赢商网独家：2015年2月份湖北省商业地产新闻事件

　　（赢商网湖北分站报道）2015年2月湖北省商业地产新闻事件：宜昌水悦城2月1日开业；韩国城项目落户武汉；漫咖啡、Pelicana等品牌在武汉天地开业；海尔国际广场落子武汉古田二路；汉西时代新世界、汉水文化旅游走廊、汉口沿江商务区等项目开建……

　　1、 宜昌水悦城2月1日开业

　　关键词：水悦城 好孩子

　　事件概述：宜昌水悦城项目总用地面积为1.6万平方米，商业面积近8万平方米，除了主打水景特色，墙面及外立面，软装都选用了明亮活泼的红、黄、蓝、绿等色调 ，容易吸引孩子们的眼球。整个卖场儿童业态面积约1万方，包括MELAND(反斗乐园、星际传奇)、妈妈好孩子、好多玩、克莱蒙特等20个品牌。此外，水悦城餐饮业态占比近30%，品类齐全。

　　事件点评：赢商网记者发现，水悦城开业首日八成零售品牌的提袋率较低，如何更好地利用项目亮点和营销手腕提升销售额将是水悦城在未来运营中的重点工作。同时，成熟男装这样适合商务白领消费的服装零售也基本缺失，针对其“家庭娱乐型购物中心”的定位，在业态组合上必然需要跟进调整，促进销售，提升品牌获利空间。毕竟水悦城使用半开放空间建造，维护大型水循环系统，日常管理费用无疑高昂，这也决定了他们需要向商家征收50多元/平米的天价物业费。因此，是否能与入驻商家形成共赢局面，成为宜昌水悦城项目是否能持续性良性发展的关键。

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　　2、 韩国城项目落户武汉

　　关键词：韩国城 乐天百货

　　事件概述：武汉将与韩国于2016年共同建成一个总投资高达70亿元人民币，建筑面积60万平方米，名为“韩国城”的国际食品及文化产业综合体。届时将有来自韩国各地的约2000家食品、文化和服务企业入驻。据悉，“韩国城”位于武汉市江夏区，将来入驻的食品企业将覆盖食品贸易、食品加工、技术研发、创意设计、厨具器皿等全产业链;文化及服务企业将包括会展旅游、游戏动漫、影视娱乐、金融服务、服饰化妆、整形美容等。同时韩国第二大百货公司乐天百货、韩华集团等大型企业将入驻。

　　事件点评：在谈到为何放弃地理位置更近的天津、青岛等地，而选择到武汉投资时，李根植说：“武汉位于中国的地理中心，韩方看好武汉的区位优势和未来发展。武汉“韩国城”将为我们进入中国市场打开大门，意义非凡。” 据业内人士分析，韩国大部分品牌都借助了明星效应的力量，从而使品牌在宣传上更容易，使其在入驻初期便积累了一定的粉丝，因此对品牌的扩张以及购物中心人流的拉动也起到了一定的作用。

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　　3、 漫咖啡、Pelicana等品牌在武汉天地开业

　　关键词：漫咖啡 Pelicana

　　事件概述：Pelicana（百利家乐）创立于1982年，是韩国第一家韩式风格的炸鸡连锁店，号称韩国炸鸡始祖。漫咖啡自从在华侨城开出武汉第一间门店以来，在武昌已经有了4间咖啡厅。而总所周知，汉口特别是老租界区一带的咖啡氛围已经非常成熟。2月里，这两个品牌汉口的首家店铺均落户武汉天地。

　　事件点评：漫咖啡武汉天地店的产品也并没有因为这里比较小而有所改变，各种样式的饮品以及华夫饼等甜品应有尽有，口味也都是非常值得一试的。并且在武汉天地各个咖啡厅紧凑的风格加上经常人满为患的情况下，漫咖啡这样的“另类”风格就显得独树一帜。Pelicana武汉天地店并不大，但是好在武汉天地有很多公共区域。店门口就是几个韩国偶像的人形立牌恭候着大家。店内风格也是比较简单。温馨的灯光，可爱的壁纸与小鸡的摆饰，只是看到这些小鸡这么可爱，想到待会就要吃它，就有点不忍心的感觉。

