荆门商圈逐步扩大 银泰商业集团、万达等名企纷纷抢滩

　　(赢商网湖北分站报道）华中商业地产起步缓于北上广等一线城市，但在近年来，湖北、湖南、河南相继进入商业地产规模化开发时代，本土开发企业转型，外来开发商涌入，华中成为未来十年商业地产发展最具潜力区域。除了武汉、长沙、郑州等二线城市外，襄阳、洛阳、株洲等三四线城市也大力发展商业地产。然而，在这些三四线城市中，谁又是华中三四线城市商业地产潜力股呢？赢商网记者将进行一系列的调查报道。

　　荆门市为地级市，为世界文化遗产——明代皇家陵寝明显陵所在地，辖京山县、沙洋县、东宝区、掇刀区以及钟祥市、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区，总人口300余万，版图面积1.24万平方公里。荆门历史悠久，文化底蕴深厚，资源丰富，基础设施日趋完备，在湖北实施的“一带两圈”区域发展战略中，荆门处于鄂西生态文化旅游圈之内，紧邻武汉城市圈，既占“两圈"地理之便，又享“两圈”政策之利，是中西部地区经济发展极具活力的城市之一。

　　随着经济不断发展，荆门的商业地产开发也加快了脚步。近几年来，荆门地区吸引了银泰集团、万达集团等知名房企的青睐，纷纷进军荆门开发大型商业地产项目。随着这些名企的进军，荆门的商圈逐渐扩大，商业格局也发生了巨大的改变。

　　荆门市商业逐步发展到七大商圈

　　2013年以前，荆门市的商业中心区域以中天街商业步行街、象山一路大型超市、长宁大道机电一条街为基础形成 “工”字型商业空间的市级商业中心。在南城区龙井大道以东、双严河以西、金南一路与金南三路之间形成综合性的商业空间。整合位于白庙路两侧西起月亮湖南路、东到五一路的商业设施形成北城区东片的片区商业中心。市级金融中心在南城区，沿深圳大道南侧布置。

　　目前，荆门市已逐步发展成七大商圈，分别是东宝商圈、长宁商圈、荆门商业城、中天街商圈、万达广场商圈、金银岛建材城、星球商业中心。

　　中天街商圈由金虾路、中天街、工商街为组合，其经营业态主要以服饰、鞋类、服务为主。长宁路属于次级商圈，代表有百货批发和建材市场集群，长宁大道五金市场集群。

　　银泰商业集团、万达集团等外企抢滩荆门

　　荆门市目前基本上以商业街、超市、百货等商业为主，定位上同质化比较严重，整个市场缺乏真正的一站式休闲购物广场，这与荆门现有的消费观念相冲突，不能满足荆门未来消费者的需求。

　　因此，在这个商业地产快速发展的年代，银泰集团、万达集团等商业龙头企业纷纷抢滩荆门，投建大型商业项目。

　　2013年12月16日上午，荆门华铭房地产开发集团有限公司和银泰商业（集团）有限公司就荆门银泰城项目签署了投资合作协议。荆门银泰城地处荆门市核心城区，东起金虾路以西，南至市水务局、市林业局以北，西至象山大道以东，北至象山一路以南。该项目总投资约16亿元，规划建筑面积10万平方米，将拥有停车位近2000个，商业建筑地下一层，地上八层。项目涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、院线、文化等多种业态，预计今年开业。

　　2014年1月6日上午，万达集团以31865万元取得荆门深圳大道以南（漳河新区生态运动公园旁）地块国有建设用地使用权，用于建设荆门万达广场，标志着万达集团正式进入湖北荆门。2014年3月22日上午，荆门万达广场项目正式开工。项目总投资50亿元，拟年底完成商业区15万方群楼部分主体工程建设。该项目预计2015年6月开业。　

　　另外，由福建赢商网麒麟集团投资建设的麒麟.万华城落户湖北荆门东宝区，规划建成面积330万方的大型综合体项目。包括高档住宅、大型购物广场、步行商业街等。计划开发周期十年，建成后将形成集生态文化、旅游休闲、主题地产于一体的多功能城市综合体。项目一期地块共280亩，总建筑面积58万平方米。　

　　荆门万达广场、银泰城建成开业后，将成为荆门的商业新中心和城市新地标，引领荆门商业向着规模化、集成化、国际化的方向前进。