿童娱乐、儿童运动，引入了萌萌游乐园、立志体育、梦飞轮滑等儿童教娱品牌，满足周边消费者对于家门口的亲子儿童业态体验需求。

值得一提的是，开业期间，融悦·世方里更是瞄准亲子家庭需求开展了系列丰富精彩活动。比如，举办夏日集市帐篷读书会、儿童跳蚤市场、少儿武术演出、街舞比赛、儿童模特秀、童乐架子鼓表演、儿童歌唱才艺演出、百米画卷涂鸦、手工DIY活动等体验型活动，寓教于乐，同时为周边亲子家庭提供了一个一起活动、体验生活的机会与空间，也让融悦·世方里“社区的亲子中心、遛娃圣地”的形象进一步强化。

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03

助力区域商业升级

未来还有哪些商业想象

判断一个商业体的价值，需要从区域未来发展前景、周边资源配套以及开发者实力等多方面综合来评判。

首先，融悦·世方里位于惠华路与中环大道交汇处的平湖金融基地片区内，该区域是深圳城市发展中轴之上与龙岗“西核”战略核心区域，也是万亿级ICT产业集群承载区与千亿级跨境电商产业的集聚区，未来将打造成以“金融+科技+总部”为特色的新兴产业集聚区。

(项目区位图)

现阶段，112万㎡的平湖金融基地一期正在火热建设中，未来将吸引超过10万金融人才入驻。此外，项目四周是融悦大厦、融悦山居、丽亭酒店等优质写字楼及高端住宅，周边荟萃招商银行、宏电大厦、金融创新大厦等商务配套，高净值人才聚集，未来项目的流量只增不减。

加上周边2公里范围内辐射山厦、辅城坳、力昌、禾花等多个社区以及多个产业园，客流稳定。此外，项目周边还拥有超220万㎡的旧改体量，有望带来片区蝶变。相信随着平湖西的加速发展，该片区商业活力必将进一步激活，带来融悦·世方里的商业势能也将持续进阶。

其次，融悦·世方里是世方商业倾力打造的深圳首个商业作品，是24万㎡平湖片区核心商务标杆融悦大厦的唯一的商业综合体。融悦大厦项目本身是覆盖了住宅、甲级写字楼、高端人才公寓、丽亭星级酒店和集中式商业于一体的大型城市综合体，承载着“树立平湖西城市形象窗口”的使命。

作为综合体的配套商业以及区域唯一集中式商业，融悦·世方里依托特区建发及世方商管强大的开发及运营能力，以焕新区域商业体验，助力片区消费升级为己任，打造新颖时尚、年轻趣味及高品质的社交及生活新场域，引入多元餐饮与品质的配套业态，为片区居民生活提供全新的服务和消费体验。

随着平湖金融基地的强势崛起，位于其核心位置且拥享多元醇熟商业业态的融悦·世方里发展前景广阔。

开业只是融悦·世方里献礼平湖西的第一步，未来融悦·世方里将与平湖西片区共同成长，持续为片区居民构筑高品质的生活栖息地，同时助力区域商业配套完善及区域价值持续升级。

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