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　　4、 海尔国际广场落子武汉古田二路

　　关键词：海尔国际广场 海尔地产

　　事件概述：2015年1月23日，位于硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处的P(2015)012号地块出现在武汉市国土出让公告里，该片儿为原武汉海尔电器股份有限公司所在地，此前传言海尔地产计划在此地打造“智慧城”项目。按照公告，该宗地将于2月26日现场竞拍，然而，2月5日，“武汉海智房地产开发有限公司海尔国际广场建设项目第一次环评公示”便出现在网上。有业内人士判定，海尔地产进驻武汉的首个项目已经板上钉钉。

　　事件点评：这些年，旧城古田片的崛起有目共睹，前期，福星惠誉、保利、联发、南国、广电、融侨等房企冲锋在先;随后宜家、红星美凯龙、凯德、招商、新世界、中建三局、美好集团、华润等相继跟进;此次海尔地产的加入，将为古田的升级注入新的景象。从产品业态来看，古田商业规划非常惹眼。2014年，宜家家居火爆开业，南国西汇城市广场二期携山姆会员店开门迎客;2015年，英特宜家购物中心、红星美凯龙家居广场也将营业;而凯德古田广场则会在2016年投入运营。

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　　5、 汉西时代新世界、汉水文化旅游走廊、汉口沿江商务区等项目开建

　　关键词：汉西时代新世界 汉口沿江商务区

　　事件概述：据介绍，汉口沿江商务区二七片定位为“汉口滨江国际商务区”。以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。汉西时代新世界项目A地块建设项目已于1月27日进行环评公示，综合两次公示信息可知，武汉新世界地产在汉西项目总开发体量约69万方。而设在湖北襄阳鱼梁洲的香港卫视集团汉水文化旅游走廊项目指挥部2月17日宣布，该集团在湖北省襄阳市投资113亿元人民币的汉水文化旅游走廊项目总体规划和重点项目详细规划顺利完成，将在羊年开工建设。这三个项目均于2月传出开建的消息。

　　事件点评：正所谓“好女不愁嫁”，汉口沿江商务区有关人士介绍，这片黄金地段还未挂牌拍卖第一宗地块，就有十几家国际型企业主动上门排队“叫号”，这也预示着该片区项目所受到的期待。另，资料显示，“时代•新世界”位于硚口区建设大道以南、汉西路以西、京广铁路以东、解放大道以北。其中，A地块主要建设3栋34-48F写字楼，1栋3层会议中心及首层局部式下沉广场，总建筑面积37.58万方；B地块主要建设7栋46层住宅、2栋44层住宅、3栋32层住宅、1栋5层小学及1栋3层幼儿园，总建筑面积31.33万方。而汉水文化旅游走廊项目是鄂西北最大的旅游项目。项目以鱼梁洲为龙头，以汉水为纽带，连接起上至古隆中下至观音阁等市区10多景点，实现汉江两岸旅游景点的一线串珠，打造汉江文化旅游走廊。项目共分三期建设，其中一期投资40亿元。全部建成后，将成为汉水流域的文化符号，带动襄阳旅游业转型升级。

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　　6、 余福泰珠宝广场、武汉一号家居馆开业

　　关键词：武汉一号家居馆 新世界百货国贸店

　　事件概述：2月里，总经营面积达2万平方米的余福泰珠宝广场正式亮相鲁磨路，让女人们选购珠宝又多了一个新去处。徐东商圈的2.5万平米一号家居馆迎来正式升级开业，除了更好的体验和环境，还有更暖心的价格。

　　事件点评：据了解，余福泰珠宝广场不仅是华中地区规模最大的专业珠宝市场，也是目前“武汉•中国宝谷”规划中体量最大的项目之一。据张万福珠宝董事长张跃财介绍，该品牌进驻该广场的店面面积达1100平方米，是其在湖北的航母级珠宝体验店。市民在这里不仅可以买到价格更实惠的珠宝，还可以定制个性珠宝。另，一号家居馆从装修样板间、品牌建材馆、风尚家具&软装馆到鲁班精工艺国标展厅、家电生活馆，面对面装饰集团/一号家居网为业主提供的体验环境越来越走心。

