迪士尼、万达城来袭：南京未来5年将迎七大主题乐园

　　在“小人国”体验童话世界、在过山车上感受惊险刺激……对于向来缺乏大型主题乐园的南京来说，这些多多少少还显得有点“奢侈”。

　　然而，在不久的将来，诸如此类的多样化体验将唾手可得。据近日了解，在未来的四五年内，南京将有包括万达茂、世茂梦工厂、华侨城欢乐谷等7个主题乐园面市。

　　与此同时，南京也将从主题乐园的匮乏城市摇身一变为“红海”，加之辐射能力更强的上海迪士尼以及无锡万达文化旅游城，无疑也注定了未来南京主题乐园的发展需更花心思。

　　更进一步来看，放眼整个国内市场，主题乐园的经营现状大多乏善可陈。对此，业内人士陈臻立向观点地产新媒体分析指出，从表面原因来看，首先是主题乐园的前期投资大，周期比较长；其次，国内主题乐园的收入比较单一，仅仅只是靠门票作为它的主要收入。

　　“深层次来说，目前的很多主题乐园只是一个概念，这就造成了项目在开业的短期内起到一时的市场轰动，但持续一两年以后，由于没有主题概念，在市场上的号召力和竞争力就会持续减弱。”

　　“七个小矮人”分羹主题乐园

　　事实上，在上海迪士尼进入开业倒计时之际，南京的主题乐园并未因此而怯场，反倒是呈现蔓延增长之势。而未来7家主题乐园的入市也颇具看点。

　　据了解，2015年便有3家主题乐园计划开建。其中，总面积约5万平方米的乐天主题乐园选址在建邺区，项目将建设成为亚洲最大的室内游乐场，包括“乐天世界探险”“乐天滑冰场”“乐天影院”等大型游乐项目。

　　而由世茂集团与梦工厂联合打造的的南京世茂·梦工厂项目也将在年内开建，并计划五年内完工。建成之后，这里将有美国“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等，同时还会结合方山、秦淮河湿地自然景观打造旅游小镇。

　　据接近世茂房地产人士介绍，世茂对于此次打造主题乐园的业务相当重视，已经专门成立了负责主题乐园业务的子公司，归属于世茂房地产旗下。

　　此外，万达位于仙林湖的万达茂同样主打“游乐”牌。这座总投资150亿元的万达茂，涵盖了室内主题公园、水公园、电影主题公园、国际影城、滑冰场、缤纷商业六大业态。

　　撇去上述处于筹备阶段的项目，2015年，南京还有2个主题乐园将正式开门迎客。其中，位于江宁谷里街道的银杏湖游乐场和红山路与玄武大道夹角处的南京迪乐世界将分别于4月和5月开园。

　　除此之外，明城主题乐园有望在2016年与游客见面，而华侨城欢乐谷也有望落户栖霞山。据了解，目前欢乐谷已在深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、福州等7座城市落户。

　　主题乐园在南京的瞬间“蹿红”无疑也从一个层面反映出其稀缺性，而大规模兴建则难免竞争风险。

　　不过，有熟悉南京市场的业内人士对观点地产新媒体表示，上述主题乐园布局在南京的各个片区，但最终还是要看供应量，本身南京自己的主题乐园就比较稀缺，基本上是没有的，所以未来运作得好的话可能会成为一个很好的热点。

　　如何接招迪士尼、万达城

　　然而，在南京大举为上述主题乐园造势之际，上海迪士尼和无锡万达文化旅游城这两只蛰伏的“大鳄”也在缓缓游来。

　　2月3日，迪士尼公司首席执行官罗伯特·艾格透露，上海迪士尼乐园将在2016年春季开园，具体时间或在今年年中正式敲定。与此同时，上海迪士尼方面也宣布，上海迪士尼乐园酒店当周顺利封顶，该酒店启动地上建设仅12个月。

　　而万达大手笔在无锡打造的万达文化旅游城也预计将于2017年建成开业。如此看来，大鳄逼近，南京主题乐园更需“奋力一搏”。

　　从事区域经济研究的江苏省委党校吴正林教授称，上海迪士尼开业，对苏锡常等周边地区主题乐园可能会产生“挤出效应”。

　　“因为在消费水平既定的情况下，游客去迪士尼乐园消费就必然减少在周边景区的消费水平。”

　　陈臻立亦指出，从市场层面来看，上海迪士尼的客群最基本的就是长三角的，因而最直接的就是要直面与迪士尼的竞争。

　　其以梦工厂为例分析道，梦工厂主题乐园在市场的知名度以及竞争力都比迪士尼要略微欠缺一点。

　　“毕竟迪士尼在全球都是有号召力的，而梦工厂主题乐园的主题性和知名度相对来说会弱一些。”

　　事实上，此前便有预测指出，迪士尼每年至少为上海带来新增游客300-500万人次，而其辐射范围也将超越上海，扩散至整个华东。尤其是在沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路陆续修通后，长三角地区已实现了以上海、南京、杭州为中心的“1-2小时交通圈”。

　　然而，除了直面迪士尼和万达城的竞争外，在当前主题乐园的发展现状下，上述主题乐园自身“内功”的修炼也必不可少。

　　“现在全国经营中的主题乐园在未来几年有40%都会被淘汰。这样说虽然很残酷，却也是事实。”有业内人士指出。

　　有数据显示，目前全国已开发主题公园类旅游项目2500多个，但国内主题公园经营状况并不尽如人意，其中70%亏损，20%持平，仅有10%盈利。