证大房产被卖后首条业绩预警 大幅亏损促戴志康转手

　　(赢商网上海站报道)3月3日晚间，上海证大房地产有限公司发布了2014年业绩预警，该份公告称预期截至2014年12月31日止年度录得大幅亏损，这也是证大创始人戴志康退出后证大房地产公布的首条业绩预警。

　　据上海证大房地产有限公司的公告透露，2014年度业绩亏损的主要原因是由于鄂尔多斯市的发展中物业项目价值减少作出特别拨备约3.2亿港元；因借贷增加导致融资成本大幅增加；应占联营公司及合营企业净亏损增加；及因所交付物业减少导致营业额大幅减少。

　　有关机构分析，正是因为地产业绩出现大幅度亏损局面，戴志康才选择转手证大房地产业务。

　　在2015年1月27日晚间，停牌一周的上海证大发布公告，确认公司控股股东戴志康已将自己及其女儿名下的股份出售给国内四大国有资产管理公司之一的东方资产，相当于公司全部已发行股本的42.3%，总价约12.5亿港元。　　 

　　虽然2014年上海证大的业绩出现大幅度亏损，不过从账面信息来看，证大房地产旗下的资产颇为可观，其投资主要是在开发周期较长的商业地产项目上，拥有上海大拇指广场、喜马拉雅中心、青岛大拇指广场、南京大拇指广场、扬州商业项目等12个商业地产项目；住宅方面，证大有上海九间堂、海门滨江新城、证大花园、内蒙古2块地、河北廊坊1项目1地块，山东烟台一地。

　　此外，在新西兰奥克兰拥有一个住宅项目，南非约翰内斯堡开发了耗资100亿美元的城市综合体项目。