罗蒙环球乐园澄清“被卖”传言 运营仍需勤修“内功”

　　自2014年9月将购物中心转让给银泰商业后，近日，宁波人朋友圈一则“华侨城或接手环球乐园”的传闻，让罗蒙环球城再次陷入“被卖”风波。

　　3月5日，有消息称，“罗蒙集团方面正在与华侨城集团洽谈收购乐园方面的事宜，但目前尚未就价格问题达成协议”。由于罗蒙环球乐园未能在3月1日如期面世，使得上述项目被转让的消息瞬间爆发。随后，有媒体就此传闻求证罗蒙集团总裁盛武斌。他表示，目前并没有把乐园项目进行转让的计划，开业后也是公司自己运营。

　　“虽然目前罗蒙是辟谣说没有转让给华侨城，但说不定4月之后，他们可能会再次选择与华侨城合作，或是给他们一定的股份，这些都还不是板上钉钉的事。”针对罗蒙的回应，宁波世联业务咨询部朱薇蕙向观点地产新媒体表示。但在朱薇蕙看来，不管是罗蒙自己运营，还是华侨城接手，最重要的关注点则是环球乐园后期的运营问题，即如何通过后续的一些动作来吸引宁波及周边市场消费者的眼球。

　　澄清“被卖”传言

　　“3月9日，我们还接待了全省500多家旅行社来采风，怎么会在这个时候转让？”罗蒙总裁盛武斌一句反问，将愈演愈烈的“被卖”传言瞬间冷却。盛武斌对媒体表示，目前公司并没有把乐园项目进行转让的计划，开业后也是公司自己运营。至于为何会网传被华侨城收购，盛武斌给出的解释是，“此前曾和华侨城有过接洽，不过已经是2013年的事情。”

　　对于环球乐园的开业问题，盛武斌则透露，乐园的硬件建设和设备的安装都已经基本结束，并将于3月18日进入内部试运营阶段，“正常情况下，上半年就可以正式开业。”其实，按最初设计规划，罗蒙环球乐园原预计于2014年10月开业。但由于受到资金等因素影响，开业时间被推迟至今年年初。而在2014年将罗蒙购物中心转给银泰商业时，双方在资产转让协议中规定，“宁波罗蒙环球城项目(包括室内主题乐园和室外主题乐园)须不晚于2015年3月1日开业”。但在3月1日，该项目却未能如期推出。

　　对此，罗蒙环球乐园副总经理周猛彪指出，未能按时开业除了因为个别设备尚未完成检查之外，更多的是因为罗蒙希望能够以充足的准备面向消费者。然而，虽然关于项目的“被卖”风波及“开业”质疑，罗蒙方面已做出了必要澄清。但在宁波世联朱薇蕙看来，“目前这些都还不是板上钉钉的事”。业内人士预计，在4月之后，或是出于乐园的运营等原因，罗蒙可能会再次选择与华侨城合作，其中不排除出售项目的部分股份。

　　运营还需“破题”

　　虽然“被卖”风波已暂时平息，但作为宁波版的“迪士尼”，不管是三月中旬的试运行，还是半年后的正式入市，市场聚焦的关注点之一则是其未来的入市前景。“现在虽然不能预期其正式开园后的人流量，但最起码在试运行阶段，关注的人肯定会很多，而且这种吸引力不仅仅限于宁波，还包括周边的北仑、慈溪等区域。”朱薇蕙表示。

　　据了解，在罗蒙环球乐园入市前，整个大宁波范围内，除北仑凤凰山、慈溪达蓬山外，就没有一些更为大型的综合主题乐园。因此，出于对罗蒙自身品牌及规模的认可，“整个宁波市场对其入市期待很大”。除了罗蒙自身的优势外，房地产评论员严跃进认为，看好环球乐园的入市前景，还因为其有一个“比较好的市场基础”。

　　严跃进指出，从旅游地产发展角度看，宁波市场本身属于比较薄弱的一个区域。因此，罗蒙环球乐园的入市，刚好能够填补这部分市场空白。而这一“市场空白”下数量庞大的客户群恰好是罗蒙当时选择大手笔投资该项目的一大理由。

　　相关统计数据显示，宁波25-45岁人口约有450万人，假如每年有300万的旅游人次，预计全年门票销售额可达到6亿元，再参考“迪士尼”产业链效应1元钱的门票将拉动8元钱的消费模型，罗蒙环球乐园每年的营业收入将达到48亿元。然而，对罗蒙来说，空白的市场、庞大的客户群或只是其入市的先天优势，而如何运用这一优势维持后续的运营，才是环球乐园能否最终成功的关键。

　　对此，严跃进表示，此类项目入市后，要提防周边城市带来的一些潜在竞争。“比如说目前上海、无锡等城市都在兴建娱乐项目，这会使得环球乐园在蓄客方面遇到一定的压力。”而朱薇蕙则称，目前罗蒙环球乐园入市会有一定的先发优势，但毫无疑问的是，在华侨城欢乐海岸推出后，肯定会分流一部分游客。

　　资料显示，作为环球罗蒙城之后的又一大型综合体项目，宁波华侨城欢乐海岸的海岸生活馆已于2014年10月18日开放。来自外部的竞争，罗蒙如何通过后续的一些动作来吸引宁波及周边市场消费者的眼球，则是其需要不断修炼的“内功”。

　　对罗蒙来说，不管是继续学步韩国乐天，还是效仿“迪士尼"。不管定位好不好，这个已经变成事实了，那接下来最重要的就是要将该项目运营下去。