保利地产去年净利增13.52% 商用物业租金上涨13.1%

　　保利地产3月16日晚间公布了2014年年报，去年保利实现归属于股东的净利润122亿元，同比增长13.52%，自持经营的酒店、购物中心、展馆、写字楼等商用物业实现租金收入10.3亿元，同比增长13.1%，佛山保利水城和广州保利中环广场分别实现出租率99%和96%。

　　净利润增长13.52%

　　年报显示，2014年保利实现营业收入1090.56亿元，同比增长18.08%，其中房地产业务结转收入1055.87亿元，同比增长18.25%。实现归属于股东的净利润122亿元，同比增长13.52%。

　　去年全年保利实现房地产项目新开工面积1772万平方米，同比增长4.7%，竣工面积1363万平方米，同比增长7.9%，实现签约销售面积1066.61万平方米，签约销售金额1366.76亿元，同比分别增长0.21%和9.09%，市场占有率逆市提升0.25个百分点至1.79%。

　　2015年，保利计划完成房地产直接投资1200亿元，计划新开工面积1500万平方米，计划竣工1450万平方米。

保利地产商用物业2014年经营情况一览表

　　商用物业租金增长13.1%

　　商业地产方面，保利去年自持经营的酒店、购物中心、展馆、写字楼等商用物业实现租金收入10.3亿元，同比增长13.1%。 

　　具体而言，去年保利投入运营的商用物业总建筑面积63.25万平方米，经营总收入7.05亿元。

　　位于成都、重庆、佛山、广州、阳江等地的6个酒店，总建筑面积28.43万平方米，客房总数1774套，经营总收入3.25亿元，租金收入最高的是阳江海陵岛保利皇冠假日酒店，每平方米的年租金是844元。

　　已开业的购物中心只有佛山保利水城和广州保利中环广场，分别实现出租率99%和96%，佛山保利水城总建筑面积11.58万平方米，去年录得经营收入8327万元，每平方米的年租金是847元，广州保利中环广场总建筑面积5.87万元，去年录得经营收入1.03亿元，每平方米的年租金是1687元。

　　展馆方面，广州保利世贸中心总建筑面积33.7万平方米，出租率70%，去年录得经营收入3.53亿元。写字楼方面，广州保利中心总建筑面积6.64万平方米，出租率91%，去年录得经营收入1.26亿元，广州保利国际广场总建筑面积5.6万平方米，出租率100%，去年录得经营收入4032万元。