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　　7、武汉浙商大厦商业广场、奥山创意街区、绿地汉口中心最新动态

　　关键词：奥山创意街区 绿地汉口中心

　　事件概述：2月绿地汉口中心、奥山创意街区、武汉浙商大厦商业广场三项目均有了进展。据最新的消息，绿地集团进驻大汉口的首个项目绿地汉口中心也已报建，后湖商业井喷，未来将转身为新兴政务商业区。奥山创意街区目前已经成功签约中百生活剧场，更有星巴克、COSTA、拾味馆、必胜客等众多品牌有意向入驻。浙商大厦商业广场拟于2015年底地铁3号线开通之时正式开业迎宾。

　　事件点评：据知名商业研究机构戴德梁行报告，后湖的商业配套正在进行大幅提升，大型集中式商业中心加上各楼盘自带商业，未来3年后湖新增商业将超过百万平方米，后湖商圈名列全市新兴9个商圈之首。这对绿地汉口中心的成功运营有着良好的推动作用。另，奥山创意街区项目处于中南路核心，周围有9大设计院和许多高端写字楼云集，周边人流量巨大，交通便利，因此，可以预见整个商业不需要太过漫长的培育期，自身良好的地段核心和便利的交通在一定程度上使得项目在招商上也会比较轻松。而且该项目的定位是高端餐饮，弥补了该区域高端餐饮业匮乏的空缺，服务与周边各大设计院的高端消费人群，有较好的消费保障。

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　　8、武汉恒隆广场最新效果图发布

　　关键词：恒隆广场 恒隆

　　事件概述：2月，据赢商网记者了解，武汉恒隆广场最新效果图已发布，同时公布了其项目的整体竣工时间为2020年。据悉，武汉恒隆广场为恒隆在武汉的首个项目，总建筑面积为46万方，为集办公，公寓式酒店及商业为一体的综合商业广场，其中商业部分为17.7万方，办公部分面积为15.1万方，酒店式公寓面积则为13.2万方。整个项目分为A，B两个地块，建成后，将包括有一栋348米高的办公大楼，三栋公寓式酒店（分别为157/176/198米高），裙房（约为50米高）及三层地下室。

　　事件点评：据此次公布的效果图显示，武汉恒隆广场在视觉上划分为三个特色鲜明的分区，其中商业零售区域包含一个可举办活动的中庭，另一个户外区域包含带户外露台的商业和餐饮等综合业态，还有一个娱乐区则设有电影院。而“无限循环”的屋顶中央设置了台阶式的户外餐饮露台，为恒隆广场增添了无可比拟的购物体验和空间趣味。

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　　9、Catier卡地亚腕表精品店、GIORGIO ARMANI、BYBLOS在武汉开出新店

　　关键词：BYBLOS 卡地亚

　　事件概述： Byblos品牌店进驻武汉汉街万达；Catier卡地亚腕表精品店亮相中商百货；奢侈品牌GIORGIO ARMANI入驻国广。其中，Byblos品牌形象可概括为年轻、自信、活泼、乐观及国际化。它适于流行市场的色彩搭配、休闲且不拘礼仪的款式洋溢着愉悦的气息。Byblos名字来源于法国圣特罗佩的一家旅馆名。卡地亚（CartierSA）是一间法国钟表及珠宝制造商，于1847年由Louis-FrançoisCartier在巴黎RueMontorgueil31号创办。GIORGIO ARMANI（乔治•阿玛尼） Giorgio Armani S.P.A.旗下的一线品牌，也是世界顶级奢侈品牌，正装的布标logo为黑底白字，适合一般场合穿着的休闲服装的布标logo则为白底黑字。

　　事件点评：这三个品牌中不乏首次进入武汉的品牌，这样的现象也表明了武汉商业的迅速发展，开始影响着许多品牌进入武汉的进度。同时，国际广场、汉街万达、中商百货，这三家分别引入这些品牌的卖场在武汉也有着不小的影响力，这三家卖场也在开业后的这些年来不断的进行的调整，使自身拥有更强的竞争力。

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