佳兆业龙岗合作伙伴退出项目并撤资12亿 或因项目叫停

　　（赢商网深圳站报道）佳兆业可谓风波不断，除了一直轰动业界的房源被锁、董事长被辞职外，元旦期间传出2015年中国资本市场首例债务违约案既该集团未能偿还4亿港元汇丰提供的融资贷款。然而，这并不是风波的终结。

　　2015年1月6日，佳兆业发布公告称，公司于2014年12月31日接获集团两名项目伙伴通知，内容为项目合作伙伴称佳兆业违反合作协议，要求终止合作龙岗区两个市区旧改项目并要求退回合作协议支付的12亿元费用。

　　然而，在公告上并未说明龙岗旧改项目违约的具体情况，有业内人士表示，应该与这些项目被政府叫停有关。

　　作为深圳本土龙头房企的佳兆业，素有旧改专业户之称。至今，已经在深圳成功运作了平湖旧墟改造、盐田整体搬迁、坂田雪象村工业区改造等大型旧改项目。

　　此外，佳兆业还于2013年成立一家名为佳兆业置业企业专门用于推进旧改。

　　据悉，早在2014年12月21日时候，佳兆业就发布公告称，包括龙岗区在内的所有在售、预售项目被叫停。

　　龙岗区的旧改项目为佳兆业重点发展项目，包括佳兆业城市广场、龙岗大道一号(新都汇家园)、佳兆业假日广场、悦峰花园等四大项目，佳兆业亦成为该区域最大的"地主"之一。

　　公告另称，集团除了接到汇丰融资协议还款与该违约事件支付费用通知外，并无接到其他的还款通知或要求。并称，截至1月5日，佳兆业的债务负债约7.92亿元人民币已到期应付。

　　而所提到的汇丰融资协议还款，则是2014年12月31日辞任该公司董事会触发的强制性提前还款事件。佳兆业称，此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约。

　　有关资料显示，2013年8月2日，佳兆业与汇丰银行就4亿港元的定期贷款融资签订了相关协议。而且，根据佳兆业2014年半年报披露的数据，公司于2010年发行的总额为15亿元的可换股债券将于2015年12月到期。

　　据了解，佳兆业自2014年12月29日公布停牌之后，至今并未复牌。尽管日前公布佳兆业为2014年深圳销售冠军，但受融资等影响，公司财务可能继续恶化。