2月5日晚间,佳兆业公告透露,其已分两次以合共7.2亿元代价收购了成都市锦新瑞房地产开发有限公司。后者拥有持作发展成都佳兆业广场第一及第二期的土地。
根据公告,佳兆业子公司成都佳兆业于2014年7月12日与中融信托订立第一份协议,以总代价5.31亿元收购成都锦新瑞80%股权。是次收购总代价已透过佳兆业内部资源以现金结付,收购事项已于2014年8月22日完成。
而在2015年1月13日,成都佳兆业与深圳锦新瑞订立第二份协议,以1.9亿元代价收购其手中成都锦新瑞20%股权。第二次收购事项的总代价业已透过佳兆业内部资源以现金结付,该收购事项已于2015年1月13日完成。
公告资料显示,成都锦新瑞成立于于2012年11月7日,注册资本为5000万,并已全数缴足。成都锦新瑞主要从事物业发展及物业管理。截至2014年6月30日,其资产净值约为人民币4.90亿元。
于公告日期,成都佳兆业持有成都锦新瑞100%股权,后者持有位于成都市青羊区马场社区1,2组界内一幅土地的全部权益,总地盘面积约为60938.71平方米,按许可容积率计算的总建筑面积约为26.81万平方米,作城镇混合住宅用途。
上述土地乃由成都锦新瑞于2012年11月透过公开拍卖收购所得,总收购成本为人民币6.75亿元。根据独立估值师所评定的土地估值报告,土地于2014年6月30日的总土地溢价为人民币5.10亿元。该土地现时持作发展成都佳兆业广场第一及第二期。
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