新天地产2.98亿出售广州越秀区天伦花园5层商场获批

　　新天地产集团有限公司12月15日宣布，早前披露的打包出售旗下位于广州越秀区天伦花园的五层商场相关事宜，正式获得股东特别大会通过。

　　新天地产于今年10月与广州中新房粤投实业有限公司签订协议，以2.98亿元将旗下位于广州越秀区天伦花园的五层商场打包出售，折合单价约1.98万元/平方米。

　　资料显示，天伦花园为位于广州越秀区环市路商圈豪宅，相关网站显示其目前二手均价为36597元/平方米。总占地3万平方米，建筑面积6.4万平方米，由3栋22层，23层、24层塔楼组成，分别为2梯6户或8户设计，共340户。

　　天伦花园负一楼为商场，负2至负3层为停车场，5层则为3000平方米架空花园。由于3栋楼宇呈围合状，所以商场四面临路，一楼均是街铺，开发商还在一楼设多个电梯通往2至4楼的商场。

　　公告显示，该次所出售的地上四层商场由新天地产于2010年连同其他项目公司一并收购，建筑面积约1.18万平方米(一楼部分商铺有过散售)。截至去年底，该商场(1至4楼)账面净值为2.635亿元，预期出售可获得账面收益(未扣除税项及开支)约250万元。

　　彼时新天地产总裁张高滨表示，出售物业所得将用于投资其它有潜质项目。

　　不过在广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，当前商业地产受电商和庞大商铺供应量的冲击，“风险很大”。