德佑地产与链家地产合并 沪中介市场角逐战硝烟再起

　　农历新年刚过，沪上房地产市场再掀高潮。今日（28日），从多条独立信源求证获悉，沪上知名房地产中介德佑地产将与中介大鳄链家地产正式合并，而随着此番合并，沪上房地产中介市场角逐战控硝烟再起。

　　链家曲线扩张上海滩

　　作为一家在北京市场一家独大的房地产中介公司，链家地产虽然2012年就已经进入上海，但是扩张乏力，店面不多，份额不高一直是链家地产在上海的软肋。

　　但是随着2014年的不断发力，链家一方面在北京大本营大肆进行互联网创新，另一方面在资本方的支持下，收购兼并屡屡得手。春节前刚刚完成与成都伊诚的合并，春节后就来了一个更大的合并。

　　2月27日，链家地产董事长左晖发出了一封《给上海小伙伴的信》，这封信一开头直言，“最近几天，我们就会宣布德佑和链家正式合并，共同打造新链家平台的消息”。

　　按照信件的意思，合并后的新链家将使用链家的品牌，而上海链家的网点和人员也将全部交由上海德佑方面来管理。左晖在信中表露“在德佑和上海链家合并完成之后，春晖（上海链家总经理）和一些同事将会被调到新的城市，一起打拼的好兄弟暂时要分离，我们记住这份情感，共同迎接未来更大的事业平台！”

　　对于本次合并，链家方面表现出了极大的自信，“上海是中国最大的市场，我丝毫不怀疑我们会成为这个市场的领导者。”左晖在信件中表露出了极大的自信。相关人士还向网易房产透露，此次合并的一些细节，双方将会在沟通后及时对外公布，而德佑方面今日证实了这一合并案，并表示下周将会及时公布细节。

　　上海业内喜忧参半

　　“这个实际上蛮意外的。”一位中介行业高管向网易房产如是说。其坦言，德佑12年，其中也有过不少坎坷，无论是08年和去年年中，邵非实际上都挺过来了，目前正是市场一路看好的时候，德佑的品牌也在上海市场具有的一定的知名度，现在选择放弃德佑品牌，有点意外。

　　也有业内人士表示，现在房地产中介公司日子紧张些，但还能过得去，趋势上是大平台才好赚钱，整合是必然之路。“这种合并有可能会改善消费者的体验和提升执业经纪人的服务效率。”该人士分析道。

　　还有部分业内人士则表现出担忧之态，认为此次合并，二手市场的角逐有可能会更加白热化。尤其是二手房佣金价格战会不会在上海滩打响？实际上，无论是目前的互联网中介、还是链家，都有这方面的经验。为了迅速巩固市场，或是再抢占一部分市场，佣金价格战会不会打响的确值得观察。但是从品牌与长远利益考量，中原与新链家的出招可能更多还将集中在产品服务层面。

　　与此同时，在站稳脚跟后，新链家的新房营销团队也会进入新房市场，由于链家与万科、龙湖都有很强的新房合作，而进入上海后，估计这些老客户势必将成为新链家争夺的重点，打还是不打，估计只是时间来判定了。