5日8日市场消息,将于5月12日截标的香港美利道商业用地,除中港财团虎视眈眈外,该地块甚至吸引到东南亚财团。市场对美利道商业用地估值达200亿港元,楼面呎价达4.8万港元。
另悉,中资方面,除了地产开展商外,部分中资银行或金融机构也有计划联手开展商竞投。
据观点地产新媒体了解,美利道商业地前身曾作为廉署总部、公众停车场用地,属于中环近20年来首幅商业用地,无疑将成各方财团逐鹿之地。分析人士认为,不排除该地块估值或高达223.2亿港元,超过市场预期。
此前,全香港金额最贵的商用地,为新世界发展以78亿港元投得的长沙湾琼林街商贸地。以呎价计算则为恒基兆业以47亿港元夺得的尖沙咀中间道商业地,楼面地价1.38万港元。
11月18日,五华区护国街道17宗共22.83亩商业商务用地在呈贡行政中心挂牌出让,成交总价合计2.16亿元。
2019年上半年西南区域共计成交商业用地252宗、成交土地面积1260.75万㎡、成交总金额约777.39亿元……
5月,贵阳共计成交商住混合用地11宗,成交总面积约42.5万㎡;共计出让商住混合用地5宗,供应总面积约37.3万㎡。
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
港铁就黄竹坑站三期开始招标,项目总楼面面积约150.6万平方呎,含逾50万平方呎的商场。项目地价市值最高达361.4亿港元,成最贵港铁上盖?
5月24日,香港屋宇署公布3月份共批出17份建筑图则,其中包括恒基兆业中环美利道商业地,获准兴建1幢35层高商厦,另设5层地库。