华人置业17.6亿港元收购伦敦商用物业 含8万平呎写字楼

　　5月7日，华人置业集团发布公告称，伦敦时间2017年5月5日，其间接全资附属公司以股权交易形式，收购伦敦St James's Square 11及12号以及Ormond Yard 14至17号的综合式商用物业，收购价合约1.75亿英镑（约17.6亿港元）。

　　观点地产新媒体从公告获悉，物业原业主为马来西亚退休基金，其主要资产为一幢位于英国伦敦St James's Square 11及12号以及Ormond Yard 14至17号的综合用途楼宇，建于一幅永久业权土地上。该目标物业提供约8万平方呎的甲级写字楼，分布于地下低层、地下及六层上层。

　　据公告披露，物业的所有单位已全数出租予多名租户，目前全年租金收入约为789.07万英镑（相当于约7935.9万港元）。

　　公告显示，该收购已于伦敦时间2017年5月5日成交，成交付款金额9685.09万英镑（相当于约9.74亿港元）及股东贷款金额（于备考账目列示）7707.34万英镑（相当于约7.75亿港元）已由买方支付。根据该协议应付的代价及股东贷款金额均已以或将以内部资金及贷款结付。

　　对于收购该物业的理由，华人置业表示与其有关物业租赁的主要业务相符。目标物业将被持作投资物业，用作长期资本增值及租赁用途。预期目标物业可为华人置业带来稳定及持续的收入。

　　据了解，去年至今华人置业于英国已购入共3个项目，涉总投资金额约4.8亿英镑（约48.5亿港元）。华人置业表示，集团会继续放眼海外及香港，积极物色各地具投资价值的项目作长远发展，以丰富集团的投资组合。