郑州航空港区34宗土地底价成交 航程置业85.5亿包揽19宗

　　（赢商网湖北分站报道）据赢商网记者了解，今日（3月19日），郑州航空港挂牌出让34宗土地，共计2099亩地块，全部以底价成交，成交金额共约10.79亿元。其中15宗土地为工业用地，面积约为1055亩；其余19宗地块为住宅用地，面积约为1044亩，被航程置业有限公司以85.5717亿元全部包揽。

　　34宗土地全部以底价成交

　　自3月5日挂牌以来，郑州航空港区34宗土地便受到广泛关注。3月19日上午10点，土拍正式开始后，34宗土地很快被瓜分完毕，2099亩地块全部以底价成交，成交总额共约10.79亿元。据了解，其中15宗共约1055亩的工业用地被河南勇海科技园有限发展公司、河南怡合新材料有限公司、和坤包装有限公司、恒丰电子科技有限公司等几家企业瓜分。

　　其余19宗地为住宅用地，面积约为1044亩，被航程置业有限公司以85.5717亿元全部包揽。据航程置业相关负责人表示，19宗住宅用地基本都集中在一个区域，少部分比较分散，未来将全部用于建设保障房。

　　随着34宗土地的成功出让，郑州航空将迎来新一轮的建设热潮。据了解，此次出让的土地中，工业用地与商住用地的面积平分秋色。分析人士认为，商住用地供应比重越来越大，表明港区已经开始为人口导入做准备。

　　今年以来，郑州土地市场出让情况

　　受宏观环境及楼市低迷影响，2014年全国土地市场表现疲态，土地成交量创五年新低，300个城市土地出让金总额为23412亿元，同比减少27%。然而郑州土地市场却是一匹“黑马”，全年成交土地174幅，占地面积719.72万㎡，同比上升16%。除此之外，郑州土地市场与全国表现逆势而行，一年之内连出4个地王，受人瞩目。

　　2014年8月郑州土地市场表现强劲，连出3个地王，但自去年9月份开始，土地市场一改以往“地王争霸赛”的火热局面，出现疲软态势，大多数地块均以底价成交。据了解，1—2月，郑州土地市场有些“阴晴不定”，既有流拍现象，也有区域地王诞生，底价成交的地块更是不在少数。

　　据统计，1月份郑州市区拟挂牌出让32块各类建设用地，面积合计3692.35亩。

　　1月7日，郑州土地市场迎来2015年第一批土地出让交易。上街区3宗共184.7亩的居住用地总起始价为1.93321亿元最终因为无人报价而流拍。

　　1月16日上午，经过3个小时激战以及124轮竞价，恒大以9.6133亿元的总地价竞得高新区一宗132亩住宅用地，溢价率高达81.6%，由此，恒大地产创造了2015年郑州土地市场第一个区域地王。

　　1月21日，郑州推出4宗地块，海亮地产以3.21亿元拿下金水区高皇寨一34.99亩商业地块，其余三宗地块最终均被北京中金联盛投资有限公司竞得。26日上午，海亮地产以37004万元再夺郑州北区40.09亩商业用地。

　　据了解，2月份，郑州市挂牌出让的各类建设用地460.81亩，成交629.41亩。

　　2月9日，郑东新区卖出4块地，全部以起始价成交，最贵的一块685.59万元/亩，仅为东区地王价格的四成左右。

　　2月13日，郑州国土资源局挂牌出让5宗地块。郑州建业高新置业有限公司以58101万元拿下4宗地块，郑州东方汇富置业有限公司以9802万元拿下1宗地块。

　　2月15日，郑州市金水区与惠济区各有一块住宅用地挂牌出让，10号地块每亩552.14万元的单价打破了纪录，成为惠济区的单价地王。

　　2015年3月，郑州上演“土地盛宴”，拟供应44宗地块。与2014年同期相比，郑州2015年3月份土地市场较为火热。