湖滨in77品牌不走寻常路 杭州商业重心能否再回湖滨?

　　（赢商网浙江站报道）编者按：2014年浙江著名商业地产银泰商业动作不断，不仅在2014年开出十家商业项目，还针对不少购物中心、银泰百货做出相应调整，并发布了高端商业运营品牌IN系列，以“唤醒真正的自我”为品牌概念，对其商业零售项目从招商、运营、设计、市场等方面进行统一管理。此外，银泰商业旗下于2010年发布的银泰网也在今年动作频频，先是与朝阳大悦城联手深化布局O2O，后又在双十一电商大战中与阿里合作打造中国购物节。此次，新年伊始，赢商网记者将从“银泰网”、“银泰购物中心升级、百货求变”、“2015新开项目布局”等三大方面，带领大家一起去看看银泰商业是如何在商业地产多震荡的浪潮里自我求变创新。

　　2014年，位于杭州湖滨商圈的湖滨银泰in77从1期到4期陆续开业，进入人们的视野之中。说到in77，可能还会有人感到陌生，不过若是说道湖滨名品街，应该是无人不知无人不晓。各类一线大牌的橱柜与闻名世界的西子湖畔仅一街之隔，每天都有成千上万的游客在西湖边偶遇，又在展示柜前错过。

　　去年，湖滨银泰四期正式对外营业之时，银泰方面正式对外宣布，湖滨银泰将全面更名为in77。1期-4期则以湖滨in77A区-湖滨in77D区来分别。其中A区延续了湖滨名品街的特色，以集聚国际品牌的旗舰店为住。B区强调潮流文化，吸引了不少当地的世界的潮牌，而C区更具时尚感，品牌多以快时尚、流行潮牌、童玩为主。D区作为A区的延续，也定位国际名品。

　　据了解，除了杭州湖滨in77外，银泰在北京还有王府井in88、在成都还有in99等，而更名之后的杭州湖滨in77不仅在各区功能分布上更加明确，或是因为加入in time的元素，湖滨in77的品牌也越来越时尚潮流。　 

　　杭州唯一的地铁上盖项目 品牌不爱主流爱小众　 

　　不得不说，湖滨in77是具有得天独厚的地理优势的，不仅地处杭州市中心，交通也极为便利。地铁一号线龙翔桥站B出口出闸后可直接进入湖滨in77B区域。而据赢商网记者了解在湖滨in77B区开业之前，在杭州其实是没有真正意义上与地铁无缝对接的城市综合体。　　 

或是因为这样的因素，湖滨银泰注定要做一个不一样的商业。在零售品牌的选择上，in77则放弃了购物中心的标配品牌，选择了杭州本土的潮牌以及一些来自世界的，首次进驻杭州的快时尚。 

　　在B区，不仅有上下三层的i.t以及旗下潮流品牌CHOCOOLATE、Aape，还引入了首次进驻杭州的由五月天主唱阿信创立的潮牌Stayreal及StayReal Café。就连快时尚，湖滨in77也不走寻常路，避开了一街之隔以集聚各大快时尚著称的利星广场的锋芒，选择了来自美国洛杉矶的快时尚Forever 21，而该店也是目前杭州唯一的一家Forever 21。

　　作为吸引人气的餐饮业态，，湖滨in77也没有像别的购物中心一样，大量引入类似与外婆家、绿茶这样的本土大众餐饮，而是选择了动手吧、小猪猪、韩国炸鸡Thank u mom、zoo coffee以及黄晓明投资的百万奶昔、韩寒的很高兴遇见你等流行餐饮品牌，而这些品牌也没有让湖滨银泰失望，赢商网记者避开就餐高峰，在周六的下午三点来到in77，竟发现小猪猪餐厅的门口已经排了十余位等晚餐的消费者。隔壁的韩国炸鸡也开始了等位排队，人气之旺令人咋舌。 

　　 转型拿捏得度 购物中心更像全业态生活现场 

　　此次，与赢商网记者同行前往湖滨in77的一位业内人士这样评价它，“湖滨银泰in77如同一个复合型的life center，或者说是live in live，这是全业态的生活现场。在原有建筑形态做转型和品牌调整是不少购物中心、百货的惯用手法，不得不说，这次银泰在拿捏与搭配上，还是有点内功的”。

 的确，湖滨in77从A区到D区依次排开，其中B区作为独立一栋与其余几区隔街相望，动线过长，体量过大，要想一下子走完，真是要花上半天，甚至是一天的功夫。而银泰在做这个商业的时候，显然已经考虑到了这一点，赢商网记者发现，在in77的任何一区，都能满足你吃喝玩乐穿等一条龙的消费体验需求，不需要逛完这个场子，层高够高，空气通风等条件都较为完善，因此，即使花上一天或者半天的时间在一个区域内，也能让消费者得到舒适的消费体验。

　　赢商网记者在现场看到，湖滨in77在中庭养起的小香猪虽然在购物中心的也算不上什么新鲜事，不过在杭州还是头一遭，并且in77在围挡的装饰物上、气味的处理上还是有可圈可点之处。与上海、南京等单纯的展览不同，湖滨in77的互动性更强，增加了消费者现场拍照合影并立即打印的功能。

　　在2014年至今长达一年的时间里，赢商网记者注意到，凡是网络中出现与湖滨in77相关的新闻，大多以新品牌进驻为主，可见品牌优势是湖滨in77的最大杀手锏。今年1月，亚洲最大的苹果旗舰店落户in77B区，可以预见，未来的湖滨银泰不论是对品牌还是消费者都将越发的具有吸引力。　　 

　　有业内人士笑言，“这样下来，杭州的商业重心再从武林转移到湖滨也不是没有可能，20万方的湖滨银泰in77做的有模有样，加上重装升级后的西湖银泰城、利星、元华、解百，未来商业重心再次南移也是很令人期待的。”