沙井形色城1周年踩盘：水幕广场积攒人气 调整小型店铺欲引进集合店

　　(赢商网深圳站报道)形色城位于深圳宝安区沙井街道，紧临沙井地标-市民广场，是深圳首个欧式格调主题购物中心，总建筑面积约为4万平方米，定位为集购物、美食、休闲、娱乐生活为一体的时尚型精品购物广场。形色城购物中心于2013年年末开业，营运一年后目前商场情况如何呢？近日，赢商网记者实地走访形色城购物中心，一探究竟。

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　　形色城位于沙井人流活跃区域，其建筑风格主打欧式style，呈四方封闭结构，站在形色城中庭往上看，会以为这是一座环形住宅，米黄色的内庭，带给人温馨感。由于项目位置较为优越，周边商业氛围比较浓郁，整体上而言，形色城购物中心经过一年的运营，人气尚可。

　　据赢商网记者观察，在品牌方面，形色城依然延续开业时的主力店配置，NB超市、中影国际影城、形色城堡分别位于商场各层，同时餐饮品牌也成为形色城的一大特色。目前形色城正在对一些小型店铺进行整合，未来计划引进品牌集合店。

　　负一层水幕广场为人气聚集地

　　形色城购物中心共八层，分为地下两层和地上六层，拥有手扶电梯四条，垂直升降电梯四台。其中负二层是停车场，负一层连接下沉式水幕广场。NB超市是负一层的主力商户，占地面积4280平方米，是一个主打销售进口品牌、国内外名优食品用品的时尚精品明星超级市场。赢商网记者于周五下午4时许到达形色城，看到NB超市内有不少消费者正在购物。同时在靠近水幕广场区域，聚集了仁记甜品、英伦时光等主打休闲的甜品、咖啡茶饮品牌，休闲氛围很足，店内均有不少消费者在喝下午茶。

　　一至三层各业态兼顾四至六层各有侧重

　　赢商网记者通过实地走访了解到，形色城一楼包括服饰、鞋包、生活保健、餐饮、化妆品等多种业态，既有美宝莲、温碧泉、梦妆这类化妆品品牌，也有周六福、周大福、弗朗戈、日生钟表等珠宝品牌，还引进了西遇、热风、明洞等时尚品牌，趣食壹品、英式下午茶、咖啡陪你、轻松饮、必胜客、侯彩擂等餐饮品牌以及屈臣氏这类精品百货店。

　　二楼则是以服饰品牌为主，餐饮、饰品店为辅。主要有二月花、欧力丝、温纯、源本社、ECA、丹比奴、37°CLOVE、秀观唐、茶马云南、ITL、MISS、可媚等服装品牌，施华诺、水晶宫、肖氏银匠等精品店和豪客来牛排。三楼除了有一个荣泰生活休闲馆，还有七匹狼、阿柏尼等五个服饰类品牌和仙踪林、吉寿司、费德郡三个餐饮品牌，由于各品牌店铺的面积都比较大，所以三楼的店铺数量总体上不多。

　　形色城四楼主打儿童业态，规划了近一半面积打造“形色城堡”。形色城堡内聚集了冒险岛、形色城堡、奇趣手工坊、天长地久、小手大智等儿童服饰、游乐、摄影、早教等业态品牌。同时，功夫熊、西瓜王子、莫小莫家等个别儿童独立门店也位于四楼。

　　形色城五楼规划为美食城，全部是餐饮门店，有汉拿山、九毛九、语典港式茶餐厅、成都自造、鱼满塘等8个特色餐饮品牌；六楼包括三大主力店之一的中影国际影城与一个奇乐多动漫乐园电玩休闲店。

　　从业态品牌上来看，形色城注重引进餐饮品牌，除了规划五楼这一整层的美食城以外，负一楼至四层五层楼中的每一个楼层都有分布餐饮门店，而且每个餐饮门店所占据的面积也很大。就人气上来看各餐饮店，一层的幸福.侯彩擂、必胜客、轻松饮等餐饮门店内就餐人数较多，而五楼的鱼满塘、锅涮涮等餐饮店在人气上则略逊许多。不过为了吸引人流，较高楼层的品牌门店也推出了一系列优惠活动，如三楼的仙踪林凭学生卡可以享受8.8折优惠，五楼餐饮店集体推出8.8到9.5不等的折扣优惠，六楼奇乐多动漫乐园凭学生卡可享受特别优惠等。

　　部分店铺调整未来引进集合店

　　赢商网记者在走访商场时发现，经过一年的运营，形色城在人气方面已经逐渐趋于稳定。据商场负责人透露，形色城购物中心周一至周四日均单向人流量大约在12000左右，周五至周日日均单向人流量可达25000。对总建面仅4万㎡的形色城而言，这样的人气还算OK。

　　不过，伴随着一周年的到来，形色城也即将根据实际运营情况，对一些品牌门店进行调整升级，目前购物中心的二楼与四楼有部分店铺正在围挡中。据形色城相关负责人称，这次形色城的调整对象主要是一些40-50㎡的小零售铺位，计划将这些店铺整合升级为80-150㎡的门店，未来这些升级后的门店计划引进一些品牌集合店。

　　从深圳购物中心整体而言，4万方的形色城可称作毫无争议的“小型”mall。然而，作为沙井地区第一波亮相的购物中心，形色城在百货、超市大卖场商业占主导的沙井地区，一站式的购物中心较为显眼，占据了市场先机。但不可否认，由于面积小楼层高，高层商业的人流吸引能力减弱，未来形色城也将面临着商场动线带来的硬伤。同时，沙井片区商业的逐渐成熟，区域内各大商业项目的竞争压力随之增大。经历1年培育的形色城，挑战才刚刚开始。