福清新旧商业中心博弈 向高街、成龙步行街现“转让潮”

　　随着经济的发展，社会产业结构的不断升级，新型市场经济的不断诞生，这些新生经济不断挑战着传统商业的秩序，越来越多的传统行业不得不被迫转型或者面临倒闭。

　　近几年来，福清的经济重心逐渐从东门转移到西门，随着裕荣汇，红星美凯龙，万达等集团强势入驻西门新型商业圈，随着淘宝天猫美团等等互联网科技对生活的渗透，这股新旧力量之间的博弈就开始了。

　　在此之前，福清人娱乐休闲的场所一般是在以向高街，步行街为主的街道。每逢节假日，这两条大街必然人满为患，车水马龙。

　　不过随着西门新城区的开发，新的娱乐饮食场所不断开辟，各种消费品类层出不穷，人们有了更多的选择，这先前汇聚在两条大街上的人流就开始进入西门城区。

　　侨中附近的一家电脑店，店铺面积只有18平方米，一个月的店租竟然高达7000元人民币！据店主介绍，随着电商的入侵，西门城区的修建，租金的上涨，如今他一个月的销售额已经缩水了一半，利润大不如前，目前正在思考如何改变固有销售模式，重新拓展业务。

　　向高街一家服装店的店主表示，她的店铺面积38平方米，在2010年，每平方的租金约合人民币285元，一年需要交纳租金13万，但在今年，每平方租金已经涨到394元一平方，一年需交纳的租金更是高达18万元！整整高了三分之一！店面租金的持续上涨，让大部分商家的利润不断缩水，甚至亏损。

　　据了解，在步行街230家左右的店面中，近30家贴着转让，如本咖啡，咔欧摄影等具有代表性的店铺。向高街200家左右的店面中，有20余家正在转让，如好孩子专卖店，福清巴布豆等。以上两条街应该还有存在商铺老板私下转让。

　　综合以上的数据分析，如今的传统行业正受到极大的冲击，租金的上涨是第一个因素，新的商业圈不断分走客源是第二个因素。第三个因素便是互联网经济时代的到来。

　　如今，福清的年轻消费者群体，越来越多的人借助于淘宝，天猫等平台购买衣物饰品等，由于网购方便，快捷，物美价廉，种类繁多等优点，很多人足不出户就能买到心怡的商品，这就给经营服装饰品类的实体店主带来了巨大的影响。

　　而在饮食娱乐方面，由于美团网等一系列团购网站的出现，经营饮食娱乐行业的商家也被迫转型，从传统行业的B2C模式，开始转变为线上对线下的O2O模式。

　　除了不时推出各类优惠信息，吸引消费者外，很多商家也开通了微信，微博，依此来宣传自己的品牌，打造自己的粉丝经济。

　　在步行街向高街这类寸土寸金的街道，原先只是跟同行竞争客源，如今随着互联网产品的流入，这些客源进一步被掠夺。失去了客源便等于掐断了源源不断的资金链，无力承担每月的租金，转让或者倒闭也在情理之中了。

　　福清的经济已经慢慢开始从传统转变为互联网经济，未来如今调整自身的产业结构，如何招徕更多的消费者，是主动转型，还是一成不变，这个问题对如今的福清商家们，是一个巨大的考验！