昆明玉器城债权申报开始 上亿负债终归何处

近日，上基地产管理人微信公众号发布一则有关债权申报消息。

据之前盘龙区人民法院发布的民事裁决书中相关会计师事务所出具的《云南上基房地产开发有限责任公司专项核查报告》，显示截止2022年3月31日，上基地产资产约30亿元，负债约64亿元，所有者权益约 -33.8亿。

此次债权申报将持续到10月13日，将在10月28日召开第一次债权人会议。

昆明玉器城（开业时间:2015-01-01）规划图

昆明玉器城位于茨坝花渔沟社区石关片区，曾是云南省7个重点旅游投资项目之一，项目占地1015亩，投资36亿，于2009年3月破土动工，欲建成中国最大的珠宝玉石集散中心。

项目规划分4期进行，其中一期占地面积约270亩，商业总建筑面积约23万平方米。根据相关的规划，项目建成后，将重振云南珠宝玉石产业品牌，并将打造成为“珠玉宝石之都”以及展销一体的国际化珠宝展销平台。

除玉石珠宝之外，昆明玉器城还引入了餐饮、茶叶、酒吧、东盟风情等各类品牌商家。其中最吸引人就是2012年云南映象村暨杨丽萍大剧院签约入驻昆明玉器城，昆明玉器城将专门规划出38亩地来建“云南映象村”。

但是玉器城3期开工后，开发商上基地产债务危机爆发，规划中的4期以及云南映象村等项目均已搁浅。

昆明玉器城陷入债务危机后，2018年昆明市盘龙区人民政府网站上发布了昆明玉器城项目的合作招商引资文件尝试挽救。但是面对背后负债等问题，收效甚微。

2020年，云南省公共资源交易信息网显示盘龙区人民政府将投资8亿元修建一条国博西路。当时就有各种猜测，该条道路能否让“昆明玉器城”起死回生。时至今日看来，只能唏嘘。

相较于其他的烂尾的商业体，昆明玉器城商业部分是已建成，但是整体处于荒废状态，几乎是一座“废城”。

此次司法手段的介入，希望能给“昆明玉器城”一个好的归处。而从其开发到落寞，不难看出商业开发的困难与不确定性。