2015商业地产风云诡辩,究竟怎样的开发商、品牌商能够适应时代变革!针对赢商网上海站近期推出的《100位商业地产人眼中的2015》专题采访,协信集团高级副总裁、协信商业董事总经理王裕强认为:目前商业地产处于冬天,而困扰行业发展的主要原因是人才。人才的短期变动不仅仅损伤的是企业更是对人才提升能力的伤害。
协信集团高级副总裁、协信商业董事总经理王裕强
赢商网:如果用一句话忠告身处2015年市场的商业地产企业,您会如何建言?
王裕强:商业地产长足稳健的发展不仅仅时间,更需要一个具有高经验的人才来掌控才会取得成功。从现在来看,困扰购物中心发展的主要原因是人才。人才的短期变动,不仅仅损伤的是企业更是对人才提升能力的伤害。对于整个商业地产来说,团队的稳定是商业地产持续健康发展的主要因素。商业地产的发展需要稳定的健康的发展。
赢商网:现阶段国内商业地产处于一个怎样的阶段?
王裕强:现在是商业地产发展的冬天,从品牌角度,现在不是奢侈品大规模开店的时间,国家反腐倡廉的政策,高端餐饮业遇冷,都一定的程度上制约了商业地产发展。不过也不能否认商业地产还有再次发展的机会。为了再次发展,这就需要投资者静下心,打好稳定的基础。
赢商网:处于商业地产“冬季”阶段的购物中心持续盈利模型如何搭建?
王裕强:对于一个成熟的购物中心,三赢的局面才是最健康稳定的。即消费者、租户和业主共同赢利。为了达到这个三赢局面,创新是很有必要的,但同时基础的稳定更为重要。只有基础打得牢,未来才会有长足的发展。而购物中心的环境和细节十分重要。再加上综合项目综合发展,购物中心连接写字楼,酒店等种种业态共同发展,才会有长远的进步和持续盈利。
赢商网:去年被火热关注的O2O现象你怎么看?
王裕强:在移动互联网时代,运用好大数据,从线上到线下,再一个反向,使实体商业得到互联网络技术的拥抱,这是我们不断探索并希望能取得的双赢的方向。
赢商网:体验时代下,购物中心会增加哪些新元素增加竞争力?
王裕强:现在消费者购物不是以前缺什么就去商场买什么。如今在购物中心里无目的购物的顾客接近一半,这就会让在购物中心不仅仅是在品牌的选择上,更会在环境、形象、艺术以及细节的布置上吸引人流量。大到空间布置、环境选择,小到舒适度和观赏性都是影响着购物中心发展的原因。
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4月16日商业地产热点扫描:2020已有5328家影视公司注销;喜小茶被山寨;协信地产易主新加坡丰隆集团;方圆荟·中汇购物中心签约落地昭通……
王裕强认为,商业地产行业仍将会延续2019年的发展态势,尚嘉中心将持续专注提升自己在商圈内的影响力,通过提升服务更好地为消费者服务。
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