中航地产第四季度逆袭了 预计去年实现净利3.7亿-6亿

　　（赢商网深圳站报道）身为央企的中航地产经过一个季度的经营，局势终于有所扭转了。

　　1月29日，中航地产披露其2014年全年业绩预告，2014 年该公司实现归属于上市公司股东的净利润为3.7亿--6亿元，同比变动幅度为-20.78%～28.46%，与2013年同期基本持平。

　　其中，属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 3,000 万元～1.4亿元。

　　期内净利润主要来源于处置深圳市瑞远运动器材有限公司等7家公司股权产生3.4亿元-4.36亿元非经常性损益，以及公司新增投资性房地产九江中航城项目购物中心、中航巽寮湾花园商铺等产生的公允价值变动损益。 与第三季度业绩报告中相比，全年业绩预告无疑让人有些许安慰。早在2014年10月份时候，中航地产就公布了其全三季度业绩报告，其中属于上市净利润亏损达6869万元。这数据不能不说另人有些心寒。然而，中航地产并未就此泄气。

　　面对激烈的市场竞争与去库存压力，中航地产第四季度快马加鞭，继续通过拓展营销渠道、加大项目推广力度、进一步优化产品结构、控制成本及目标分解等举措，努力提升经营业绩。

　　按照计划，公司于10月份将下属 2 家控股企业和 3 家参股企业的持有股权转让给深圳中航城发展有限公司，共获得约7.64亿转让金。

　　其旗下的赣州、成都、龙华、九江等九方购物中心出租运营也情况良好。未来还有昆山九方购物中心、武汉九方购物中心、南京九方购物中心、贵阳九方购物中心等相继亮相。

　　在商业地产成为住宅地产转型重要一种手段之一时候，中航地产早已先行一步。其实，早在2007年，中航地产已经确定把商业地产作为公司的业务核心，并明确了围绕"商业+酒店+中高档住宅"的综合体项目开发的发展方向。

　　相关资料显示，中航地产商业项目主要位于二三线城市，仅2014年在建在售项目就包括昆山中航城、九江中航城、贵州中航城、天津九方城市广场等14个项目。

　　然而，商业地产资金运转缓慢，且需要大量资金注入。而对中航地产熟悉的业内人士亦表示，"中航地产为发展商业地产已经背负较大的负债压力。"中航地产未来发展是否会受到极大局限还有待考量。