北辰增添新秀 盛耀置业4亿底价拿下北辰高峰路地块

　　从天津市土地交易中心获悉，3月25日，编号为津北辰高（挂）2015-028号的综合用地成功出让，被天津盛耀置业有限公司以底价4亿元拿下，楼面价6739元/平米。

　　北辰区的新房市场是环城四区中相对冷清的一个区域，无论是供应量还是开发商的聚集度而言，都存在一定的欠缺。在多年前，首创进驻瑞景板块是一个标志，刘园、瑞景等板块得到迅速的开发及成熟。后期随着国耀、融创、红星地产的进驻对区域地产的开发有一定的改变，产品的品质感也得到很大提升，给购房者更多的置业选择。

　　该地块位于北辰区高峰路与延吉道交口，东至边界线，南至延吉道南侧，西至高峰路，北至延吉道(以挂牌文件附图为准)。出让土地面积33879.5平米，其中居住用地面积29679.5平方米，中小学幼儿园用地面积4200平方米。其中规划条件通知中要求，该地块住宅的建筑容积率≤2.0，绿化率要≥40%，预计项目将以高层产品为主，如果建筑面积为100平米左右的产品，将呈现近600户的居住区。

　　目前，地块位于外划线以内，周边有一些成熟的原有配套资源可以依靠，距离北仓及北辰区政府相对较近，周边的空地也比较多，预计未来还有土地出让的计划。区域内新房的开发比较分散，主要集中在双街柴楼、北辰开发区等板块，如今该地块的出让将从供应量上有一个小的增量。