协信王裕强：困扰购物中心发展的主要原因是人才

　　2015商业地产风云诡辩，究竟怎样的开发商、品牌商能够适应时代变革！针对赢商网上海站近期推出的《100位商业地产人眼中的2015》专题采访，协信集团高级副总裁、协信商业董事总经理王裕强认为：目前商业地产处于冬天，而困扰行业发展的主要原因是人才。人才的短期变动不仅仅损伤的是企业更是对人才提升能力的伤害。

协信集团高级副总裁、协信商业董事总经理王裕强

　　赢商网：如果用一句话忠告身处2015年市场的商业地产企业，您会如何建言？

　　王裕强：商业地产长足稳健的发展不仅仅时间，更需要一个具有高经验的人才来掌控才会取得成功。从现在来看，困扰购物中心发展的主要原因是人才。人才的短期变动，不仅仅损伤的是企业更是对人才提升能力的伤害。对于整个商业地产来说，团队的稳定是商业地产持续健康发展的主要因素。商业地产的发展需要稳定的健康的发展。

　　赢商网：现阶段国内商业地产处于一个怎样的阶段？

　　王裕强：现在是商业地产发展的冬天，从品牌角度，现在不是奢侈品大规模开店的时间，国家反腐倡廉的政策，高端餐饮业遇冷，都一定的程度上制约了商业地产发展。不过也不能否认商业地产还有再次发展的机会。为了再次发展，这就需要投资者静下心，打好稳定的基础。

　　赢商网：处于商业地产“冬季”阶段的购物中心持续盈利模型如何搭建？

　　王裕强：对于一个成熟的购物中心，三赢的局面才是最健康稳定的。即消费者、租户和业主共同赢利。为了达到这个三赢局面，创新是很有必要的，但同时基础的稳定更为重要。只有基础打得牢，未来才会有长足的发展。而购物中心的环境和细节十分重要。再加上综合项目综合发展，购物中心连接写字楼，酒店等种种业态共同发展，才会有长远的进步和持续盈利。

　　赢商网：去年被火热关注的O2O现象你怎么看？　　

　　王裕强：在移动互联网时代，运用好大数据，从线上到线下，再一个反向，使实体商业得到互联网络技术的拥抱，这是我们不断探索并希望能取得的双赢的方向。

　　赢商网：体验时代下，购物中心会增加哪些新元素增加竞争力？

　　王裕强：现在消费者购物不是以前缺什么就去商场买什么。如今在购物中心里无目的购物的顾客接近一半，这就会让在购物中心不仅仅是在品牌的选择上，更会在环境、形象、艺术以及细节的布置上吸引人流量。大到空间布置、环境选择，小到舒适度和观赏性都是影响着购物中心发展的原因。