云南商业推崇“体验为王” 2015年体验式将如何发展？

　　(赢商网云南站报道)2014年，云南实现开业的商业项目共有9个，新开业商业项目体量超过80万方。值得关注的是，在2014年新开业的商业项目中，85%以上的项目体验式业态的占比超过50%，滨江俊发广场、工人文化宫商业广场等项目，更是进行了全体验式的业态规划。在零售下滑、电商冲击等因素的共同作用下，“体验式”越来越受到购物中心的青睐，在2015年，体验式业态又将迎来新一轮的发展。　　 

　　体验式业态还将走强  餐饮、娱乐仍是主流　　 

　　对于体验式业态在2015年的发展，业内人士一致看好。大家都认为不仅仅是在2015年，在今后很长的一个时间段内，体验式都将会是购物中心重点打造的部分，谁做好了体验式，很大程度上就决定了谁能够占有更多的市场份额 。　

　　顺城购物中心总经理沈麒方认为，在未来，购物中心体验式的比重会越来越高，而这种提高不仅是数量上的提升，更是质量上的提升。2014年，顺城购物中心也完成了其三楼的改造，增加了许多餐饮、娱乐业态，整个购物中心的体验式占比也在增加，而顺城的体验式也更加注重特色和品质。　 

　　神州天宇置业有限公司董事副总经理梅永丰也认为，目前的体验式业态还不能算是真正的体验式，缺乏互动性，只能算是初级的体验或者说非零售业态。因此未来体验式还有很大的发展空间，内容也会更加丰富。　　 

　　在认同体验式强势发展趋势的同时，大家对于未来体验式的主流业态，观点也比较一致。商业地产专家刘劲就认为，未来三到五年的时间内，餐饮、娱乐仍然是体验式业态的主攻方向，不会有太大的变化。　 

　　昆明立德商业管理有限公司总经理陈荔也表示，虽然目前的体验式业态已经是餐饮一家独大的局面，但是未来几年餐饮仍然是体验式的主流。原因在于，目前的市场仍然对大众餐饮有很高的需求，这种需求几年内还难以被消化，因此餐饮的空间还很大。　　

　　差异化竞争压力下  体验式多元化发展是必然　　 

　　在肯定体验式业态未来地位的同时，业内人士对于体验式的发展方向也给出了自己的见解。大部分人认为，未来的体验式在市场逐渐趋于饱和，差异化竞争加剧的前提下，必然会走向更加精细化、更加深入、更加有个性的多元化发展格局。　　 

　　商业地产专家刘劲表示，未来的体验式将不单纯的只是在业态上来区分，购物中心的环境、服务等都将会纳入到体验式的范畴。未来体验式商业将会更注重环境的体验，“主题型”的购物中心会成为未来的趋势，在市场上也会有很好的表现。而在业态上，同类型的体验式业态之间，也会往主题化靠拢。同样是餐厅，从长远来看，主题餐厅的生命力会比普通餐厅的强。　 

　　赢阁商业地产顾问机构董事长马原也认为，随着80后，90后等年轻群体成为购物中心消费主体，体验式业态会更多的置入不同的主题，以形成差异化竞争，也会更加有个性有特点，而市场的竞争加剧也必然会导致体验式越来越精细，越来越注重细节。　　 

　　随着体验式商业的发展，体验也越来越趋向于全方位的发展。昆明海伦堡商业管理有限公司总经理时纪列认为，未来体验式商业将从原来打造顾客体验感的有与无，转向对体验需求呈现的精细化要求。购物中心是一个有机整体，体验式商业的打造不局限于业态，建筑风格、软性装饰、商业布景等独到之处均会产生良好的体验感，若过多地依赖以业态为核心的体验式商业打造，在市场资源匮乏的心形势下，则会出现同质化严重，无法形成差异化竞争的问题。　 

　　在发展趋势不变的情况下，未来市场上体验式的内容会越来越精彩，消费者能够感受到的体验式业态品质也将越来越高，在这样的市场环境中，零售业态或许应该感受到更大的危机感，如何将更多的体验形式嫁接到零售业态上，或许也是零售行业下一步要认真研究的问题。