许华芳：2015是宝龙“开业年” 拟推自主酒店品牌“艺悦”

　　3月18日，宝龙地产控股有限公司在香港举办业绩会，总裁许华芳明确表示今年的目标是增长20%到130亿元。数据显示，截至2014年12月31日止年度，宝龙合约销售额约为106.48亿元，较2013年同期上升约13.6%。截至2014年12月31日止年度，收入约为96.63亿元，较2013年同期上升约33.1%。其中，租金及物业管理服务收入约为9.12亿元，较2013年同期上升约30.1%。

　　对今年（2015年）的发展，许华芳称，预计复合增长率能够达到20-25%，其中新项目能增长30%，老项目大概是20%左右。对老项目要果断清掉尾盘，对开发周期长的项目会重新提升品质。而且上海仍然是宝龙布局的重点，未来宝龙还会加大在上海的比重。许华芳表示，“最近是2月份在上海有拿地，在上海项目已经达到9个。”他还透露，今年是宝龙重点的开业年，去年共开18个项目，今年会开6个，其中上海3个江苏3个，而上海七宝项目则是重中之重。

　　至于已经发展一年半的电商品台，许华芳称，目前的进展情况只是差强人意，“叫好不叫座，美誉度还是达到的，消费者的评价也好，但还谈不上天翻地覆的变化”。他指出，电商平台上消费者的增长以及使用频率的提升都是很快的，未来宝龙会把电商品台从服务于实体的状态独立出来，搭建一个品牌，通过引进消费者实现全面市场化。“现在电商已经到了疯狂的状态，很多投资资金都在这里聚集。”许华芳表示，会把电商平台搭建成为一个实体消费的大数据平台。

　　另外在酒店业务方面，宝龙今年会有3个酒店推出，2个在上海，1个在重庆。而且宝龙正计划推出自主酒店品牌“艺悦”。“这是宝龙打造的艺术主题酒店，规模不会很大，投资也不大，更大程度是打造附加值服务。”许华芳介绍，打造该酒店品牌的策略是：低投入、高品质和做附加。而且该酒店品牌还将以轻资产的方式来做，不排除去租赁物业在进行经营。

　　截止2014年12月31日，宝龙地产拥有优质土地储备的总建筑面积约为13.3百万平方米，其中，正在开发建设中的物业约为7.2百万平方米；持作未来发展物业约为4.3百万平方米；运营中的商场约为1.8百万平方米。开发中的土地储备将用于发展大型商住物业，附设大型超市、百货公司、电影院、美食广场及其他消闲设施、优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。