绿城中国2014年度净利润32.1亿元 同比下降近五成

　　经历股权买卖、管理层变动等风波后，绿城中国控股有限公司于3月30日公布2014年全年业绩。

　　2014年度集团取得收入320.49亿元，较2013年的289.91亿元，增加10.5%；实现毛利81.33亿元，较2013年的87.75亿元减少7.3%，其中实现物业销售毛利70.74亿元。

　　另外2014年物业销售毛利率为23.5%，较2013年的28.4%有所下降。绿城中国称主要是去年结转收入的楼盘中，较多项目是于2009年取得土地，土地成本偏高，再加上过去几年中国政府对房地产行业的调控政策影响导致项目销售价格偏低所致。

　　2014年度净利润为32.1亿元，较2013年的59.9亿元减少46.4%。年度核心净利润为33.79亿元，较2013年的52.79亿元减少36.0%，除附属公司物业销售毛利率下降之外，主要是分占合营企业和联营公司业绩大幅下降所致。

　　截至2014年12月31日止，绿城集团累计总合同销售面积约391万平方米，合同销售金额约794亿元，当中归属于集团的权益金额约为399亿元。

　　于2014年12月31日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约30亿元，当中归属于集团的权益金额约为15亿元。

　　土储方面，集团于2014年新购11个土地项目，新增项目总建筑面积约434万平方米，归属于集团约为258万平方米。新增项目总土地款约203亿元，大部份由合作伙伴支付，集团须以现金支付的部分约30亿元。

　　截至2014年12月31日止，土储总建筑面积达3,489万平方米，权益建筑面积1,906万平方米；总可售面积2,555万平方米，权益可售面积1,368万平方米。

　　2014年12月，绿城与中国交通建设集团有限公司达成协议，让后者成为战略股东。相关交易于2015年3月27日正式完成以后，中交集团与九龙仓并列为公司第一大股东。

　　绿城中国称，绿城作为中交集团目前唯一的海外上市地产平台，将在拿地、开发、融资等多方面受益于其强大的央企背景，并同时助力中交集团整体房地产业务板块的快速扩张。另一方面，九龙仓作为具有百年历史的优秀香港蓝筹公司，也会为绿城的持续健康发展保驾护航。