商业新一线城市脱颖而出 北京仍是零售初进中国首选

　　（赢商网北京站报道）今日，RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合首发的《商业地产·中国潜力城市40强》报告显示，中西部城市蕴藏着巨大的商业潜力，商业地产“新一线城市”脱颖而出--成都、武汉、杭州、沈阳、南京、西安、重庆、天津、青岛、长沙、宁波、郑州、大连、苏州，共14个城市位列其中。

中国潜力城市40强名单

　　与2013年相比，内陆城市武汉、长沙、成都、西安、合肥、郑州成为热门的商业开发潜力城市，大型商业地产开发商加快了在这些城市布局的步伐。但上海和北京以其巨大的商业吸纳量及零售总额的基础，已然是零售商初次进入中国的首选城市。

　　开发商加速布局中西部

　　在具体的统计排名中，商业地产潜力城市十强中有8个为中西部城市，其中，长沙、成都、西安位列前三甲；乌鲁木齐、广州、武汉、合肥、昆明、兰州、贵阳紧随其后，成为下一轮商业地产发展的潜力股。

　　针对不同背景的开发商在2014年的布局策略，RET睿意德执行董事张家鹏表示：“从趋势来看，内资的大型商业地产开发商以二线的省会城市或区域型中心城市为重点战略布局方向，而外资开发商则表现谨慎，超过8成的新增项目仍会选择在一二线城市。”

　　消费升级带动实体店稳步扩张

　　报告还显示，在西部的成都、重庆、西安等城市，高端奢侈品逆市扩张，而沿海城市则增速放缓。而快时尚与轻奢为2014年带来了更多活力，无锡、太原、南昌、贵阳均呈现爆发式增长。

　　但是，面对电商的冲击，购物中心也在不断调整业态比例吸引消费人流。其中，连锁餐饮开始进入快速扩张时期，中西部地区的成都、郑州、重庆、西安、南昌等经济发展速递较快、消费能力强的内陆城市正在成为连锁餐饮品牌的扩张首选。

　　王玉珂举例指出：“在杭州、无锡、大连和西安等城市，咖啡和甜品品牌的门店数量增长超过100%，旅游型、消费型城市已成为咖啡与甜品品牌优先进驻的选择”。