6月投入运营！福州烟台山PLUS-ONE是“何方神圣”？

​日前，赢商网统计的2024福建筹开项目清单中，一个名为福州烟台山PLUS-ONE的商业项目引发了业内强烈关注。据悉，该项目商业建筑面积近3万㎡，计划于2024年6月投入运营。

烟台山PLUS-ONE之所以引发关注，不外乎两重因素：其一，此前未曾听闻福州有这一商业项目的存在，如今官宣年中开业，不免引人好奇。其二，烟台山作为具有丰富文化和历史背景的景点，伴随着福州烟台山商业漫步街区的运营，实现了古今交融，商业与文化相得益彰之景，是福州新晋的网红打卡点。福州烟台山PLUS-ONE此时入局，将扮演怎样一个“角色”？

查阅资料方知，福州烟台山PLUS-ONE为梅岭观海（现叫“观澜荟”）商业部分，项目踞守福州南江滨大道，位于“闽江之心”两江四岸景观带核心段，解放大桥桥南东侧，中洲岛南面，坐拥一线江景，举步烟台山，与台江中亭街、步行街隔江相望，从地理区位来看已然占尽优势。

从整体来看，项目共5栋楼，集写字楼、住宅、商业于一体，所属宁波金融资产管理股份有限公司（简称宁波资管）。公开资料显示，宁波资管成立于2016年，是一家以从事金融业务为主的国有独资有限责任公司，总资产近300亿，企业实力雄厚。

项目商业部分烟台山PLUS-ONE由冠卓商管操盘运作。冠卓商管是一家专注于商业地产投资、开发和运营管理的企业，业务贯穿商业地产领域的全价值链，其团队创始成员主要来自融侨商管核心层。这些原融侨商管团队，曾成功操盘运营了福州融侨中心、福州融侨外滩壹号、上海融侨中心等知名商业项目，且秉承“以人本，创非标”的经营理念，团队成员打造了众多各具独特标签的“小而美”的“艺术商业”“高品质”商业项目。如近几年开业的福州融侨中心ART MALL及福州融侨外滩壹号，就是突出文化艺术气质的高品质商业，专属打造了艺术馆，开业时引发众多文化艺术爱好者打卡，同时引入“远洋私厨”“宣和一味”“鮨一”等黑珍珠或区域顶级餐饮品牌。此外，这些项目还孕育了众多主理人品牌（在福州目前新开的网红项目，可见他们部分“身影”），引领当时的福建商业潮流，足见其原操盘商业团队经营理念是比较超前的。

宁波资管与冠卓商管强强联手，加上区位优势，无疑夯实了项目未来发展的基础。

了解了福州烟台山PLUS-ONE的“前世今生”，将目光聚焦于商业本身。项目相关负责人表示，“烟台山PLUS-ONE将秉承‘精致漫生活’的理念，从场景设计到后期运营，注重细节、追求品质、舒缓节奏，旨在为消费者营造出年轻力、轻松时髦的购物环境的同时，还能提供个性化服务，未来将弥补江滨一带以家庭为单位的消费群体以及中高端品类社交场景。项目独具匠心，现代西式的建筑特色引人注目，与烟台山商业漫步街区近邻，不久的将来将共创商业繁华。”

据悉，宁波资管本次投入巨资对项目进行提升改造，不仅在景观绿化、灯光亮化等方面提升商业氛围，还在母婴室、宠物区等公区装修方面提升购物舒适度与人文关怀，更是在项目配置智能设备等方面提升项目商业价值。未来，烟台山PLUS-ONE将利用众多开阔的广场、露台等地形，打造多个文化广场，供消费者休闲及文化娱乐活动，六百多个停车位也将为项目顾客提供停车便利，甚至为整个片区解决停车难问题做出贡献。

从商业发展来看，近年来，行业内不乏“小而美”商业逆袭出圈的成功案例，非标商业、策展商业、年轻力商业相继涌现。那么，未来，这个具有先天优势的烟台山PLUS-ONE将如何呈现？其又能否再造一个商业“爆款”？我们就拭目以待了。