(赢商网深圳站报道)作为“广东四小虎”的东莞,一直以来是个藏富于民的城市,消费潜力巨大。但在消费需求不断增大的同时,商业项目的稀少,使得需求得不到满足的矛盾进一步拉大。而在这矛盾的背后便是巨大的商机。
因此,近年来,东莞商业地产迎来了新一轮的发展热潮。一方面是政府推出了更多了商住地吸引开发商,另一方面则是万达、万达、绿地等开发商看重东莞,不断涌入开发,东莞商业地产掀起了一股发展热潮。
数据显示,未来2年,东莞将有150万方商业供应量入市,届时东莞商业体量将达到近300万方。
据赢商网记者不完全统计,2015年东莞开业商业项目将达到17个。其中,万达、万科、绿地、卓越等品牌房企均有重磅项目将开业。
表格来源:赢商网 制图/江志清
作为一个“蒸蒸日上”的二线城市,东莞商业地产被越来越多的房企看重,不仅本土房企在加快商业转型,如东莞长实集团、东莞盈峰集团等企业均在东莞“有所作为”,万达、万科、绿地等外来开发商纷纷进驻,则更是一大显著特点。
就万达而言,根据万达董事长王健林的计划,东莞未来将布局8个万达广场。仅2014年,东莞就已有长安万达广场、东莞万达广场等两个重磅商业项目开业,2015年11月东莞将迎来厚街万达广场开业,而2016年虎门万达广场也将开业。
万科在东莞的开发历史较长,已成功开发的项目达20余个,目前已布局购物中心、社区商业等多条产品线于此。2015年,东莞万科打造的虎门万科生活广场、莞城万科中心等将新鲜亮相。
而相较于万达、万科两大两大龙头房企,绿地进驻东莞的时间较晚,2015年上半年,绿地将迎来绿地大都会的开业。据悉,绿地大都会是绿地在东莞打造的首个综合体项目,总建面达30万方。
除了本土企业、外来房企扎堆东莞商业地产开发的特点外,2015年东莞将新开业的商业项目体量大多不大,多数在3-5万方之间,一方面是因为本土房企正在试水商业转型,另一外面则是万科等外来房企看重东莞社区商业的发展潜力。
有数据显示,十多家商业地产商正在北龙湖、高铁站与白沙等片区密集投资,郑州东部区域遗留的商业洼地现象,有望在未来几年被抬起。
近日,新田360郑州第二家店面落地金水东路与东风南路交叉口的商务地标绿地新都会。从商务到商业,东站的商业氛围呼之欲出。
日前,深圳光明东周片区城市更新单元农转用实施方案获批并予以公告,而该项目即为绿地新都会,这意味着绿地集团入深首个项目即将落地。
深圳光明东周片区农转用方案获批,绿地或将落地深圳首个项目“绿地新都会”,项目总建面24.13万㎡,涵盖住宅、商业、商务办公等。
8月28日,香港德旺佳超市正式入驻绿地新都会,营业面积为1.3万平方米左右,涵盖商品类型达数万种,直接覆盖周围四到五公里的人群。
据赢商网不完全统计,2019年深圳新增商业体量逾150万方,其中商业体量3万方及以上的新开业商业项目达到16个,数量与去年基本持平。
关键词:宝安大仟里深圳大学城益田·假日里 2020年01月03日
又是一年圣诞季,早在11月底,深圳各大购物中心就开始陆续推出缤纷多彩的圣诞&新年美陈装置。
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