水悦城开业迎客16万 物业费每平米超50元宜昌最贵

　　(赢商网湖北分站报道）水悦城踞于宜昌开发区主干道，是宜昌首个以水为主题的新型购物中心。据官方数据公布，昨日水悦城首日开业客流量达到16万人次，但未公布首日全场销售额数据。据赢商网记者实地采访观察，吸引16万消费者前来的原因主要有三。

　　一是购物中心对水景元素的运用，大批市民奔“水”而来，一睹为快：水悦城外立面人工三叠瀑布开放，垂直高度超过30米；-1F下沉广场人工水道、喷泉环绕，清澈碧蓝；购物走廊上摆放的一、二个流水石潭，还有几尾锦鲤悠游其间。新奇的空间布置和建筑形态成为水悦城的一大亮点。

　　二是几个知名品牌发挥了明显集客作用：位于购物中心6楼的幸福蓝海国际影城和1楼的UR、百家好、优衣库表现最为明显。幸福蓝海影城未宜昌开发区内首家影城，7个影厅，营业面积近3000方，首日营业，影城举办了免费观影活动，吸引了数万市民。而在UR正式开业前，门口早已排起长龙。

　　三是水悦城请来“飞儿乐队”现场助阵：明星飞儿乐队的到来无疑使卖场当日客流量达到最高峰，即使不算长的演出也很快提升了卖场氛围，给消费者留下了难忘的记忆。　　

　　宜昌水悦城项目总用地面积为1.6万平方米，商业面积近8万平方米，除了主打水景特色，墙面及外立面，软装都选用了明亮活泼的红、黄、蓝、绿等色调 ，容易吸引孩子们的眼球。整个卖场儿童业态面积约1万方，包括MELAND(反斗乐园、星际传奇)、妈妈好孩子、好多玩、克莱蒙特等20个品牌。

　　此外，水悦城餐饮业态占比近30%，品类齐全。据相关人士介绍，至今年5、6月，卖场7、8层也将开放营业，主打空中花园概念，配套引进小酒吧、情调咖啡等时尚休闲业态，届时也将成为宜昌购物中心的又一道亮丽风景。

　　不过，赢商网记者发现，水悦城开业首日八成零售品牌的提袋率较低，如何更好地利用项目亮点和营销手腕提升销售额将是水悦城在未来运营中的重点工作。同时，成熟男装这样适合商务白领消费的服装零售也基本缺失，针对其“家庭娱乐型购物中心”的定位，在业态组合上必然需要跟进调整，促进销售，提升品牌获利空间。

　　毕竟水悦城使用半开放空间建造，维护大型水循环系统，日常管理费用无疑高昂，这也决定了他们需要向商家征收50多元/平米的天价物业费。因此，是否能与入驻商家形成共赢局面，成为宜昌水悦城项目是否能持续性良性发展的关键。