每年增加2-3个社区商业 旭辉计划未来商业分拆上市

　　（赢商网上海站）虽然旭辉集团在上市之初就将商业提升到集团发展的重要高度，但是近几年，旭辉集团的开发中心依旧是放在住宅和写字楼物业的开发上。

　　近日，在旭辉业绩发布会上，旭辉控股集团总裁林峰在接受赢商网采访时表示：2015年，商业板块将会作为旭辉集团发展上的引擎。未来，公司有计划将旭辉的商业板块剥离上市。

　　现阶段旭辉的主要战略是大力推进社区型商业，每年适当增加一个大型的商业中心或者2-3个社区商业。2014年，旭辉集团的物业租金收入为，但该收入中写字楼物业占比最多。

　　为什么会将社区型商业作为现阶段发展的重点，旭辉集团董事长林中这样解释道：“从目前来看，社区商业的第一个好处就是与旭辉现阶段住宅跟销售型办公楼产品为主的开发战略相辅相成；第二个，就是社区商业对我们沉淀资产的压力小很多；第三个，现在政府的很多土地都不会是纯住宅，都会带20%-30%的商办功能，这也能够提高我们自身的拿地能力。”

　　据了解，旭辉集团2014年一共拿下了11个地块，其中一副为商办住。该地块是2014年9月19日，旭辉集团以41.75亿元竞得上海浦东洋泾社区C000204单元1-03-05地块，成交楼面价为18419元/平米，地块面积87179.6平方米。

　　对于旭辉集团商业地产的规划，林峰表示：“2015年，商业板块将会成为旭辉集团发展的引擎，我们一直都在为商业发展做准备，比如成立自己的商业管理公司，寻找最好的商业管理人才。未来，旭辉集团有计划将商业板块剥离出来，通过买壳或者IPO的方式单独上市。”