赢商网独家:江苏省2015年2月份商业地产十大事件

赢商网 记者 王茜   2015-03-02 17:03

核心提示:赢商网推出2015年1月份江苏商业地产十大事件:南京10天开两家奥特莱斯;南京德基广场2014年最赚钱;昆山十大综合体2015年开业;金鹰商贸集团2015年新开项目5家在江苏;南京万达茂预计2017年底开业。

  一、南京10天开两家奥特莱斯 东郊奥特莱斯2月8日开业

  关键词:南京东郊奥特莱斯 奥特莱斯 砂之船艺术商业广场 Coach

  事件概述:继1月30日国内最大奥特莱斯开发及营运商之一的砂之船集团在南京江宁的砂之船艺术商业广场开业之后,江苏省第一家纯美式奥特莱斯——南京东郊奥特莱斯即将于2月8日揭幕。

  事件点评:南京东郊奥特莱斯由全球知名的The Outlet! Company和WB奥特莱斯发展公司(WB)共同开发,占地310000 平方米,配备3500个免费停车位,项目投资约20亿元人民币。为了确保消费者购买的均是正品,南京东郊奥特莱斯保证进驻商场的商铺都是品牌直营或者是品牌认可的直接代理商。

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  二、南京德基广场2014年最赚钱 中华第一商圈业绩不俗

  关键词:南京德基广场 虹悦城 PRADA 水游城 金鹰

  事件概述:2014年德基广场销售业绩保持稳步增长,销售额达66.4亿元,连续2年同比增长幅度超过10%,不仅是南京最赚钱的购物中心,也一举成为全国最赚钱的购物中心。

  事件点评:尽管南京商圈数量和购物中心档次远不及北上广深,但新街口作为中国第一商圈其爆发力依然不可小觑,从数据上可以发现,位于南京新街口商圈的几家百货店,除了大洋只完成了14亿的销售额,中央、金鹰、新百的销售额都超过了30亿。引人注意的是水游城、虹悦城两家本地知名购物中心,2014年的销售额分别为9.5亿元和8.9亿元,这样的成绩单,与其在行业和消费者口碑中的高人气似乎不成正比。可以说南京的百货店业绩更甚于购物中心。

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  三、昆山十大综合体2015年开业 城东奥特莱斯6月试营业

  关键词:金鹰天地 奥特莱斯 卜蜂莲花 欧尚 九方城

  事件概述:在昆山,说起购物中心,较有名气的有昆山商厦、百盛、巴黎春天百货、大润发、欧尚、家乐福、乐购等,或是百货,或是大型超市,业态显得较为陈旧,而具有一定规模、档次的大型城市综合体极为罕见。2015年,昆山商业项目纷纷开花,包括金鹰天地广场、五丰广场、九方城、华润中心、昆城广场等等,达十多个。

  事件点评:由于金鹰多年的商业运营经验,2015年1月31日开业城中金鹰国际购物中心,率先吸引了市民的目光,成为新兴购物地点。除此以外,昆山468米高的地标性建筑建滔商贸大厦也传来开土动工的消息,据悉,该项目总投资高达100亿元!

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  四、金鹰商贸集团2015年计划新开6项目 5家项目在江苏 

  关键词:万达百货 万达广场 万达茂 江宁万达

  事件概述:2015年金鹰商贸计划开业6个项目。包括南京江宁金鹰全生活中心、马鞍山金鹰天地广场、昆山金鹰国际购物中心、镇江丹阳金鹰天地、苏州高新区金鹰商业广场和苏州吴江金鹰商业中心。其中,昆山金鹰国际购物中心已于2015年1月31日开业。

  事件点评:在百货企业遭受业绩连续下滑后,银泰、金鹰、百联、王府井、茂业等原先的百货大咖不约而同聚焦购物中心的发展,几乎停止了传统百货商场的发展。而金鹰商贸从发展伊始,就保持自建自持自营的既定方针。江苏省作为金鹰商贸集团具有竞争优势的市场,已成功在该区域建立行业领导地位。而2015年,金鹰的大半精力还会继续放在江苏市场,这在购物中心迅速扩张的今天,值得大家深思。

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  五、传南京万达茂将建30米挑高室内乐园 预计2017年底开业

  关键词:万达 万达茂

  事件概述:2014年南京最后一场土地拍卖上,万达以36亿底价竞得仙林湖G89地块。赢商网曾第一时间对此进行报道,该地块将迎来万达第四代城市综合体“万达茂”。目前,万达茂已经进入施工阶段,预计2017年底将迎来开业。

