赋能城市 共建未来·西五华里焕新开篇——壹城与东大、清华、南大、伍兹贝格完成战略协议签署

十里秦淮，金陵自古繁华之地。

作为展示南京历史文化的名片，近日，在南京入选全国首批城市更新试点名单后，秦淮河再次成为了南京乃至全国的焦点。

近年来，南京一直致力于大力推进十里秦淮风光带建设，擦亮秦淮河独特的历史文化名片，彰显秦淮文化当代价值。

但在城市更新大潮下，一条河要让它真正“活”起来，还须以持续的创新力，推动区域再生与魅力重塑。

鉴于此，南京将以城市更新试点为契机，重点聚焦秦淮河西五华里项目建设，实现与东五华里的有机融合与错位发展，重构完整的十里秦淮风光带，塑造历史文化与现代生活交融的独特体验，打造享誉世界的国际城市会客厅，凝聚创新活力的南京商业新标杆。

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新一轮城市更新背景下，

南京城市商业的焕新机遇

当前，大拆大建的城市发展模式日渐式微，取而代之的是“留改拆”并举的城市更新。

作为城镇化率走在前列的城市，南京早已进入以城市更新为主导的发展阶段。

但是，伴随着城市的快速发展，居民消费需求的不断升级，传统商圈的结构调整，都对南京的城市更新提出了更高的要求。

而此时，在政策层面上，国家也开始在城市更新领域进行铺排谋划：

2021年，“城市更新”首次被写入政府工作报告，明确“发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，提升城镇化发展质量”。《“十四五”发展规划及2035年愿景目标纲要》也明确提出，将“实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升”，城市更新已升级为国家战略。

种种迹象表明，南京的城市更新发展进入了一个新的阶段，在此背景下，见证了南京历史文化发展的秦淮河沿岸商业，便担起了城市更迭与创新的“大梁”。

南京秦淮河两岸（图源：摄图网）

回溯历史，南京因秦淮河而兴，因秦淮河而旺，秦淮河悠久的历史文化已成为其一张厚重又亮丽的名片；

立足当下，南京作为“苏大强”头部城市，需要增强对都市圈消费的辐射力，提升国际化水平。因此，南京商业亟需业态、品类更为丰富的文旅商融合项目弥补空白，站在践行国际消费中心城市发展使命的新高度，推动文旅商融合发展，完成好城市有机更新的重要课题。

时代赋予了南京城市商业发展新的命题，同样，也促使头部玩家主动升级以迎接新的机遇与挑战，而把握这个机会的切入点正是西五华里项目。

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打造“最南京 最国际”的都市人文精神地标

“桨声灯影连十里，歌女花船戏浊波。”从六朝开始，“十里秦淮”两岸就是南京城最繁华的商业区，漫步秦淮河畔，沿岸风景各异，酒家林立，市廛兴盛。

如今的秦淮河，有着“中国第一历史文化名河”的美誉，已成为代言南京的文化符号，同时，也承载着重塑城市文化的重要使命。

据悉，近年来，为进一步深化历史文化名城规划保护工作，适应新时期的保护发展要求，南京将以内秦淮河为依托，两岸河厅河房为主要景观特色，实现古韵今貌交融，凸显历史人文底蕴，激发滨河活动，打造消费、旅游、历史、文化的目的地，强化“十里秦淮”品牌。

目前，中华门至东水关的东五华里，已形成颇具特色的历史风貌和人文景观，充分彰显着“桨声灯影”的秦淮河魅力，而西五华里，则是未来规划和建设的重点。

作为南京践行国际消费中心城市发展使命的绝佳载体，壹城集团此次在西五华里项目的打造上，从主题、定位到建筑文化场景、商业策划和业态组合等方面，都在更新迭代。

围绕项目“南京都市人文精神地标”的整体定位，一方面，壹城集团顺应城市更新趋势，目标客群锁定南京本地年轻客群，追求生活格调，注重文化内涵的时尚潮人，西五华里将成为本地人日常逛街游玩的首选地，同时还将吸引高品质的新生代旅游客群，与东区协同发展，形成多点聚合，有机串联，在西五华里这个项目上做到提升业态高端层次和精致水平，成为最南京的综合消费聚集地，表达秦淮河的焕新魅力。

