莱蒙国际2014年销售额约106.8亿 超额完成年度销售目标

　　（赢商网深圳站报道）2014年，是中国房地产历史上很不平静的一年。而随着2015年的到来，各房企相继公布了其2014年全年的销售业绩。从沪深28家披露的2014年上市房企年报预告中可知，龙头房企销售稳定增长。而中小房企则增长乏力或业绩下滑，业绩改善的不足半数。

　　2015年1月12日，莱蒙国际公告，2014年全年，合同销售加上认购未签约销售总额共约106.8亿元，已超过集团2014年年度销售目标105亿元约1.7%。公司物业合同销售之平均售价约为每平方米17,856.8元，按年降约25%。平均售价下跌的主要原因为南昌莱蒙都会项目合同销售占整体销售的比重较高，而南昌地区的平均售价通常低于其他区域。

　　其中录得物业及车位合同销售约103.2亿元，有98.01亿元来自于物业合同销售，5.18亿元来自于车位合同销售。已售合同总建筑面积约54.89万平方米，已售车位为3072个,整体合同销售同比下降约3.2%，物业合同销售面积同比上升约29.1%。而录得认购未签约销售总额约3.6亿元，其中3.48亿元来自于认购未签约物业销售，1210万元来自于认购未签约车位销售。

　　守住红海 寻找蓝海

　　2014年上半年，莱蒙国际合同销售仅实现约31.07亿港元，同比下降22.4%，只相当于年度销售目标130亿港元的23.9%。但是在整体市场走向尚未明朗之时，2014年下半年莱蒙国际还是表现出了对于产品品质、布局、创新的自信，以及对于未来地产市场看好的十足信心。

　　2014年7月3日，莱蒙国际进军海外市场，570万英镑收购了英国物业25%股权。使得集团投资更加多元化，并可享有英国经济逐步复苏所带来的潜在利益。

　　2014年9月15日，莱蒙国际与顺泽同意就重建深圳莱蒙都会合作成立项目公司，据了解，在此交易完成后，其间接全资附属公司深圳水榭花都及北京顺泽将分别拥有项目公司60%及40%股权。

　　2014年10月22日莱蒙国际以代价2000万元人民币收购深圳市物业投资股权，并按所持股权比例向燕翰注资2000万元，并为其提供金额2.2亿元之股东贷款。

　　2014年11月11日，正值网上购物疯狂之时，莱蒙国际又以总额1.22亿元人民币收购收购祥绍、利隆、太平洋生物及磐业股本权益。上述交易完成后，磐业并成为莱蒙国际的间接全资附属公司，而莱蒙国际也获得了磐业的龙华民治重建项目。据了解，龙华民治重建项目项目总占地面积约17727平方米，容积率建筑面积约为10.64万平方米。

　　2014年11月25日，莱蒙国际与北京华夏顺泽投资集团合资成立的莱蒙顺泽健康事业(香港)有限公司。合作主要围绕内地共建医疗中心等项目，共同投资内地的医疗健康产业。

　　正如大部分开发商一样，莱蒙国际在高周转经营模式情况下，正积极寻找新的经营模式。不断探索地产发展新模式，布局海外市场，加速企业转型，促使该公司进一步拓展多元化业务。

　　莱蒙国际作为中国房地产百强(港资)企业，专注城市综合体的发展及营运以及中高端住宅物业的发展及销售，不断开拓疆土，增加土地储备。截至目前，公司已于深圳、惠州、东莞、上海、南京、杭州等地布局23个项目。其选择的城市也基本上是一、二线城市的核心位置，或者是一线城市的卫星城，而这些大部分都是刚需产品，可以看出其对市场的去化还是非常有信心的。