wework具备什么魅力? 让毛大庆离开万科自主创业

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赢商网 http://www.winshang.com2015年03月13日14:09来自:赢商网
核心提示:3月8日,那么,毛大庆离开万科进行自主创业。他的首个创业项目,是当下业内讨论的热点:中国版wework。这个被称为“wework”的商业模式,为何能让毛大庆毫不犹豫地离开全球第一大住宅开发商-万科?

  2015年3月8日, 万科高级副总裁毛大庆对自己的人生做出了全新的选择,

  ——创业,怀着梦想再度出发!

  他的首个创业项目,是为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等一条龙服务的创业扶持计划,也就是当下业内讨论的热点:中国版wework

  那么,这个被称为“wework”的商业模式,为何能让毛大庆毫不犹豫地离开全球第一大住宅开发商-万科?

  传统产业地产正在死亡

  互联网地产强势崛起

  wework是什么?

  据福布斯中文网的报道,wework是美国纽约的一家办公室租赁公司,它的商业模式就是:用折扣价租下某写字楼的一两层,然后将办公场地划分成许多小块,再每月向那些希望大家紧挨着办公的初创企业和小公司收取会员费。

  简单点说,就是一个联合办公平台。与传统产业地产相比,wework实现了资源的共享,并很好的遏制了空间资源的浪费,属于互联网思维下的地产模式。

  很明显,传统产业地产已经逐步走向死亡,互联网地产模式正在迅速崛起!

  以别墅式产业地产为例,传统产业地产商,一家公司独立拥有一栋别墅,而互联网地产模式,则是几家公司同是入住一栋别墅,分区办公。

  如东莞松山湖畔的大家艺术区

  源自日本代官山的76栋 BOX风格别墅,每栋共有5层空间。2、3、4层均可容纳一家小型公司办公,公司之间可互为上下游关系,形成一个整体的产业链,如同wework,除了办公场地,还可以为这些创业型公司提供办公家具、协作服务等,甚至成为创业项目的孵化器。

  再看一层与地下一层,一层可作为文化特色商业/生活方式体验区,对于楼上办公人士来说,可休闲、娱乐、交友、放松,享受专属的生活配套,让商务生活更多彩。地下一层可以打造为公共会议室,满足企业商务需求,还可打造成桌球室、私密休息空间,一切随商务需求而定。

  独栋顶层,可改造为独立花园,或是半露天式私人会所,丰富企业内部活动,让同楼栋人群互动联谊,增加企业活力。

  相比传统别墅办公,大家艺术区摈弃了“一公司一独栋“造成的空间资源浪费的弊端。“wework”模式的开放性与灵动性,在这里体现的淋漓尽致。

  wework完美了吗?

  大家艺术区再进化

  wework就一定是完美的吗?

  答案当然是NO。尽管说,作为一个联合办公平台,wework在办公场所之外为租赁者提供了一系列协作服务。但大家艺术区,比它更为成熟和丰富,甚至可以说,大家艺术区就是wework的升级版。

  首先,大家艺术区拥有独特的文化艺术氛围,这是wework不具备的。

  园区内,不仅有供入驻者交流的『设计艺术品博览馆』、I-CLUB名师会所、I-TEA GALLARY琉璃阁,还有囊括名师咖啡厅、无边界泳池、SPA会所、健身会馆、设计餐厅等生活配套,形成一站式高端生活圈。除此之外,所有的生活配套、会所连通商业街,建筑在花树与各类装置掩映下,形成参差错落的艺术廊道,汇成约2公里长的文化特色商业街,为生活融入创意色彩。

  其次,大家艺术区有政府的强劲支持政策,发展有保障。

  随着移动互联网的发展,文化创意产业备受政府关注。就在3月5日,李克强总理在两会上提到,将大力调整产业结构,支持发展移动互联网,促进文化创意产业蓬勃发展。紧接着3月6日,大家艺术区被东莞城建工程管理局列为城市亮点工程,并迎来了政府80余人的观摩体验。从松山湖政府授牌的粤港澳文化创意产业实验园区的创意设计基地,到今年1月份被评为东莞市2015重大项目,再到近日的亮点工程,都已经说明,大家艺术区不仅是全市的中心项目,更将是政府的政策倾斜重心。

  再说运营管理,wework统一办公,却没有形成一条完整的运营体系,大家艺术区则不同。

  长和投资,欧尚集团,前者是香港长江实业、香港和记黄埔集团在中国成立的唯一战略投资机构。后者是美国上市的顶尖设计企业,拥有完整的产业品牌建立与推广渠道。强强联合,为入驻者提供了运营保障。

  美国时代华纳影视形象特许产品亚太区总代理-港陆管理有限公司管理团队,作为大家艺术区的运营方,不仅拥有丰富的战略投资与管理经验,还可为入驻企业提供合作机会。花样年物业管理(国际)有限公司,中国一流物业管理团队,将为入驻企业、个人品牌、商家提供贴心的国际化服务。

  目前,项目已引进了十多位世界知名设计大师及艺术家,涵盖时尚服装、建筑设计、珠宝设计、艺术策展、工业设计、平面设计、城市规划、室内设计等领域,形成了大师云集的创新创业氛围。大家艺术区,正在成为中国产业地产领军者。

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