文旅地产新愿景共议 张家鹏商业地产公益学院2016昆明站落幕

　　（赢商网云南站报道）随着旅游市场不断发展、交通方式日益便捷、旅游客群更新迭代，传统的粗放型地产开发模式已不能满足时代的发展与客群的需求，大量的文商旅项目陷入定位同质化严重、招商资源极度匮乏的尴尬境地，作为东南亚首都的昆明也未能幸免。　　 

　　继去年11月后，2016年7月1日，张家鹏商业地产公益学院再次登陆昆明，以“新文旅，新方法，新出路”为主题，携手大悦城“悦界”外籍设计师，联合众多炙手可热的创新品牌，一齐探讨了云南商业地产的新出路及新的旅游形势下文商旅地产的新发展愿景。　　 

　　活动现场　　 

　　此次公益学院课程为成都、昆明两城连办，6月30日成都站公益学院开讲，逾二百人到现场听课，盛况空前。而此次昆明站课程也受到了各行业人士的广泛关注，地产、零售商、品牌商、众多主流媒体集聚一堂。　　 

　　出席活动的品牌商　　 

　　昆明公益学院应文旅项目主题，特邀众多在云南具有文商旅项目操盘经验的地产大咖齐聚：日本超级温泉沐浴第一品牌——虹之汤、线上线下融合的实体书店——当当网、优秀的儿童室内游乐品牌——悠优堂等创新品牌分别进行了特色品牌价值分享，并出席“文旅商业发展趋势高峰论坛”，共同探讨云南商业新出路及文旅商业发展新契机。

　　虹之汤品牌代表进行分享　　 

　　同时，论坛也邀请日本设计师梶原章参与对话。梶原章先生为GARDE执行董事兼设计事业部总经理，也是中粮大悦城旗下产品——朝阳大悦城“悦界”的总导设计师。他常年以项目总指挥的身份管理大型商业设施与环境的指导及设计，并参与许多国内外品牌与店面的规划设计。梶原先生在日本国内主导的阪急梅田总店规划设计被业内称为大阪最成功的商业项目，对于商业设计他有先进的理念与独到的见解。

　　RET睿意德董事兼西南大区总经理张建华　　 

　　本次论坛由RET睿意德董事兼西南大区总经理张建华担任嘉宾主持，围绕主题张建华先生分别询问了到场嘉宾对于文旅市场的看法以及进驻意向，虹之汤及当当网等品牌代表均表示对自然及人文资源均占优的云南市场极具兴趣，目前相关拓展也在筹备中。　　 

　　设计师梶原先生则从中日商业设计的差异，指出了目前市场品牌引入普遍存在的一些弊病。同时他也指出，近几年中国商业体量特别大，且特别强调设计感。但为了商业体外在直观的设计感，常常忽视室内设计及设施体验感，实质上整个商业体并没有真正服务消费者。另外，在引进品牌时，不应只看重品牌知名度，而应多引进一些符合当地商业市场或有经济效益的品牌，延长当地商业体的整体寿命和整体存活性。　　 

　　对话现场　　 

　　继精彩的对话之后，设计师梶原章亦跟现场学员们分享了新空间设计提升商业项目业绩的技巧与策略，并特意将过往的一些典型文旅项目进行了现场展示。　　 

　　他指出，做文旅项目，实际上可以将以前的一些旧建筑物或者历史文迹重新利用及开发，针对消费者的准确定位，带动部分文旅商业的文化性，而并不一定只是从某个体量上或者新建项目上来做一些特别的东西。

　　大悦城“悦界”总导设计师梶原章先生　　 

　　张家鹏商业地产公益学院是由商业地产业内资深专家和资源整合者张家鹏发起，中国商业地产联盟、中国地产圆桌会、RET 睿意德、UDG 联创国际等多家国内外知名专业机构共同支持的商业地产公益学习分享平台。旨在推动行业专业人才的共同成长，被誉为中国商业地产的“黄埔军校”。自2014年3月正式启动以来，张家鹏商业地产公益学院已相继在北京、上海、成都、郑州、哈尔滨、西安、沈阳等多个城市开课，每到一地都成为当地商业地产热门事件。　　 

　　本次昆明站的学员中，有参加过数界公益学院的开发商高管田江，谈及为何从未缺席课程，田江表示，昆明市场的开发企业普遍缺乏对商业开发的专业认知，虽然现在获取信息的渠道已非常便利，但有价值的实操性课程还是接触甚少。　　 

　　另有学员问到每次活动的公益性质，表示对一个商业咨询公司自费来给从业者上课的行为感到敬畏：“张家鹏商业地产公益学院愿意坚持做这件事，对于睿意德而言是不易的，对于行业而言却是有巨大价值的。”　　 

　　诚如学员所言，坚持不易，但能够传输真正的行业价值，让从业者获益，对于公益学院而言本身即是最大的价值。