福清新旧商业中心博弈 向高街、成龙步行街现“转让潮”

看福清   2015-03-03 06:43
核心提示:近几年来,福清的经济重心逐渐从东门转移到西门,随着裕荣汇,红星美凯龙,万达等集团强势入驻西门新型商业圈,随着淘宝天猫美团等等互联网科技对生活的渗透,这股新旧力量之间的博弈就开始了。

  随着经济的发展,社会产业结构的不断升级,新型市场经济的不断诞生,这些新生经济不断挑战着传统商业的秩序,越来越多的传统行业不得不被迫转型或者面临倒闭。

  近几年来,福清的经济重心逐渐从东门转移到西门,随着裕荣汇,红星美凯龙(需求面积:30000-100000平方米),万达等集团强势入驻西门新型商业圈,随着淘宝天猫美团等等互联网科技对生活的渗透,这股新旧力量之间的博弈就开始了。

  在此之前,福清人娱乐休闲的场所一般是在以向高街,步行街为主的街道。每逢节假日,这两条大街必然人满为患,车水马龙。

  不过随着西门新城区的开发,新的娱乐饮食场所不断开辟,各种消费品类层出不穷,人们有了更多的选择,这先前汇聚在两条大街上的人流就开始进入西门城区。

  侨中附近的一家电脑店,店铺面积只有18平方米,一个月的店租竟然高达7000元人民币!据店主介绍,随着电商的入侵,西门城区的修建,租金的上涨,如今他一个月的销售额已经缩水了一半,利润大不如前,目前正在思考如何改变固有销售模式,重新拓展业务。

  向高街一家服装店的店主表示,她的店铺面积38平方米,在2010年,每平方的租金约合人民币285元,一年需要交纳租金13万,但在今年,每平方租金已经涨到394元一平方,一年需交纳的租金更是高达18万元!整整高了三分之一!店面租金的持续上涨,让大部分商家的利润不断缩水,甚至亏损。

  据了解,在步行街230家左右的店面中,近30家贴着转让,如本咖啡,咔欧摄影等具有代表性的店铺。向高街200家左右的店面中,有20余家正在转让,如好孩子专卖店,福清巴布豆等。以上两条街应该还有存在商铺老板私下转让。

  综合以上的数据分析,如今的传统行业正受到极大的冲击,租金的上涨是第一个因素,新的商业圈不断分走客源是第二个因素。第三个因素便是互联网经济时代的到来。

  如今,福清的年轻消费者群体,越来越多的人借助于淘宝,天猫等平台购买衣物饰品等,由于网购方便,快捷,物美价廉,种类繁多等优点,很多人足不出户就能买到心怡的商品,这就给经营服装饰品类的实体店主带来了巨大的影响。

  而在饮食娱乐方面,由于美团网等一系列团购网站的出现,经营饮食娱乐行业的商家也被迫转型,从传统行业的B2C模式,开始转变为线上对线下的O2O模式。

  除了不时推出各类优惠信息,吸引消费者外,很多商家也开通了微信,微博,依此来宣传自己的品牌,打造自己的粉丝经济。

  在步行街向高街这类寸土寸金的街道,原先只是跟同行竞争客源,如今随着互联网产品的流入,这些客源进一步被掠夺。失去了客源便等于掐断了源源不断的资金链,无力承担每月的租金,转让或者倒闭也在情理之中了。

  福清的经济已经慢慢开始从传统转变为互联网经济,未来如今调整自身的产业结构,如何招徕更多的消费者,是主动转型,还是一成不变,这个问题对如今的福清商家们,是一个巨大的考验!

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