华人置业集团发布公告称,其间接全资附属公司以股权交易形式收购伦敦一商用物业,收购价合约1.75亿英镑(约17.6亿港元)。
一位律师从法律法规的角度来看待商业地产开发的风险。此外,环境变化、供求关系、选址不当、开发商的项目实施能力不强、业态变化、商圈变化等等都使开发商在商业地产开发中风险重重,不可不慎。
保利地产年报显示,2014年保利实现营业收入1090.56亿元,同比增长18.08%,其中房地产业务结转收入1055.87亿元,同比增长18.25%。实现归属于股东的净利润122亿元,同比增长13.52%。
近一年来,随着万科、绿地、碧桂园以及富力等越来越多的内地房地产企业出逃内地楼市,寻求海外项目庇护时,近期以新加坡境内的资本尤为活跃,正悄然进入内地商业地产。
花样年控股集团有限公司称,日前公司旗下的全资子公司与南京中储房地产开发有限公司签订股权转让及相关协议,以约13.49亿元成功取得南京市中心区一幅地块使用权。
国内真正具备REITs发行条件的商业物业,即,既处于核心地段,又有稳定的租金回报,还要有离岸结构的物业,屈指可数。
良好的市场态势,带给开发商带来相对充盈的资金储备,8月内成交排名前20的办公物业项目合计销售额达26.54亿元,相较7月16.26亿元的营收水平,环比上涨38.73。其中,月内销售冠军诺德中心共计出货85套办公物业,合计成交18916.12平米,销售额达6.55亿元。此外,北京ONE、银河SOHO、绿地启航国际、绿地中心四个项目在月内同样表现活跃,跻身亿元销售行列。
万通地产公布的2012年半年度报告显示,报告期内,公司实现营业总收入6.34亿元;归属于上市公司股东的净利润2060.15万元,比上年同期增长187.45%。万通地产在巩固住宅业务的同时,将加大力度开发商用物业,力争在提升商用物业的营运能力和资产管理能力方面取得突破。
商业地产能够拉动地方经济,因此地方政府在对土地进行规划时,有意提高了商住比例,从原本的10%提高到现在的50%以上。这样一来,传统住宅开发商拿到的土地就必须有一部分用来做商业地产开发。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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