嘉里建设股东应占溢利大降49% 今年销售目标120亿元

　　昨日（3月18日），嘉里建设有限公司发布2014年全年业绩报告。报告显示，嘉里建设集团股东应占溢利为67.74亿港元，较2013年大跌49%。中国物业业务录得营业额66.57亿港元，按年增加14%，其毛利按年上升7%至26.45亿港元。

　　虽对于溢利下降，嘉里建设解释称，主要是由于集团的投资物业公允价值录得较少增长，以及分拆嘉里物流上市而产生43.25亿元的一次性利润不再存在。

　　就嘉里建设收入来源来看，其自已竣工投资物业组合录得的租金收入及其他收费为22.94亿元，按年增长89.43%，毛利增长117%至18.21亿元;已落成物业的销售录得营业额31.42亿元，按年跌22.82%，毛利为7.59亿元，按年跌53.92%。

　　香港物业业务方面，去年营业额80.07亿元，按年跌1.51%，毛利跌0.5%至35.63亿元。其中，投资物业之租金收入及其他收费合共8.75亿元，按年跌6.52%，产生毛利6.63亿元，按年跌11.01%;物业销售方面，营业额71.32亿元，按年跌0.86%;毛利为29亿元，略高于2013年度的28.36亿元。

　　而今年嘉里建设将如何发展？据嘉里建设管理层介绍，今年嘉里建设销售目标是不少于120亿元。其中内地跟香港的比例是五五分，各自是60亿元目标。值得一提的是，香港可销售货源有100亿元，内地也有100亿元。

　　“国内除了旧项目以外，还包括南京、杭州、成都、上海四个项目。前海是非常看重的一个地方，拿的那块地今年就会开始动工，预计两年半会面世。三分之一是住宅，三分之二是写字楼。”

　　至于销售策略，嘉里建设方面表示，未来在买地方面会保持合理，建筑会控制成本，对公司来说，高价抢地是不会了。今年在现金流控制方面也会较为合理。

　　在限购、降息等政策红利出台后，嘉里建设表示，今年也将会抓住这个机会尽快推货。