另一方面，依托秦淮河厚重的历史文化底蕴，壹城集团将西五华里的文化资源与秦淮河沿线其他区域进行对比分析，通过对标东五华里现有的重要文化资源，形成文化主题差异错位发展，整体串联呈现十里秦淮文化盛景，打造“和而不同”的文化空间意向，体现项目文化资源保护传承的担当。

一手传承，一手创新，一系列的商业新空间的搭建，将让一个完整的十里秦淮风光带逐步浮现。

不仅如此，西五华里项目的出现，必将引领区域协同发展，将秦淮河沿岸商业的历史文化优势转化为城市发展的新动能，并以全新模式定鼎“代言南京、走向国际”的文化符号和城市地标。

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与时代共进 与城市共生，

西五华里项目将持续激发商业新活力

自今年壹城集团旗下南京景瑞建设投资有限公司拿下西五华里核心地块以来，该项目关注度一直有增无减。

作为城市商业发展的新引擎，西五华里项目之所以能备受关注，不仅是因为其对“十里秦淮”存量空间的更新和价值提升，其背后折射出的更多的是对壹城集团综合实力的考验。

据悉，壹城集团自成立以来，根据区委、区政府对集团的职能定位，逐步确立了“以土地一级整理及运作、保障房和公共设施建设以及市政基础设施建设为主业，以资产运作、对外投资和物业管理为重要支撑”的发展战略，先后承担区委、区政府下达的各类项目推进任务300余个，其中，省、市、区重大项目165个。

一路走来，壹城集团不断拓宽自身的城市发展边界，以锐意进取的精神打造多元城建生态圈，提升自身核心竞争力，为南京经济社会发展、城市功能品质提升和群众居住环境改善发挥了重要作用。

以坐落于秦淮河畔的南京夜泊秦淮南都会酒店为例，壹城基于秦淮本土文化，通过“点、线、面”的系统设计处理，梳理出以河为主线、码头为亮点、在戏台与户外游泳池形成中心景观面的全新酒店空间架构。置身其中，便仿佛走进了《南都繁会图》里，可无障碍触摸到秦淮古都的文化灵魂。

南京夜泊秦淮南都会酒店

而在今年启动的西五华里项目，壹城集团又进一步丰富了其建设商业载体的理念，将以国际化视野、高标准规划建设，倾力打造拥河发展的示范区、引领区。

今天，由壹城集团主办的《与时代共进 与城市共生——西五华里区域融合发展圆桌会》活动顺利举行。

活动特邀中共南京市秦淮区委副书记黄栋林，中共南京市秦淮区委常委、区政府副区长顾安国，南京市规划和自然资源局秦淮分局李建波、东南大学建筑设计研究院、华清安地建筑设计院、南京大学文化与自然遗产研究所、金基集团、南京旅游集团熙南里公司、秦淮风光旅游公司、伍兹贝格建筑事务所等众多嘉宾共话存量时代下的商业蜕变、区域融合、文化场景塑造等课题。

会议现场，壹城集团还与东南大学建筑设计研究院、华清安地建筑设计院、南京大学文化与自然遗产研究所、伍兹贝格建筑事务所完成签约。

与众多业界重量级机构的合作背后，不仅体现了西五华里项目引领行业发展趋势的新高度，更彰显出项目国际化升级后的“野心”。

目前，西五华里项目整体还处于前期规划设计阶段，虽然项目的具体场景打造、业态规划等信息还未释放，但透过已签约的几家顾问机构，我们已经能够感受到项目的高标准起点。

商业地标、未来门户、国际城市会客厅、城市级复合功能核心区……秦淮历史文化与现代生活在此交融，打造消费、旅游、历史、文化于一体的集聚地。

未来，西五华里项目究竟会以怎样的面貌具体呈现，敬请期待……

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