  事件点评:万达茂的周边拥有已建成的地铁2号线和在建的地铁4号线,距离万达茂都仅10分钟路程,加上靠近仙林大学城,附近还有高科荣境、金地等项目入驻,2017年底开业后的万达茂人气让人充满期待。

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  六、泰州茂业百货2月1日开业 品牌组合遭吐槽“打酱油”

  关键词:茂业百货 泰州茂业百货 购物中心

  事件概述:2月1日,江苏泰州茂业百货东进店开业。这座号称“坐拥500个流行品牌,集汇50余家餐饮娱乐配套项目,近四分之一的品牌首次入驻泰州”的百货刚开业,就被网友吐槽“就这种品牌组合,出来打酱油的吗”。

  事件点评:目前,包括已开业的茂业百货,泰州已有5家大型百货店。其中,与茂业百货相邻不远的泰州第一百货商店也于2009年加入茂业集团。茂业百货开业后,与原先的茂业集团旗下的泰州一百形成规模效应,同时,也会形成竞争关系。如何能在激烈的竞争中求得生存,泰州茂业百货东进店还需边走边看。

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  七、南京新百与三胞集团下属公司出资3000万进军养老产业

  关键词:南京新百 三胞集团 养老服务 Natali

  事件概述:南京新百近日公告,将与三胞集团下属公司 Natali共同出资3000万元设立Natali(中国)养老服务有限公司,投资养老服务行业。其中,南京新百出资1050万,股权占比35%,Natali公司出资1950万,股权占比65%。

  事件点评:政策持续发力养老服务业,两大细分领域有望近水楼台先得月。首先是以老年人为服务对象的康复护理市场发展空间广阔,已经涉及医院领域的上市公司或可提前布局;其次是以老年慢性病为监控和管理对象的智能化诊疗设备、可穿戴设备行业或迎来发展春天。南京新百与以色列公司联手,该公司对上述两大领域均驾轻就熟,公司可谓“借得好风力”

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  八、很高兴遇见你落址常州九洲新世界 韩寒江苏又开一店  

  关键词:九毛九 很高兴遇见你 嬉戏谷 九洲新世界

  事件概述:九洲新世界项目总规模达23万平方米,包含购物中心、洲际酒店、精装住宅及酒店式公寓。其中,购物中心体量达12万平方米,从地下1层至地上7层。很高兴遇见你、九毛九、mu、嬉戏谷、mumucooking入驻。

  事件点评:常州九洲新世界是常州旧城改造的重点商业项目,身处常州城市几何中心,优越的地理位置使九洲新世界在整合商业、满足城市生活需求上赢得了独厚优势。

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  九、南京将迎6家游乐场 韩国乐天造全球最大室内乐园

  关键词:南京银杏湖主题乐园 迪乐世界 万达茂、

  事件概述:眼看浙江安吉Hello Kitty主题乐园和上海迪士尼纷纷传来即将正式开业的消息,南京的小伙伴不淡定了!南京将迎6家游乐场,分别为:南京银杏湖主题乐园、迪乐世界、万达茂、韩国乐天世界、明城主题乐园、南京世茂·梦工厂。

  事件点评:南京此前一直缺乏大型游乐园,自今年开始,南京的游乐园、主题公园的开发建设似乎有井喷趋势。这些即将开业的和正在建设中的游乐园是会像上海迪士尼乐园一样备受好评,还是像浙江安吉Hello Kitty主题乐园被人吐糟,还有待观察!

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  十、2016年万达华东区开业项目一览 攻城布局三四线城市

  关键词:王健林 万达 商业地产 万达集团 16年万达开业

  事件概述:016年万达广场在华东区域将开12家项目,江苏安徽主要布局城市包括:昆山、常熟、连云港、六安、亳州、合肥、徐州。从该表来看,无论是江苏安徽还是浙江,万达在2016年重点布局的大多为三四线城市,不少城市都是首次进驻。

  事件点评:在2014万达第七届商业年会上,万达方面也曾对外透露,至2014年底,已开业和计划开业的万达广场将达109座,其中有不少项目来自三、四线城市。万达认为,在这些城市,万达广场往往充当填补空白的角色,没有什么竞争对手,为当地居民提供一站式的服务体验。万达此举不仅对于三四线城市强劲的发展空间可谓是极为看好。同时,来自于品牌商户的扩张下沉诉求也催促着万达向更大的市场迈进。

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